201704280726信貸利率最低~我想降低軍公教信用貸款率利該怎麼做? 房屋二胎 銀行房屋二胎利息缺錢急用哪裡土地貸款

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申請條件

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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本,印鑑證明。

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  許憲春稱,近年來,隨著我國房地產市場的快速發展,房價和租金上漲都很快,房屋建造成本明顯低於房價。此外,隨著房屋租賃市場逐步成熟,房租資料越來越豐富,這種情況下,有必要改進現行核算方法,采用目前國際上廣泛使用的市場租金法測算城鎮居民自有住房服務價值。

  更重視知識經濟因素

  統計局的數據顯示,全社會研究與試驗發展(簡稱R&D)經費支出由2002年的1287.6億元增加到2012年的10298.4億元,十年間增加瞭約9000億元;R&D經費支出占GDP的比重也從2002年的1.07%增加到2012年的1.98%。

  房價數據將更貼近市場值

內容來自sina新聞

  這有望解決公眾對於中國住房價格統計數據與實施感受差異較大的質疑。

  過去,由於我國租賃市場不發達,全國各地差異很大,所以中國的國民經濟核算主要是以成本法核算為基礎,同時參考市場上同類住房的租金來估算。但數據與居民實際感受相比偏低,因此一直備受質疑。

  目前在核算居住支出時有兩種方法,一是市場租金法,即按市場上同樣類型住房的市場租金價格估算自有住房的虛擬租金;二是成本分攤法,即將購建價值分攤到每年的居住支出中去。因為自有住房建造成本一般遠低於現在的同類型住房市場價格。成本分攤方法估算的居住支出額可能偏低。

  據《第一財經日報》記者瞭解,如果改為市場租金法之後,核算中的人均住房消費支出一項有望增加,同時CPI中居住消費所占的比重將上升,CPI將更真實反映房價對居民消費的影響。

  按照許憲春當時所披露信貸試算公式二胎年息的信息,中國新的GDP核算體系改進城鎮居民自有住房服務價值核算方法的改革將正式用市場租金法測算城鎮居民自有住房服務價值。

  許憲春表示,國傢統計局利用住戶抽樣調查的房屋租金、住房面積等數據以及人口統計數據,試算瞭近年來城鎮居民自有住房服務價值,得出瞭初步結果,目前正在論證過程之中。

  任志強在接受媒體采訪時估測,在新的GDP統計核算辦法之下,房地產占GDP的總量有望提高。他對媒體說,比如原來房地產占GDP比重在5%,新的統計核算辦法下就可能是8%,這說明瞭房地產行業是國民經濟的支柱產業。

  除瞭房價估計方法外,此次核算體系最大的改革是將順應聯合國新SNA標準重新核算研發支出(R&D)的經濟價值,顯現當前知識經濟的特點,也可能成為GDP被調高的最大影響因素之一。

  不過,任志強所105年勞工貸款估測的新占比數據可能還有變化,因為新改革中GDP本身也可能會被調高。

  日前,一則任志強透露"國傢統計局正在對現行GDP統計方法進行改革"的消息引發瞭市場的關註。其實並不是新聞,國傢統計局副局長許憲春在去年公開采訪中早有披露,其中的市場租金法改革也最引發輿論關註。

  在中國之前,美國已經在今年順應潮流將研發支出重新衡量價值後納入到GDP中。由於這一行為將增加無形資產的數量,因此美國的經濟總量大增瞭3%。而當中國也實施這一改革後,中國的GDP也有望在原來基礎上擴大。

  在沒有實施改革之前,世界各國在核算GDP時普遍將研發支出作為成本費用或中間投入在計算GDP時作為剔除項。但隨著科技的進步和文化的發展,科研成果、計算機軟件、數據庫、文學藝術作品等產品發展使得研發投入作用發生瞭變化。

  在美國的互聯網經濟的革命中,正是大量的研發促進瞭經濟極大繁榮,成為瞭經濟的主要驅動力之一。研發投入不再被看作是隻產生一次性效應的費用,而是能帶來長期的收益,所以越來越具有固定資產的屬性。因此,在聯合國2008年版的SNA中,正式引入瞭知識產權產品概念,把研發支出作為固定資產的組成部分。

  與其他國傢一樣,中國的知識經濟的發展也對原有經濟模式產生瞭推動作用。

GDP新改革將納入市場租金法

  許憲春也表示,近十年來我國經濟實力不斷增強,但是經濟社會發展也積累瞭一些突出矛盾和問題,在這種情況下,科技創新逐步成為推動我國經濟增長的重要驅動因素。

  因此,當未來R&D經費被作為資產納入GDP後,中國的GDP總量可能根據R&D的占比相應擴大。

  許憲春透露,在廣泛搜集企業以及政府部門的研究與開發支出統計資料的基礎上,國傢統計局按照2008年SNA的要求,分別從生產方面和需求方面研究瞭將研究與開發支出計入GDP的核算方法,並進行瞭初步試算,得出瞭初步結果,目前正在信貸整合銀行二胎年息論證階段。

  按照此前許憲春披露的工作計劃,國傢統計局的新GDP核算體系擬於2014年下半年提出初稿,之後,將征求有關部門和專傢的意見,進行論證和修改,擬在2014年底或2015年初形成最終文本,並按程序對外公佈。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/07422581045.shtml
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