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  小李大學畢業2年,已搬瞭兩次傢。剛畢業時她在雄楚大道附近的城中村租房,每月800元租金,去年城中村拆瞭,她找瞭好多房,在附近一個小區的"膠囊房"裡住下瞭。"我一個月收入2000多元,現在小區的單間要1800元,怎麼可能租得起,隻能住900元的'膠囊房'。"

  易小迪:地價永遠比房價漲得快二線城市是未來的熱點

內容來自sina新聞

  新瑪特倒閉隻是商業市場洗牌的開始未來將更激烈

  沈陽百萬大宅遭瘋搶 市民感慨有錢買不到房

  下周起,武漢市將對房產中介參與"膠囊房"出租展開全面清查。記者昨日調查南湖、光谷等"膠囊房"集中的片區發現,租來毛坯房再隔成"膠囊房"出租的"二房東",一套房可月賺4000元;而"膠囊房"利益鏈背後,則是低收入新上班族對便宜租房的巨大需求。

 "膠囊房"危害房屋安全已遭禁

  童女士在職業二房東中算是小戶。在光谷風度柏林[最新消息 價格 戶型 點評]小區,方先生手握7套共33間"膠囊房",粗略算來,他每月可坐收近3萬元。據業內人士透露,在光谷的二房東中,少的手上五六套房,多的有二三十套房,這一區域一些浙江、福建的投資房閑置,又管理不便,非常願意交給二房東打理。

  "現在武漢多數職業二房東很多都有做房屋中介的經歷。"武漢一傢大型中介的負責人透露,很多二房東通過以"租金養租",滾動發展。據武昌珞農地變建地條件貸款全省皆可處理桂社區相關人士調查,轄區"膠囊房"八成是由二房東所為。

  雄楚片區的淺水灣小區集中瞭一些"膠囊房"。附近的中介負責人說,附近這幾年拆瞭至少有9個城中村,一些年輕的上班族被迫轉移到小區租房。合租附近小區的套房要1400元左右,而"膠囊房"隻要八九百元。這對於收入隻有兩三千的年輕人來說,無疑很有吸引力。童女士和方先生均向房貸二胎 什麼是房貸二胎缺錢急用哪裡借錢記者表示,做"膠囊房"不愁租戶,基本都是滿租。

 "膠囊房"住的大多是年輕人



  任志強:不能瞎說房價又漲瞭 好的政策不敢出來瞭

  克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升

  職業"二房東"一套房月賺4000元

  原創推薦:

職業二房東33間膠囊房月入3萬 一套純利4000元

  職業二房東蔡先生發現今年做"膠囊房"明顯比前兩年難多瞭。他在武昌未來公館的毛坯房隔成小間,施工中物業發現房屋結構被更改,停電停水,開不瞭工。

  我市最新通過的《武漢市房屋安全管理條例》,將"膠囊房"明確列為危害房屋安全的行為。針對一些"膠囊房"集中的區域,有關部門今年開始加大整治力度。今年以來,光谷"膠囊房"比較多的世界城加州陽光[最新消息 價格 戶型 點評]小區[最新消息 價格 戶型 點評],物業公司對小區"膠囊房"進行瞭多輪強力整治,一些租戶為此搬離瞭小區。

  "政府把這些便宜的'膠囊房'禁瞭,我們上哪兒住?"小李說,她的很多同學都住在"膠囊房"裡,因為大傢剛工作,收入根本負擔不起住小區套房,希望政府不要"一禁瞭之"。

  專傢建議:加快公租房建設

  省房地產學會專傢委員殷躍建認為,"膠囊房"大量出現,從側面說明武漢對新就業青年的吸引力正在大幅增加,加快公租房建設,是解決矛盾的最好方法。但在此之前,如何對待市場自發形成的"膠囊房",考驗相關管理部門的智慧。

  記者瞭解到,我市公租房面向大學畢業生,月租金不超過800元,與畢業生能承擔的租金水平基本吻合,但目前房源非常緊張,僅有南湖新城和惠民居兩個項目建成,在我市規劃的中心城區14個政府類公租房項目中,沒有一個建在年輕職工最集中的光谷片區。房管部門表示,這要靠企業建公租房來解決房源。





  童女士在楊傢灣的保利[簡介 最新動態]華都小區租有一套房。兩年前她與業主簽瞭8年的租賃合同,原來120平方米的毛坯房,現在被隔成6間。她說,目前6間"膠囊房"月租金收入在5200元左右,而她當時租下此房,合同約定前4年月租僅1200元,一個月純利4000元。她裝修投入瞭8萬多元,兩年已回本,後面6年就是凈賺。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/08592336532.shtml

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