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外省人在長沙購房受限?僅部分銀行調高外省人購房首付

長沙經濟|2016-09-23 10:23

來源:星辰在線 | 作者: | 編輯:樂先文



提高外省人購房的首付比例是在當前情況下,處於對風險防控做出的正常調整。 長沙晚報記者 王志偉 攝

星辰在線9月23日訊(長沙晚報記者 黃汝兮)近日,大量長沙在售樓盤之中流傳著一則信息: 新政策出臺,外省人在長沙購房受限,首付比例提高一成Camry音響改裝,尤其是合肥戶籍的購房者,購房首付比例更高。

記者走訪多傢銀行、多個樓盤發現,傳聞內容與真實情況不符,長沙房地產市場上確實存在外地購房者購房首付比例提高的情況,但並非所有銀行、所有樓盤都提高瞭首付比例。

部分銀行調高外省人購房首付比例

中秋節期間,武漢人戴先生專程來到長沙看房、買房。 長沙的房價對比其他省會城市來說上漲空間比較大,所以想在長沙買房投資。 戴先生說,他比較瞭湘府路、人民東路上的多個項目,發現外省人在長沙購房首付比例基本已經提高瞭一成。

9月19日,多個樓盤的置業顧問都告訴記者,中秋節前夕,就有多傢銀行提高瞭外省購房者、尤其是合肥籍購房者的購房首付比例。 有的是提高一成,有的是提高1.5成。 某樓盤置業顧問如是說。

記者走訪多傢銀行、多個樓盤瞭解到,招商銀行和建設銀行目前對於在部分項目購房的外省人,要求首付比例提高一成。提高之後,外省人在長沙購房,首套房首付比例為三成,二套房首付比例為四成。但中國銀行、交通銀行、農業銀行等銀行並未提出增加首付比例的要求,也並沒有其他針對外省人購房的條件限制。

建設銀行貸款中心相關工作人員告訴記者,住房按揭貸款的首付比例、利率情況並非千篇一律,而是要根據營業網點櫃臺對於貸款人的征信記錄、還款能力評估,來判定的。所以,是否提高外省人在長沙購房的首付比例,需咨詢相關樓盤的合作銀行營業網點才能知曉。 是否提高首付,是依據不同樓盤、不同客戶資質,區別對待的。 該工作人員如是說。

銀行出於風險防控調整首付比lexus音響改裝

記者汽車喇叭品牌推薦瞭解到,各傢銀行並未接到提高外省購房者首付比例的有關政策。銀行業資深從業人士告訴記者,提高外省人購房的首付比例,一般來說不是貸款額度或政策調整問題,而是在當前情況下,處於對風險防控做出的正常調整。

對於外地人來說,從風控的角度,采取不同的策略,這也是很常規的做法。 該業內人士指出,銀行會在不同的時間階段、根據市場情況的不同,和自身風險判斷做出類似的調整。類似對外地人在一定條件下要求給出更高的首付比例,其他城市也存在。

和本地人不同,外地人流動性較大,出現逾期後找不到人,或者貸款者出現負資產的概率要高出很多。 該業內人士認為,對於銀行而言,從資產安全角度看,本地人確實要比外地人高。

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