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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/07582575518.shtml

  新年伊始,業界對不動產登記條例的關註度不斷升溫。

  國土資源部副部長徐德明在2014年全國國土資源工作會上表示,今年高雄鹽埕建地貸款,我國將 出臺《不動產統一登記條例》,建立不動產統一登記信息平臺,加快組建不動產登記局開展不動產統一登記。去年2月28日,國務院辦公廳發佈關於實施《國務院 機構改革和職能轉變方案》任務分工的通知,其中要求出臺並實施不動產統一登記制度,並提出在2014年6月底前出臺不動產登記條例。

  "不動產登記條例將出臺,房地產調控可能出現質變。"中原地產市場研究總監張大偉此前在接受《證券日報》記者采訪時表示,如果一旦執行全國不動產聯網登記系統,將可以更精確地執行很多調控政策,可以計算出多套房擁有量,調控政策的效果也會更強。

  不動產登記制度曾被認為是達成房地產(行情 專區)調控效果的重要手段。一方面,有分析認為,不動產統一登記會迫使一部分人放出手中多餘的房產,從而增加市場上的房產供給;另一方面,住房信息聯網是 房產稅全面擴圍的基礎,而建立不動產統一登記制度,有助於推動全國房產的住房信息聯網。

  徐德明表示,為實施以土地為核心的不動產統一登記制度,國土資源部將按中央 部署,協調有關部門逐個落實統一登記機構、統一登記依據、統一登記簿證、統一登記信息平臺這四項主要內容。重點是做好不動產統一登記的頂層設計,制度安 排。首先落實好統一登記機構和統一登記依據,盡快協調有關部門,建立部際聯席會議制度,加快組建不動產登記局,機構人員要到位,以加強工作支撐。



  然而,中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強則表示,統一登記可能會使一部分人將房產出手,但是這部分人具體會有多少還很難確定,對房價的影響不能期待太高。

  另一方面,陳國強指出要區分目的和結果,他認為,征收房產稅必須摸清全國房地產的情況,所以不動產統一登記是基礎性工作,是征收房產稅的基礎條件,但推動統一登記的目的並不是為瞭征房產稅。



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不動產登記制度6月底前或出臺 能否撼動高房價仍難料

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