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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
蓮花路改造提升工程啟動
據禪城區環城局祖廟分局常務副局長賓建文介紹，蓮花路景觀提升改造的內容主要是通過拆除不符合規定的戶外廣告、拆除違建、統一商戶招牌、規范商戶經營、清洗 提升建築物外墻等，達到"沿街建築景觀、路面及人行道、道路設施及管線、道路綠化、路燈和夜景亮化"五位一體的提升效果，同時重點對蓮花路的一段騎樓進行 翻新。據賓建文介紹，蓮花路上騎樓目前墻體已被風化，且電線纏繞也雜亂無章，項目將在不破壞原有建築結構的基礎上，進行簡單的翻新和線路的規整。除此之 外，由於蓮花路出在連接松風路與祖廟路的重要節點位置，因此在改造風格上也將與松風路相銜接，采用仿古風格。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/08483664389.shtml
珠江時報訊(記者/鄧穎昕通訊員/李宗胤)蓮花路道路景觀提升改造工程項目今日正式啟動。項目將對沿街20棟建築物的沿街外觀進行清洗，並拆 除違建。此次蓮花路改造也是禪城區城市升級三年行動計劃之中的節點路段，長度約為550米，整個項目投入400萬元，預計今年年底完成。
今年以來，今年下半年祖廟街道先後啟動瞭佛平路、松風路、通濟片區的景觀提升改造工程，在此之前均已通過兩代表一委員平臺向居民征求改造方案意見。祖廟街道通過實施老城區沿街道路景觀提升改造，美化城市景觀，著力打造良好的宜商、宜居環境。
"事 實上，蓮花路改造方案5月份已經立項並制定方案，在征求完意見之後，就派人上門派發改造提升的通知，但是由於方案的調整以及招投標等前期準備工作，所以要 到10月份才能開工"。賓建文表示，整個工程的投入月400萬元，施工周期需約70天，預計年底完工，在道路升級改造期間給市民帶來不便，希望市民能夠理 解支持。
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內容來自sin重劃區 意思缺錢急用哪裡借錢a新聞
■蓮花路騎樓改造後效果圖。
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