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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

做齋菜也是有禁忌的。“我們管銀杏叫白果,‘吃白果’就是光幹活沒收獲的意思,大年初一吃這個,意頭太不好瞭”,陳姨說,選擇做齋菜的材料也是有講究的,像蓮藕有孔中空代表“路路通暢,四通八達”,芹菜取其諧音寓意“勤勤力力”,都講究意頭。

一過零點,68歲的陳嬌娣和72歲的老伴張錦才就開始忙著帶領兒孫“拜初一”。一隻雞、一塊燒肉、一碟齋菜、芋頭糕、蘿卜糕、煎堆油角、湯圓、五色水果、幾枝鮮花、幾杯清茶、幾杯燒酒……祭品擺瞭滿滿一桌。

內容來自sina新聞

一傢之主的張伯點起瞭香燭、拿著祭品向天神叩拜,“祈求來年傢宅平安,人人身體健康”,陳姨站在一旁,口中念念有詞地祈求著。接著,大兒子阿標和小兒子阿棟一傢也要分別拜過天神和祖先,儀式才算結束。

年初二 must do list:回娘傢

大年初二這一天,佛山有個重要風俗就是———女兒“回娘傢”。尤其是新婚的女兒,必須帶著女婿回娘傢。回娘傢的禮物也特別有講究,松糕、煎堆、油角是必不可少的,還有冬菇、魷魚等海味幹貨或者西餅。按照佛山的傳統,外嫁女回娘傢一般是在中午飯後才動身前往,如果距離遠一點的話才在上午出門。吃過晚飯後,父母給女兒有頭生菜兩棵,以及蔥、蒜、芹菜、大桔、慈菇各兩個,有頭有尾的甘蔗兩根,以及回禮利是,寓意大吉大利,添丁發財,甜甜蜜蜜,有依有靠,相親相愛。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-20/10195974361509546216995.shtml

大年初一早上8點,張伯和陳姨老兩口仍舊忙碌,他們換上新衣裳,開始為新年的第一頓早餐張羅。廚房裡,松糕和煎堆都已經切好,豆沙角是年前“開油鑊”就做好的,“過年第一餐,一定要吃得有意頭”,陳土信貸基隆暖暖土信貸姨說,“松糕代表步步高升,油角代表油油潤潤,煎堆碌碌、金銀滿屋。”

在佛山順德陳村鎮潭村,年初一的禮數從半夜開始就要做足,村民們還嚴格遵循瞭“凌晨拜初一”的傳統年俗。

拜年儀式也相當傳統。熱茶,給兩位老人滿上瞭,吉祥話也少不瞭。張伯接過茶杯,輕輕呷瞭一口,掏出一疊利是,挑瞭一個印著“生意興隆”字樣的利是給瞭做生意的阿標,陳姨則給瞭一個裝著發菜的利是,還給瞭一對橙子。“拿著橙子,你就要撐起這個傢瞭。”陳姨說。



接著,阿標拿起一支長桿,把一串大鞭炮高高掛起在傢門,一陣“噼噼啪啪”宣告著張傢順利過渡到新年。“吃過湯圓,甜甜蜜蜜,團團圓圓啦。”

剛收拾好早餐的碗碟,兒孫們便到同村的叔輩傢裡拜年瞭,陳姨和兩個媳婦卻又在廚房忙瞭起來。“年初一要守齋,不能吃肉”,陳姨昨天就從市場裡買來瞭蓮藕、芹菜、菜心等。

禁忌

拜初一:拜天神和祖先

發過利是,“意頭”早餐正式開吃。

第一餐:一定吃得好意頭

A

初一不殺生 齊齊做齋菜

派利是:給誰怎麼給都有講究

B

過年老習俗 年初一不掃地

除瞭講究意頭,大年初一,廣府人傢的禁忌也不少,不能掃地就是其龜山區農地貸款期數中之一。廣州街坊珍姐說,傳統習俗如此,是因為還沒“開年接財神”,按照習俗,年初二凌晨就可以開年接財神瞭,“接財神之前就拿起掃帚,這是把財神掃走,同時把‘掃帚星’引來。”因此,即使垃圾桶滿瞭,也不能下樓倒掉,這是把財寶都留住的意思。

年初二凌晨開年拜神之後,就可以掃地瞭。但也有嚴格的規矩:不能從房間掃起,必須要從大門口開始往內掃,長輩們認為這象征財氣進門。掃完地就可以倒垃圾瞭,因此每年年初二一早,都會見到不少街坊集體下樓倒垃圾的“盛況”。

順德傳統年俗處處有講究 能做什麼都有說法



小兒子拿到兩棵寓意生財的生菜;兩個媳婦都拿到瞭寓意平安的蘋果;大孫子和大孫媳拿到一串提子,寓意事業有所提升;“你們倆要早生貴子瞭”,陳姨笑著給瞭小孫子和小孫媳一包糖蓮子和一對茨菇;而剛出生6個月的小嬰兒,則從太爺爺和太奶奶手中獲得兩封寫著“快高長大”的卡通利是,還有一個玉佩。

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