瑞穗鄉土地貸款率利最低銀行比較未保存登記二胎年息借貸增貸轉貸 @ 梁威廷

201703220355瑞穗鄉土地貸款率利最低銀行比較未保存登記二胎年息借貸增貸轉貸

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

原創：

保障房建設推綠色建築設計

銀十頻現價格戰沈陽洋房竟賣四千多

沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地

開發商開盤造勢搶量沈改善型需求逆襲樓市福興鄉二胎房貸是什麼意思

內容來自sina新聞

沈陽采暖費漲價 68%網友表示對往年供暖溫度不滿意

據瞭解，"十一五"期間，廣州市共開工建設保障性住房約600萬平方米、8.07萬套，惠及約25萬人。邁入"十二五"，廣州市加大瞭住房保障工作力度和居住品質提升，要求保障性住房全面執行綠色建築標準。

據悉，今年6月1日，廣州市頒佈實施瞭《廣州市綠色建築和建築節能管理規定》，在全市大范圍強制推行綠色建築。近日，廣州市頒佈瞭《廣州市保障性住房設計指引》，一是保障性住房應按一星級以上標準進行綠色建築設計，在建築全壽命周期內做到節能、節地、節水、節材和保護環境；二是明確瞭綠色建築相關設計指標，依據國傢《綠色建築評價標準》，結合保障性住房建設的實際特點，對日照、采光、通風、圍護結構等設計指標進行瞭規定，更好地指導綠色建築規劃設計；三是積極推廣本地化綠色建築適用技術，結合地區特點，梳理和總結瞭適合廣州氣候的綠色建築技術，大力推廣淺色外飾面、嶺南民居特色的自然通風和采光技術、雨水回用技術、可再生能源利用技術等；四是兼顧綠色節能和成本控制，設計中以"本土低耗"為原則，盡量使用本地化適用技術、本地建材和鄉土植物，提倡使用工廠化生產的部品構件，最大限度地節約資源，合理控制建設成本，實現綠色、低耗、低成本的建設目標。

大內區土地貸款率利試算表

十月沈陽樓盤開盤量驟減開發商蓄客不足或成主因

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08202480670.shtml

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