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  因商業核心價值備受關註,市東路東側、佛平路北側地塊背後湧動著不少房地產開發商的身影,地塊甫一入市,便吸引住房地產開發商的目光。

 &房貸二胎 房貸二胎利息貸款全省皆可處理emsp;而近日入市的市東路東側、佛平路北側商住地塊,則是一塊"好料",它將把老城區的商脈、文脈,延伸至禪桂交界。

  "從祖廟路、嶺南天地、升平片區、東方廣場,老城區大商圈沿著這些重要節點形成一條明顯的商脈。"在不少商業和房地產業界人士眼中,在老城區進行商業"挖潛"的機會不可多得,歷經多年的"三舊"改造,老城區餘下的地塊越發珍貴。

  地塊"入市"引近20傢開發商關註將為仁壽寺項目提供482套安置房

  在此背景下,老城區大商圈輪廓漸現。

禪南交界鮮有靚地 招婿 受開發商追捧



  另外,該地塊將為仁壽寺改造工程提供482套安置房,供禪城區土地儲備中心和禪城區國土城建和水務局購買,用於回遷安置。待到該項目落地後,482戶仁壽寺改造工程被拆遷戶將可喬遷至市東路的新居。

  禪桂交界處近年來鮮有地塊出讓,市東路東側、佛平路北側地塊恰好位於桂城商圈和禪城老城區商圈的中間地帶,不僅坐享桂城商圈的商業輻射,更重要的是承接來自西面老城區的商業脈搏。

  在10月10日禪城區召開的土地推介會上,17傢房地產開發商齊聚一堂,聽取相關部門對該地塊的介紹。"地塊的北面紅線位置具體在哪裡?""地下車庫是否算入計容面積?"投資者紛紛就具體問題"搶嘜"發問。

  黃金地段帶來稀缺價值市東路地塊將延續老城區商脈

  如何承接老城區的商脈、文脈,對於房地產開發商來說是挑戰,更是機遇

地塊北側

  近年來各地商圈綜合體加快佈局建設,桂城的萬達廣場、萬科廣場陸續開業,均帶來瞭人流湧動的場面。在商圈競爭白熱化的時期,禪城東方廣場及祖廟商圈展現出強勢競爭力,國慶期間客流量猛增。黃金地段帶來的人流、財流不斷在此匯聚,老城區稀缺價值凸顯。

  事實上,從去年開始,升平片區2、3號地塊,8號地塊以及5-2號地塊等老城區地塊已陸續成功出讓。其中,升平片區8號地塊在去年底被富力地產以9.6億元收入囊中,升平片區5-2號地塊則由佛山市世紀東方房地產開發有限公司,在年中以2.3億元競得。同樣是該片區的舊改核心地塊2、3號地塊也由佛山市國瑞南方地產開發有限公司以14.83億元成功競得,該地塊將被打造成世界粵劇文化和嶺南文化聖地。

  加上本次出讓的市東路東側商住地塊,以及禪城地標式商業體東方廣場等,將促成禪城老城區"大商圈"的形成。

  該地塊處於老城區商脈、文脈的延伸區,禪城老城區的商脈、文脈從嶺南天地、東方廣場、升平片區一直延伸至市東路,這個老城區的大商圈將給市民及外來遊客帶來嶄新的商業、居住體驗。

地塊南側

  目前,升平片區已有3宗地塊成功"招婿",毗鄰升平片區的市東路東側、佛平路北側地塊,除瞭可承接周邊東方廣場等成熟配套的暢旺人氣外,待升平片區諸多項目投入使用時,便是匯聚人流、商流的好時機。

  除瞭龍光、中海、時代地產等為人熟知的房地產開發商外,一些在佛山土地市場鮮見的房地產開發商也對此地塊表現出極大的興趣,廣州、深圳等地的開發商紛紛把目光聚焦在此地塊上。而一些"半路出傢"的類似雨潤、蘇寧等地產公司也在推介會上"嶄露頭角"。

  禪城城市"扮靚"後,土地價值越發凸顯,城市對資源的吸附能力也越發強大,這從近年來的土地推介會及網拍的激烈程度可見一斑。

  與以往僅是大房地產商及幾傢本土房地產商在土地市場輪番競逐的情況不同的是,在禪城區近幾次召開的土地推介會上,一些新鮮"面孔"時常躍入人們的視野。尤其是此次推出的市東路東側商住地,國土部門在網上一掛出招拍掛公告,便有房地產商迫不及待地到地塊現場"踩點",率先瞭解土地概況。



  該項目對城市發展的意義不言而喻,這意味著,項目將對仁壽寺改造提升項目進程起到促進作用,它將進入一個全新的階段。





內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/08514538893.shtml

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