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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

地鐵逃票株連房貸信用系統太厲害！

從榮二丫：放心，連地鐵票都逃的人，是不會買房的！他們沒那個閑錢！

贊成誠信就該從小處做起

點評

rqma：建立個人信用信息系統，對規范公民行為，提高公民素質，推動社會整體文明，無疑是一劑良藥，各地都應效仿，並盡快全國聯網。

點評泰山區農地貸款

積滿灰塵的嘴巴：就應該這樣，一次小小的背信記錄，都會影響其整體信用評估，並伴隨終身。這樣才能塑造出誠信社會。

放開：光說建立信用社會，信用在哪？訛詐假摔的、生"葫蘆娃"的、逃票的......都應該跟信用制度掛鉤，掛到身份識別系統裡。影響該人一生的養老福利、房貸車貸、資產抵押等。

二月鳥866：下次辦貸款，是不是首先要去地鐵站開證明，地鐵會不會也成瞭權力部門？

來自土衛六Titan：現在是什麼破事都和房子搭在一起瞭。

反對何苦相煎太急

建立信用社會的有益嘗試

株連式懲罰是否過瞭頭？

一項制度失去應有的效力時，就信手拈來另一項制度為其助力，這種看似便捷的治理方式，其實也是一種懶政的體現。當今，很多地方都將"與個人信用掛鉤"當做破解社會治理難題的法寶，似乎這麼一來，任何問題都會迎刃而解。這種做法，值得商榷。

屈正州：逃票，究其實質折射出一些人的公德素養欠佳，反映出的是其個人的道德品質問題，但房貸能否落實，卻關乎公民的居住權利能否得到保障。如果某人因為地鐵逃票就辦不到房貸，等於是強行剝奪瞭其應享有的另一項正當權利，這是否也算一種"株連式懲罰"，有些過頭瞭？

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/08463779268.shtml

孫文武愛睡覺：對有些人，你罰款沒用，你罰款他不揍死你？你還不能對他怎麼樣。早晚高峰期乘客爆滿，人都擠不上去，執法人員更不可能一節一節車廂去找人罰款瞭，就算罰款他說沒錢，你能怎麼樣？

內容來自sina新聞

2日，南京政府法制網全文公佈瞭《南京市軌道交通管理條例(草案)》，其中規定，乘客有冒用他人證件、使用偽造證件乘車和其他逃票行為三次(含三次)以上的，有關信息可以納入個人信用信息系統。這意味著在辦理信用卡、申請房貸或找工作時都會受影響。(12月3日《現代快報》)

嘲諷有濫用信用系統之嫌

masque_in_wonderland：把隨地吐痰的也納入征信！

劉遠舉：有人吃瞭沙縣小吃不給錢，也不能給房貸！

馬甲君majiajun：車上乞討、賣藝、發廣告、隨地吐痰、隨地大小便的也不能搞房貸！

simo平：有點濫用信用系統之嫌。

圖片來源：北京晚報

鄧子慶：一個在德國留學的中國學生曾說，因為在德國逃過三次票，信用污點伴隨終身，導致他在德國找工作相當困難，就連再次入境也被列入"不受歡迎"群體--在美國，如果逃票被發現則可能以盜竊服務罪被警方起訴，後果更加難以想象。

正因多管齊下，在德國乘坐地鐵者極少有抱著僥幸心理去逃票的，因為逃票的風險實在太大。而對比中國的公交系統營運管理，則相當不健全。且不說很多地方發現逃票隻是要求補票，就算上海之前對逃票者最高罰款20元，也不足以震懾逃票。眼下，南京將地鐵逃票與申請房貸掛鉤，不失為加強誠信體系建設的一個有益嘗試。

說到底，地鐵逃票是一個人的誠信出瞭問題，而房貸申請則依然很大程度上建立在公民誠信的基礎上。"地鐵逃票將影響申請房貸"借鑒瞭一處失信可能處處受限的思路，不失為一個進步之舉--盡管當下個人征信系統還比較簡陋，相關法規也沒有完善，但有些舉措可以做起來再說，至少可以促進原本重視信用的人繼續保持信用，防止本已不足樂觀的社會信用繼續後退。

西安陽光哥：處罰是應該的，但這樣搞是不是太嚴重瞭點？

周生輝2013：逃票貸不到款，不逃照樣貸不到款。

地鐵逃票確是一種損害公共利益的劣行，要根治這種亂象，相信並不缺乏相關監督和管理措施，隻是相關部門在落實上可能有問題。所以，相關部門更應當檢視在落實管理制度上的漏洞，以嚴格的監督和管理措施，營造一個逃票可恥、逃票必究的社會氛圍，讓惡意逃票者無所遁形。

浪子先：都是為瞭生存，有人逃票也是迫於無奈，何必相煎太急？

·專題整理小強感謝新浪網友·

小強

敬請關註"foshanleju"

無奈罰款無效出此下策新市區二胎借貸

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