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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



  排行榜:總價前十商住地6幅溢價超50%

  數據:上半年賣地收入同比增一倍

  趨勢:土地市場整體回暖跡象明顯

  2013年2月28日,經過兩小時網上競拍,金地以總價13.85億競得桂城D11街區B宗商住地塊,樓面地價為7423元/平米,成為繼2009年創鴻千燈湖地塊的7951元/平方米和2011年華福嘉業禪城港口路東側地塊7442元/平方米之後,佛山樓面價第三高的商住地塊。【鏈接】

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  1月18日,以廣東中聯電纜集團為代表的幾大實業聯合競買人經過71輪競價以9.3億奪得位於金融高新區B區的B30地塊,樓面地價為2561元/平米,溢價率高達189%。競得者表示對該地塊信心十足,就算拍到15、16億也會照單全收。【鏈接】

 &安樂區二胎房貸利率emsp;除此之外,招商地產以總價13.2億競得順德新城德勝商務區C02-2號地塊,溢價率高達103%;雅居樂以總價12.2億競得北滘新城區BJ-B-3號商住地,溢價率112%。

  回顧上半年土地市場可以發現,1月整體表現雖然量價齊跌,但較去年同期卻有明顯回暖跡象,與2012年佛山土地市場先抑後揚整體表現相反,今年的1月土地市場暖春早至。2月土地供應量較少,但由於對後市預期看好,房企拿地熱情高漲,致使核心區內土地成交價普遍出現溢價,成交金額大幅飆升。3月由於受"新國五條"出臺影響,在宏觀調控不放松的大環境下,政府推地相對謹慎,而開發商經過瞭年初的積極拿地後資金消耗明顯,拿地速度逐漸放緩。伴隨著住宅市場成交量上揚,4、5月的土地市場競爭尤為激烈,優質地塊多以高溢價率成交,使得土地市場在供應量有限的情況下成交金額大漲,政府的推地力度也節奏也有所加大。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/17273361753.二胎房貸利率任何問題免費諮詢shtml

  新浪樂居訊(編輯蔡倩)2013年上半年全國各地土地市場持續升溫,在一線城市出現數宗"地王"之後,"搶地"的熱潮逐漸向二三線城市蔓延。在佛山,品牌房企與本地房企輪番上陣,中心城區再現單價7字頭以上地塊,優質地塊多以高溢價成交,土地市場回暖跡象明顯。

  現象:"搶地拉鋸戰"多次上演佛山再現單價7字頭以上地塊銀行信用貸款比較2016埔心信貸

  回顧上半年佛山土地市場可以發現,除瞭不少優質地塊高溢價成交之外,房企之間的"搶地拉鋸戰"現象也是較為突出。

  2月7日,本地房企能興地產力壓外來大鱷雅居樂等房企,以總價34.5億斬獲佛山新城一宗占地面積超過22萬平米的商住用地,溢價率高達130%。該地塊競拍耗時4個多小時,在場競買人饑餓難耐,直到住建局派發糖果、餅幹。【鏈接】

  從上半年總價排行前十宗地塊可以看出,6宗地塊的競買企業是外來品牌房企。除瞭雅居樂、招商、保利等房企之外,金地、越秀地產以及廣州奧園也積極在佛山拿地。

2013年上半年單月土地成交情況

  也就在7月9日下午,越秀地產旗下非全資附屬公司廣州東輝房地產開發有限公司等2個主體組成的競買聯合體以總價17.72億斬獲南浦村舊改地塊,樓面地價7346元/平米,溢價率高達96%,成為2013年禪城區單價"地王"。該地塊從9億起拍至17.72億,從天亮拍到天黑,歷時整整5個小時,雖然是網上競拍,但激烈程度可見一斑。【鏈接】

  除此之外,吉爵投資、裡暉投資、中聯電纜集團等本土房企、民企也都積極在南海拿地,佈局分佈在中心城區及鎮街。

  時代地產佛山公司總經理周四陽表示,開發商這半年以來的開發量和銷售量都比較大,所以要補地。然而佛山這半年土地市場的供應量並不是很充足,地價的提升也正是供需關系的表現。周四陽還坦言,開發商之所以積極拿地,除瞭補充"面粉"之外更多的是對後市充滿信心。

上半年佛山賣地收入同比增倍 總價前十6幅溢價超50%

  樂居編輯對2013年1-6月佛山土地出讓情況進行瞭粗略統計。在總價排名前十的商住用地當中,有6幅地塊溢價率超過50%,有4幅地塊溢價率超過100%,最高溢價率達到189%。



內容來自sina新聞

  根據佛山中原地產統計數據顯示,2013年1-6月佛山土地市場合計供應63宗商住用地,供應面積約為266.6萬平米,實際成交面積為約為338.69萬平米,同比2012年1-6月176.62萬平米大幅增長91.8%。上半年商住用地合計出讓金額達到235.53億元,同比2012年上半年的117.25億增加一倍。

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