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內容來自sina新聞

樊綱中國樓市不會崩盤

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  進入第二季度,在經濟微刺激下,中國經濟部分先行指標呈現向好的態勢,但下行的風險依然存在,尤其國傢統計局最新公佈的5月數據,全國房地產市場繼續趨冷,房價環比下跌城市首度達到一半。樓市不振帶動投資增長相對乏力,今後中國經濟的走勢將會如何?

  "中國經濟不會硬著陸,樓市也不可能崩盤。"昨日,北京大學匯豐商學院經濟論壇在廣州舉行,中國經濟體制改革會會長、國民經濟研究所所長樊綱在論壇上剖析最新的經濟形勢時表示,以2010年推出限購措施以及清查地方政府融資平臺為標志,中國是國際金融危機後,世界上最早退出刺激政策的國傢,使房地產泡沫和地方融資過熱的情況沒有進一步蔓延。當前,樓市拐點已經出現,但當時抑制過熱較早,所以不會是深度調整。經過兩到三年的房價回穩,以及居民人均收入的穩定增長,在人口流入地區,房地產市場的供求關系終歸會調整並最終趨於均衡;不過在人口流出地區,房地產市場的供求失衡關系可能很難調整。

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  "小泡沫導致小調整,軟著陸也是著陸。一部分企業得接受退出的事實,一部分產能得接受被消除的事實。"樊綱分析,過熱容易引來危機,而危機的定義就是生產能力過剩,但考慮到我國采取的一些政策舉措,並不會因為產能過剩等問題而爆發較大規模的經濟危機。中國經濟現在面臨的產能過剩、銀行壞賬、影子銀行、地方債務等問題,正是由於過去十年間兩輪經濟過熱所導致的。這些過熱經濟的後遺癥,需要通過"軟著陸"來進行調整,消化過剩的存貨和過剩的產能。

  樊綱表示,由於政府財政今年仍有大量支出餘力,所以2014年的經濟增速是可以保持在7.5%左右的,而今後兩三年中國經濟都會穩定在這一水平。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-22/11302786893.shtml

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