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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  伴隨著中國經濟的迅速崛起,人們越來越多地關註自身的生活環境、子女的教育環境,醫療養老等方面,近年來許多國傢對中國實施瞭各種優惠政策,因此國內人士海外移民、留學、購買海外房產、海外投資的興趣與需求便越來越大,2012年來自全球各國的移民局均顯示,中國將繼續成為國際投資、移民、留學、置業來源最多的國傢。在全球經濟一體化的今天,充分利用全球資源為未來幸福生活做好準備,抓住當前機遇把握市場就顯得尤為重要。

內容來自sina新聞茄萣區農地貸款額度

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/11242654396.shtml



第四屆青島國際移民留學與海外投資置業展(組圖)

  展覽涵蓋來自世界頂尖的留學服務及培訓機構、各國移民機構、國際投資與海外不動產開發銷售機構、律師及會計事務所、銀行金融及信息機構等。在這裡您可以享受一站式的VIP體驗,世界各地的機構、組織代表、金融投資等服務供應商雲集,他們的精心服務,將助你成功打開海外移民、留學、投資及置業綠色通道。

  2014第四屆移民留學與海外投資置業展由青島報業傳媒集團、高端品牌聯盟聯合世界房產網共同主辦,青島招商國際展覽有限公司承辦,將於2014年3月28日-30日在青島百麗廣場隆重舉行。本屆展會是目前山東省規模最大以海外移民、出國留學、海外投資置業為主題的展覽會,旨在搭建海外移民、留學以及海外投資置業的最佳展示和交易平臺。

第四屆青島國際移民留學與海外投資置業展



青島國際移民留學與海外投資置業展現場

  據主辦方透露,目前已有美國、加拿大、英國、塞浦路斯、澳大利亞、韓國等10多個國傢和地區的近60傢海外機構及項目確認參展。美國IIP公司、美國路凱能源、英國英吉、韓國海洋之星、塞浦路斯紮沃斯集團、PAFILIA等項目均是首次亮相島城,以及美國愛荷華大學、澳星移民、亨瑞移民、澳加美聯、環球移民、外聯出國、外企服務、越洋移民、山東海外置業中心等知名移民留學置業機構紛紛紮堆參展,集中進行移民留學、海外置業項目展示推介及詳盡解答。

  據悉,第二屆青島國際移民留學與海外投資置業展期間還將舉辦開幕式、項目推介會等活動。



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