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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

西塔面朝世界綻放民族心

太原南街上,萬達廣場東側占地面積2萬平方米的上實城開中心項目,在閑置7年後,終於在今年開工建設。該地塊經歷三次易主,2次大的股權交易,今年能夠開工建設實屬不易。該項目打造成靈動型街區型商業模式,以30萬平方米的建築面積,與太原街大型Shoppingmall錯位經營。

目前,華潤集團在和平區,無論已經投入運營的萬象城綜合體項目,還是在售的華潤幸福裡項目,都收到很好的效果。華潤萬象城今年上半年客流量為457.32萬人次,銷售額10.40億元人民幣,貢獻稅收1.2億元人民幣。而在售的華潤幸福裡,創下9月份沈陽銷售額第二大單的佳績。

北市時尚文化與民俗文化交融

長白島金融和商業配套來啦

7華航金融廣場

中航兩河流域地塊,系原長白島地區遼寧廣播電視臺地塊,閑置五六後,終於解套重新摘牌,是長白島地區渾河與內河之間大型生態的項目。

萃兮華都百貨老北市是民俗文化的主場,也是時尚流行元素入駐的天堂。如今,位於市府大路與和平大街交匯處口的“微笑看世界的眼睛”——萃兮華都百貨將大放異彩。該項目建築面積10萬平方米,地上建8層商業,明年“五一”前將打造離你最近的流行時尚體驗館。

高投入,高產出的大項目,是拉動地方經濟又好又快發展的重要引擎。一年來,和平區牢牢緊握引進、培育,商貿業、金融業、科技產業、文化產業“四輪驅動”產業發展生命線,助推大項目如期開工。截至目前,和平區25個市重點項目全部開工建設。這裡有沈陽市2014年001號大項目——盛京金融廣場項目,也有關乎民生的太原街地下停車場工程。

宋雨桂藝術館打造文化藝術長廊。剛剛開放不久的宋雨桂藝術館,建築面積1.2萬平方米。作為沈陽市藝術惠民“雙百萬”工程的展覽基地,館內主要展示瞭國傢一級美術師、著名書畫藝術傢宋雨桂在不同時期創作的經典畫作。和平區將結合“水域經濟”和“水”文化內涵,結合沿河綠化、亮化裝飾,打造博物館長廊,使這裡成為沈陽市文化藝術的新中心。

以三好街創建國傢自主創新區、打造東北“中關村”為重點,全面推動產業升級、項目發展。由此,南湖地區成為和平區“商貿業、金融業、科技產業、文化產業”四大主導產業功能完備成熟聚集區。

3華潤歡樂頌

興隆一百正在籌備運營。該項目建築面積12.4萬平方米,目標是要打造加強型的綜合百貨店,在傳統百貨商場以商品為主的基礎上大量增加休閑體驗面積,將“體驗消費理念”和“APP電子瀏覽商城”的新業態、新模式引進太原街。有人預測,興隆一百運營後,太原街的人氣有望回歸。

和平區將在北市場地區建設文化藝術中心,地址為皇寺路南側地塊東南角位置。占地面積14000餘平方米,包括和平區文化館、區少年兒童圖書館、婦女兒童活動中心及職工活動中心。項目總投資約為12.5億元。

24城開中心



舌尖胡同讓太原街的美食搭乘“中國味道”動車。位於沈陽站南側,是東北第一條、沈陽最大的主題風情特色美食文化街,總營業面積5萬餘平方米,總投資20億元。9月份舉行的首屆美食節,一舉成名,被稱為“中國最美美食街”。

大項目惠澤大民生

財道大廈將建成單棟超高層商務綜合體項目,在高185米的5A級寫字樓上,建有7000平方米的停機樓。項目主體竣工投入運營後,將引進銀行及北京的酒吧產業,成為名副其實的酒吧街。讓太原街更有文化的味道。



南湖科技與文化融合金融與雲林市青年創業貸款率條件會展相約

北市,是和平區重點打造的民俗文化功能區。近年來,隨著老北市文化園項目的積淀,皇寺廟會及北市劇場項目的推動,逐漸喚回人們對老北市記憶。

17麗陽中心

11月1日,三好街調整至和平區管理後,讓南湖地區插上瞭科技的翅膀,成為和平區最具實力和潛質的增長極之一。

盛京金融廣場投資150億元的世界級城市綜合體將在西塔崛起。其占地7.1萬平方米,總建築面積達104萬平方米,將建有銀行總部、5A級寫字樓、訂制辦公空間、精品酒店、商業住宅及商業街區,除金融標志性產業,還將引入創意產業、休閑體驗產業及餐飲文化產業。2018年後,以民族文化為核心的西塔多元文化,將面朝世界,精彩綻放。

今年,太原街大項目遍地開花。

保障性住房是政府對低收入傢庭安居樂業的最大福利。由沈陽城建房地產開發集團有限公司建設的雪蓮雅居保障性住房項目,位於和平區渾河站西街道新立村雪蓮街,總占地面積243134.13平方米,預計總投資36億。該項目總建築面積72.2萬平方米,將建住宅13044套。項目內涵蓋瞭54棟住宅,商業網點,地下車庫,幼兒園及業主會所各一棟。目前51棟樓已經封頂。

