201704110453房貸2胎 房貸2胎那一家銀行比較快 代償民間二胎 二胎房子

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  綠地香港成立後,也制訂未來五年發展規劃,著力迅速擴大規模,促進上市平臺融資能力最大化。綠地香港計劃實現年復合增長率達50%以上,力爭到2018年合約銷售突破500億元,躋身香港內房股第一梯隊。

  綠地在香港"借殼"上市後,綠地集團董事長、總裁張玉良在媒體見面會上表示,"我們希望綠地香港充分發揮其資本運作的國際平臺、品牌展示的國際窗口、境內外資源的橋梁與紐信義鄉土地貸款額度帶的作用,助力綠地集團2015年躋身世界200強的目標。"

  當天,綠地控股集團宣佈,其通過全資子公司認購盛高置地(控股)有限公司擴大股本後的60%交易完成,這標志著綠地集團成功登陸香港資本市場。

  禪城綠地中心將推的洋房,戶型涵蓋87平米三房、133和146平方米四房,目前正接受誠意登記1萬抵10萬的優惠。而位於陳村的綠地國際花都,也預計9月推出首期洋房單位,戶型涵蓋87、89平方米的2+1房,110平米三房,目前這一項目對外吹風價7500元/平方米起。

  據介紹,綠地集團創立於1992年,2012年綠地集團實現業務經營收入超過2450億元,利稅總額240億元,總資產超過2350億元,在2013《財富》世界企業500強中位列第359位,2013年業務經營收入預計將突破3000億元。

  目前,綠地佈局佛山的兩大項目---禪城綠地中心和順德綠地國際花都,也進入蓄客階段的中後期,其中禪城綠地中心的洋房樣板間預計9月開放。

  綠地集團透露,這一認購協議由雙方於2013年5月8日簽署,並於8月5日的股東特別大會上獲得股東的全票通過。隨著交易的最終完成,綠地香港的母公司綠地集團也將積極探討近期將其最優質的中國內地項目註入上市公司,助其實現2014年100億元,2018年500億元的全年合約銷售目標。

  [相關鏈接]綠地佛山兩項目預計國慶前後入市

內容來自sina新聞

  5年目標銷售額超500億元信貸整合二胎年息

  當日,綠地集團同時與正大集團簽約,投資逾120億元進軍泰國,未來還將全面加速進軍美國、韓國等海外市場。

綠地借殼香港上市 佛山兩項目國慶前後入市

  南都訊 記者周曉南 傳聞已久的綠地上市終於在本周二水落石出。當天,綠地控股集團在香港證券交易所宣佈,其借殼香港上市公司盛高置地的交易正式完成,盛高置地將更名為綠地香港。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/08363528029.shtml

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