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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??為保證準確度,記者將攜帶小米手環和智能手機,用腳步對地鐵2號線19個站點所在的地鐵生活圈進行測量。並通過數據、圖片、報告等方式,對每個站點進行全景式體驗式報道,最終出具地鐵2號線19個站點、全景式地鐵生活圈報告。





??步行5分鐘才是地鐵生活圈

長沙地鐵拉通一年 用腳步 丈量你的地鐵生活圈







??全新的軌道交通體系,在為市民帶來便捷的同時,也帶來瞭疑問。地鐵站周圍項嘉義民雄汽車貸款目眾多,哪些項目才是名副其實的“正地鐵盤”?我的居住小區離地鐵到底有多近?地鐵生活圈配套設施如何?

??4月15日,記者帶著小米手環、智能手機來到地鐵2號線沙灣公園站。

??首站走進沙灣公園站

??2014年4月29日,長沙地鐵2號線正式拉通,長沙邁入“地鐵時代”。

??記者腳步“丈量”2號線19個站點

??事實上,以地鐵站為中心,半徑不超過500米范圍內的建築物,才稱為地鐵物業;而樓盤就在地鐵站上面或者緊挨地鐵站出口,才叫地鐵上蓋物業;從地鐵站出發,步行五分鐘的距離,才是真正的地鐵生活圈。

??即日起,三湘都市報、長沙軌道交通集團將聯合推出全民互動式體驗活動——“地鐵2號線開通一周年,用腳步‘丈量’你的地鐵生活圈”,

??不僅是247步即可走至地鐵口,1000步左右,就能享受到周邊生活配套服務。以沙灣公園站2出入口為原點,向東不到一千步,是湖南省體育館、湖南省網球中心、湖南省遊泳跳水中心;向西一千多步,便是湖南廣益實驗中學;而與項目毗鄰的,則是長沙文藝之傢、長沙實驗劇場等。



??隨著地鐵的拉通與逐漸完善,“地鐵物業”牌被長沙地鐵沿線的不少樓盤打得風生水起,但真正的“正地鐵盤”、地鐵生活圈卻屈指可數。



發動市民用步行的方式,來測量地鐵2號線19個地鐵站沿線生活圈,為大傢尋找每個生活圈裡最正“地鐵盤”、最近的公園、商場、購物中心、學校等。我們還將用智能手環和手機記錄這一切,進行綜合分析,為市民提供首份長沙全景式地鐵生活圈報告。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/10455994661809498679320.shtml



??“往東走有超市、酒樓,往西走就看得到銀行、學校瞭。”在沙灣公園草坪上,一名帶著女兒放風箏的女士稱,項目周邊資源豐富圍繞公園而建,居住、遊玩、運動都很合適,目前配套設施還在逐步完善中。





??以每個站點的多個出入口為起點,實地考察五分鐘地鐵生活圈內的交通、商場、教育、休閑、娛樂等全方位信息,並全程用小米手環和智能手機記錄步數和時間。通過綜合分析,向市民推薦最正“地鐵盤”、最便捷的生活方式。



??日前,選取沙灣公園站為首個測量站點。







??地鐵2號線沙灣公園站是本次活動第一站。







記者實地丈量沙灣公園站周邊三個樓盤距地鐵口的步數,根據小米手環的顯示,京武·浪琴山以247步為距離最近,僅比位列其後的樓盤少745步。值得一提的是,項目與沙灣公園比鄰而居,不少購房者也正是看中瞭項目和公園的無縫對接。



??一年以來,地鐵2號線所構建的“半小時生活圈”,改變瞭市民生活方式,也改寫瞭長沙的經濟格局。在地鐵站各沿線,形成瞭一個個“地鐵生活圈”。



??即日起,三湘都市報記者將沿著地鐵2號線各站點,用步行的方式來“丈量”各地鐵站沿線生活圈,並測量出真正的“正地鐵盤”。



??實踐是檢驗真理的唯一標準,數據則是檢驗成績的重要指標。很快,這些優勢便體現在銷售數據上,第一季度,京武·浪琴山以3.37億元、3.8萬平方米的成績,榮膺長沙市在售樓盤項目銷售金額和銷售面積“雙料”冠軍。

內容來自sina新聞



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