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時事分享



台中捷運綠線預計於今年底試運轉109年全線通車。位於綠線中段的南屯區G10、G10a、G11、G12這4站,將是南屯與捷運接軌的窗口,其中正在公告招商中的G11土地開發基地,更將成為南屯捷運共構開發新地標,預計可打造地下5層、地上25層的開發大樓,總銷金額上看31億,受到市場投資人高度矚目。招商公告期間將於今年3月31日截止,交通局歡迎投資人掌握最後機會,搭上南屯軌道經濟起飛的特快車。

南屯區近年來人口高速成長,區內含括5期、8期、13期等都市計畫重劃區,整體都市機能完善,坐擁Costco、IKEA、家樂福三大量販店,其中Costco更是中台灣唯一一家,後續還有文心秀泰廣場大型影城即將開幕,商業發展潛力驚人。此外,區內擁用文心森林公園及豐樂雕塑公園大面積主題公園,綠地空間令人稱羨,加上北側緊鄰七期新市政特區,國家歌劇院、秋紅谷近在咫尺,東側還有遠近馳名的國立台灣美術館及美術園道,藝文氣息濃厚。

交通局長王義川表示,南屯區近年來發展速度驚人,與北屯並列台中兩大不動產推案熱區,知名建商紛紛搶進,除了同樣有著大面積重劃區加持外,交通便捷也是兩者最大共通點之一。南屯區有國道一號和74號快速道路貫穿其中,南屯交流道更是台中市區三大交流道之一,公路四通八達,至於軌道運輸部分,捷運綠線將扮演南屯聯外骨幹,北接未來的捷運藍線,南聯台鐵及高鐵,南來北往都非常便捷。

王義川說,捷運綠線延伸線已成功納入前瞻基礎建設計畫,未來綠線將從烏日高鐵站延伸至彰化市區,讓彰化納入大台中捷運生活圈;而南屯在地理位置上與彰化接近,有先天區位優勢,特別是南屯已有眾多商業及藝文設施,吸引力十足,加上招商中的G11站土地開發基地,將為南屯增添新亮點,發展潛力無窮。

交通局表示,南屯區鐵公路交通優勢兼具,各項購物及休閒設施發展完善,搭配原本就已非常豐富的綠地及藝文空間,宜居性十分優異,後勢發展令人期待,這也讓南屯區唯一的G11站捷運土地開發招商案受到市場熱烈關注,公告期間各方詢問不斷,招商文件將於今年3月31日截止下載,鼓勵還沒有參與的投資人把握最後難得機會。

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