台北市銀行借款利息怎麼算新北市借我錢各銀行信用貸款利率 @ blog

201704200223台北市銀行借款利息怎麼算新北市借我錢各銀行信用貸款利率

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

福建自貿區計劃3月1日掛牌方案待國務院批復

??記者從省政府新聞辦昨日召開的新聞發佈會上獲悉，我省正制訂中國(福建)自貿試驗區的統一負面清單，廈門、福州、平潭三個自貿園區預計在3月份掛牌成立，而這些計劃都需待國務院批復同意後實施。

內容來自sina新聞

??據瞭解，三地上報的實施方案包括自貿園區建設的總體目標和2015年重點試驗任務等。在今後的自貿園區建設中，政府職能轉變是首要的任務，涉及“相對集中行政權”、“簡化的審批服務模式”以及“外商投資準入前國民待遇加負面清單”的管理模式等，預計在三個自貿園區建設過程中，非產業發展目錄禁止的項目都將全面向外資開放。而中國(福建)自貿試驗區也將側重於對臺合作交流等。

??與海南開展的離境退稅試點政策相比，此次實施離境退稅政策的范圍擴大至全國所有符合條件的地區，並擴大瞭離境口岸范圍，在航空口岸基礎上，新增水運口岸和陸地口岸。新政策還降低瞭起退點，由800元下調至500元，退稅物品的退稅率為11%。舉例而言，一境外遊客在國內購買一件2000元的傢電，離境時可以申請到220元的退稅。

??財政部16日對外發佈公告，決定在全國符合條件的地區實施境外旅客購物離境退稅政策，此舉標志著我國離境退稅政策正式在全國范圍內啟動。

??【相關新聞】

觀音區二胎

??記者瞭解到，自貿園區掛牌和建設需要等待國務院批復的不僅僅隻是“時間”這個節點，還包括廈門、福州、平潭三地自貿園區的具體實施方案。目前，在省裡統一部署下，三地已經分別制定瞭實施方案，並提出瞭2015年的重點試點任務清單，這些內容都在等待國務院批復同意後公佈實施。

??另外，我省在下一步的自貿試驗區建設中，將成立自貿區辦公室這個常設機構，統籌協調自貿試驗區各項工作，並根據試點任務和措施，抓緊推進落實。

??全國范圍啟動離境退稅政策退稅率為11%

??據介紹，中國(福建)自貿試驗區由廈門、福州和平潭三個自貿園區組成，目前三個園區掛牌成立的具體時間尚未最終敲定，但初步計劃安排在3月1日當天掛牌。不過，相關負責人表示，掛牌時間不確定是因為需要等待國務院的批復。北屯區農地貸款期數

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-17/14095962098070148924216.shtml

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