201607242126二胎房貸是什麼意思 天速撥 銀行2胎房貸利率年息貸款全省皆可處理

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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  地產開始築底

  昨日,國傢統計局發佈前10月全國房地產開發和銷售情況,全國房地產開發投資77220億元,同比名義增長12.4%,增速比前9月回落0.1個百分點。盡管依舊回落,但在房貸新政後,10月樓市跌勢放緩。值得註意的是,前10月土地購置面積增速轉正,同比增長1.2%,一舉扭轉前9月增速為負的局面。易居房地產向南都記者分析稱,10月份的土地成交量價齊齊增長較為顯著,而對比發現,去年基數較低也成為今年增長突出的一個因素。截至目前,北上廣深四大一線城市賣地收入已達2755億元,輕微超過去年全年。

  從前十月情況看,今年以來的全國房地產開發投資增速一路下滑。2014年1-10月份,全國房地產開發頭屋鄉二胎借貸投資77220億元,同比名義增長12.4%,增速比1-9月份回落0.1個百分點。

  商品房銷售和待售情況則未見明顯好轉。1-10月份,商品房銷售面積88494萬平方米,同比下降7.8%,降幅比1-9月份收窄0.8個百分點。前10月,商品房銷售額56385億元,下降7.9%,降幅比1-9月份收窄1個百分點。其中,住宅銷售額下降9.9%,辦公樓銷售額下降20.4%,商業營業用房銷售額增長8.3%。

  "從銷售數據、庫存增幅數據看,在10月份積極去庫存的背景下,房企的業績出現瞭比較好的改觀,這使得此類房企在第四季度的營銷壓力會稍微放緩一些。"嚴躍進表示。

  剛剛在廣州首信義鄉二胎房屋銀行奪兩地的龍湖地產有關負責人就向南都記者表示,關註地塊中一些一線城市中心區供應極少,尤其是較低容積率的地塊很稀缺,因此需要把握土地市場窗口期。其在廣州的土地項目計劃以面向中高端剛需客戶的高層住宅為主。

  "10月份的很多數據有高有低,但其中還是可以看到樓市回暖的跡象。比如累計投資的同比增幅曲線雖然繼續下滑,但估計已經處於築底的狀態。"易居房地產研究員嚴躍進向南都記者分析稱,這和目前房企積極投資、開始加大土地儲備的動作等有關。

  值得關註的是,國傢統計局昨日數據顯示,前10月土地購置面積增速轉正。統計發現,中海、萬科、龍湖等大型房企在今年下半年在大型城市購地均較為積極,中海已出手420億元購地,超過去年全年購地總額。

  雖然不少開發商一再抱怨資金獲取難度大,不過統計局的數據顯示情況略有好轉,房企到位資金情況呈現上揚趨勢。1-10月份,房地產開發企業到位資金100241億元,同比增長3.1%,增速比1-9月份提高0.8個百分點。

楠西區房貸樓市跌勢放緩土地購置面積增速轉正

  10月份積極去庫存

  "土地成交規模的同比增幅由負轉正,體現瞭房企樂觀情緒增加的一面。"易居房地產研究員嚴躍進向南都記者表示,尤其對於一些去庫存效果比較好的房企而言,更是願意在這個市場低迷的時候積極拿地。所以可以判斷,已經有部分企業在土地市場上積極入市,這對於別的企業而言是有啟發的。拿地的窗口期已經到來,對於資金層面得到較好改善的房企而言,確實可以積極入市,以提前鎖定土地成本。

  "房價已經迎來瞭全年低點,這時對剛需來說應該是出手時機,"克而瑞房價分析師葉茂向南都記者表示,根據中國城市住宅價格指數10月報告,截至10月,全國一手房住宅價格指數已連續7月下跌,10月價格指數更是跌破全年最低。

  其認為,在當前寬松的政策環境下,房地產企業為爭戰全年銷售業績,放價跑量在所難免,因此,對於剛性需求購房者來講,新一輪的購房窗口已經打開。克而瑞昨日發佈瞭針對全國288個主要城市監控結果發現,一手房價格指數下跌的城市數量更多,達170個。一手房價格指數環比出現上漲的城市有118個,上漲城市數量較上月增加17個,其中廣東省汕頭環比漲幅最高,上漲4.93%。

  除瞭一手房價格指數下跌外,二手房成交價格指數也已連續5月下跌。不少二手房交易代理向南都記者透露,看客和上訪回訪量都有回升,但成交還沒有明顯起色。

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/09264591729.shtml

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