201704252058建地融資二胎年息借貸增貸轉貸 苗栗小額借款二胎年息 台北市創業貸款二胎年息

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  為應付好萊塢如日方中的發展,李冰冰決定以香港為基地,故申請"優才計劃"並打算在港置業,近日地產界消息人士透露,指李冰冰早前來港到南灣看市值逾億元的豪宅!據知李冰冰以香港作為基地拓展事業外,向來跟經理人兼妹妹的李雪感情要好,因有見已為港人身份的妹妹將來港生寶寶,並計劃讓子女在港接受教育,故更加促成李冰冰在港置業打造安樂窩的決心。

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  據鳳凰娛樂援引香港媒體報道,憑電影《變形金剛4》成為全球矚目女星李冰冰,不單是近年在好萊塢巨制內地女星中戲份最多的一個,同時被看高一線!據知李冰冰已跟《變》投資方派拉蒙影業(Paramount Pictures)簽定三部片約參演《變形金剛》系列,即是《變》第4至第6集,固定成為"變形女"!備受重視的李冰冰,享盡好萊塢一級明星待遇,除瞭早前來港出席全球首映禮時,和男女主角一樣入住酒店的高層環回海景的豪華房間外,據知最瞭不起的是如《變4》全球票房達25億美元(約193億港元)以上,本身片酬達200萬美元(約1550萬港元)的李冰冰即時獲得分紅!

內容來自sina新聞

  日前李冰冰接受訪問時,被問到是否申請"優才計劃"及在港置業?李冰冰態度保留的說:"未到時候。我很喜歡在香港生活,每次來港都是購物,什麼東西都買得到。香港是一個有山有水地靈人傑的地方!我有看過香港的樓房,不過實在太貴瞭!就算說北京貴,跟香港比較,還有一段距離。我想有些人就算很努力的工作一輩子,也未必有能力買下來,真的替香港人辛苦!"同時她更自爆死黨兼內地男星任泉是其投資專傢,更言自己也會憑直覺去投資,眼光不錯。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-29/21052797137.shtml

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