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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

百盛一季度凈利下滑三成多

北京盈石副總裁周睿本地人情感是文化地產根基

今年一季度，百盛見諸報端最多的關鍵詞即是下滑與關店。高齡創始人復出後，部分業績不佳的百盛門店開始瞭一連串關店。去年，百盛關閉瞭貴陽鮮花店和石傢莊店，近期又關閉瞭濟南店與常州新北店。2012年，百盛還關閉瞭上海虹橋店和貴陽金鳳凰店。不過，門店收縮後，百盛的業績仍未有明顯起色。

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內容來自sina新聞

去年，通過對現有旗艦店進行翻新和改造，百盛同店銷售微跌1.8%。不過，今年業績卻又出現惡化。財報顯示，百盛一季度同店銷售下降8%，而這並不包括因重大店面改造和翻新工程暫停營業的上海旗艦店，已停止營業的石傢莊店，受地鐵工程影響的無錫、南昌等6傢門店。百盛方面表示，由於市場不佳和競爭加劇，本季度商品銷售毛利率較去年同期下滑0.2%-17.1%。經營利潤較去年同期下降31.1%至1.98億元。

北京商報訊百盛面臨的局面更加艱難。百盛發佈一季度財報顯示，集團銷售額為47.5億元，同比下降1.9%，凈利為1.5億元，同比下滑34.3%。本月底，百盛創始人鐘延森復出將滿一年時間，不過，百盛的低迷之路能否在今年終結仍然充滿未知。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/14232742671.shtml