12麗陽廣場

在市25個重點項目中,長白島經濟區項目最多,除部分房地產開發配套,大都是商業、金融等綜合體項目。

2中海和平之門

8東大國際中心

今年是和平區歷史上大項目建設質量最好的一年。那麼身價幾十億甚至上百億元的大項目投入運營後,將會對和平區乃至沈陽市產生怎樣的影響?他們又是怎樣的一種建設狀態?日前,本報記者走進施工現場,為您透視和平區大項目溫暖的一面。

5克拉碼頭濱河商業

和平區大項目挺起核心功能區脊梁

上實城開中心太原南街新地標。萬達廣場東側閑置7年的地塊終於破土動工瞭,這個體量23萬平方米的綜合體,將與太原街上的商業綜合體實現錯位經營——商業街區模式。其中一樓憑200米的高度,將成太原南街新地標。

11世茂五裡河廣場

中國冶金科工集團有限公司22冶,自2009年投資建設太原街鳳凰城保障性住房項目,到現在一舉在長白島拿兩塊地開發建設房地產,他們對和平區獨特的區優勢、投資環境、政府合作的誠意,都產生瞭濃厚的感情。

破解停車難

“四輪”驅動五大功能區



西塔地區,在建的西塔大奧萊(500個)、盛京金融廣場(4000-5000個),兩個項目就有5000餘個停車位。如此,困擾西塔多年的停車難,一並解決。

10萃兮華都百貨

4西塔國際廣場

匯錦金融廣場金融地標。該項目位於南京南街與長白西路交匯處,將建180米的金融地標,引進銀行、保險總部企業入駐。將打造金融、辦公、商業、購物、餐飲和休閑娛樂於一體的“立體之城”。

13長白島紅星國際廣場

14城市保障性住房

15長白島濱水國際商業廣場

16華宇創造中心

金廊沿線,華航大廈金融商圈、遼展商圈、遼沈廣電文化產業圈、萬象城現代商貿綜合體商圈、新世界會展商圈等各大商圈疊加效益凸顯,聚變產業合力。

18德瑞商務中心

19麗茲國際

20匯智金融中心

21醫藥城二期貸款還款試算

22新世界商業廣場

23財道大廈

25中航兩河流域

西塔大奧萊將對現有的傳統西塔商貿顛覆性革命。該項目引進韓國橘子工廠大奧萊運營模式,以高品質批發的價格,拉動西塔時尚流行元素快速升級。該項目位於西塔街軸心位置,建築面積1萬平方米,三樓全部引入橘子工廠大奧萊旗艦店。該項目董事長王曉東介紹,明年春節營業後,市民花100元就可買到韓國正品T恤6件。

盤點和平區大項目,可以清晰地看到和平區政府“時時以項目建設為先,刻刻以關註民生為旨”的發展主線。項目為發展,發展為民生。大項目,乃大民生也。

增數萬個停車位

6新世界會展中心

老城停車難,僅靠施劃地面停車位,難從根本上治愈城市之痛,惟靠大項目配套建設。

以太原街為例,上實城開(1100個)、財道大廈(600個)、華潤地下停車場(400個)、舌間胡同(400個),四個大項目就能解決2500個停車位。

9宏運金融中心

據統計,今年市重點項目投入運營後,和平區可新增地下停車場數萬個車位。

建文化藝術中心

傢門口饗文化“套餐”

太原街轉型升級領先一步

藝術中心將設有共享大廳、大小劇場、藝術展覽廳、音樂廳、報告廳、排練廳、各種輔導教室等。這樣,居民在傢門口能享受到文化營養“套餐”。

建保障性住房

從根本上改善居民生活質量

隨著華潤歡樂頌、匯錦金融廣場大項目的啟動,長白島經濟區內的居民期盼已久的商業等配套都會在近年實現。

內容來自sina新聞

序號項目名稱

從房地產、商業再到會展業,新世界在沈投資基本鎖定和平區。從沈陽最早的傳統高端百貨業到香港KII體驗模式的挺進,新世界一直在引航和平區乃至沈陽市的商業發展。

1盛京金融廣場

如今,越來越多的投資者,加入瞭“和粉”隊伍。

華潤歡樂頌購物中心商業地標。與匯錦金融廣場毗鄰。該項目集高檔寫字樓、公寓、精品住宅於一體,由美國凱裡森國際建築設計有限公司擔綱設計,其建築設計理念以傢庭生活為主導,關註細節及功能應用,總建築面積30餘萬平方米,建成後將成為沈陽長白島地區商業地標性建築。

如此驕人成績,更堅定瞭華潤置地有限公司在和平區追加投資的信心。華潤置地有限公司董事、總裁唐勇先生表示,該公司計劃在三好街、新領事館區投資約200億元人民幣,再造兩個“萬象城”類的城市綜合體。

2014年市重點建設項目一覽表

坊間流傳多年的西塔改造升級,今年進入實質性建設階段。經過三四年的建設周期,西塔將打開引爆沈陽走向世界之窗。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/08265942442811000669607.shtml

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