201803110532小額信貸免保人 原本不太信這個方法能成功,不論是信貸或是申辦貸款的問題,結果過程還真的填表後就成功了...

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在台灣想解決資金問題 , 其實簡單 , 不外乎兩個方法 

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第一個方法 < 理財 >

台灣目前的利率其實非常低

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中國時報【朱真楷╱特稿】

換位置就換腦袋,幾乎已成台灣政治厚黑學的生存之道。但準司法院長許宗力面對立院審查會,卻表明「執政決策協調會議」恐已跨越憲政紅線,不因自己是被總統提名而縮手折腰,為所當為,展現了大法官最基本卻也難得的必要條件。

許宗力被提名司法院長後,無論是再任大法官是否違憲,或主張兩岸是特殊國與國關係,都引發外界爭議。但以司法人法律素養該有的鐵板性格來看,許宗力應展現他接掌司法院的適格性。

因為,當前蔡政府最不缺的就是立場隨風搖擺的政客,但許宗力雖然是由蔡英文提名,但面對蔡所召集的「執政決策協調會議」,卻表明這是混亂體制,支持修憲,拒絕昧於專業當起護衛軍,展現司法人價值與面對政治力的抗壓性。

只是,許宗力的內在條件或許已無太大問題,但蔡政府若有心要讓他有足夠能量扮演司改工程舵手,對於「再任大法官是否違憲」這個外部障礙,有必要幫忙出手解套。

因為,憲法增修條文對卸任大法官並無「不得接續或以後被選任」的明確文字;這種模糊地帶,讓支持或反對大法官能否「回鍋」者,皆是於理有據。

為杜攸攸之口,立院在行使同意權前,理應聲請司法院大法官解釋,一來有助釐清疑義,解決眼前憲政問題;二則假若許宗力真成為司法院長,也能避免繼續背負「違憲」原罪。這對行使司法院長職權,或是推動司改工程,都將有利無弊。

至於聲請釋憲是否緩不濟急?當總統都已決定延後召開司法改革會議;且司改目的,若是要建立可長可久的制度,又豈能對司法院長提名趕鴨子上架?尤其,只要有共識,大法官釋憲也不是非得曠日費時才能有結果。

因此,執政黨在經審查後,若認可許宗力的適格性,那麼,聲請釋憲,助其掃除「違憲」地雷,將是當務之急。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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旺報【記者李侑珊╱山西永濟報導】

山西晉南粗布為傳統紡織工藝,民俗特色鮮明,發展至今已有近800年的歷史;由於製作流程繁複,傳授不易,憂心這項民生工藝失傳,山西省永濟市開張鎮東開張村黨支部書記余豔平開設惠暢紡織品公司,傳承織品技藝,並輔導當地農村婦女學習手織粗布技能,增加就業機會。

隨著棉花栽培、棉紡織技術傳入黃河流域,晉南特有粗布織造技藝,早在宋代便成為基礎民生用品。在明朝初期,河北、河南、山東及山西開始大面積種植棉花,還為此研製出腳踏紡車;植棉及織布技術不斷進步,在清代受到普遍推廣;直到1960年代,每逢農曆新年,晉南城鄉民眾都一定要穿上由粗布製造的新衣。

民生消費習慣逐漸改變,1970年代開始,這項傳統技藝逐漸走向低谷。為恢復這項傳統的民生手工藝,並為農民增加就業機會與收入,余豔平瞄準山西永濟的東開張村盛產棉花,在2005年成立惠暢紡織品公司,專門手工製作粗布。

余豔平表示,甫創業時,她前往陝西、山東、河北、河南,「走遍四面八方,只為尋找商機和出路」,但市場反應不錯,在公司創立第1年,單靠生產粗布床單,年銷售額達150多萬元(人民幣,下同),員工月薪為3千元;爾後業績逐年成長,她便逐漸擴增生產線,推出婚嫁、嬰幼兒及學生宿舍床單組,產品在大陸50多個省市販售,反應不俗,2015年的年銷售額高達3500萬元,員工數量也從一開始的12人,增長到260人,成功增加農村就業機會。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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根據 MarketWatch 分析報導,意大利定於 12 月 4 日進行憲改公投,將決定總理倫齊的政治未來。12 月 8 日,歐洲央行則將舉行政策會議,為因應意大利公投結果,可能調整每月購債計劃,其量化寬鬆措施 (QE),誠難搞定。在川普勝選及預期美國升息的情況下,日本央行及其他大量採行 QE 計劃的央行,亦均遭遇類似難題。這次意大利公投結果,對歐洲造成的衝擊,可能類似法國於 1969 年 4 月針對戴高樂總統的憲改案所進行的公投。在 1969 年的否決票後,戴高樂辭職下台,引發了法國法郎兌德國馬克貶值,英國進入了歐洲經濟共同體,布雷頓森林體系的固定匯率制度為之瓦解。歐洲央行的每月購債 800 億歐元計劃,將於 2017 年 3 月到期,屆時該計劃是否及如何持續,為投資人所矚目。但聯準會 (Fed) 將於 12 月 13 至 14 日舉行會議,是否決議採取十年來第二度升息行動,更為投資人所重視。川普承諾的減稅與基礎建設支出政策,可能推升通貨膨脹,因而引發了通貨膨脹與債券利率上升的預期,繼而升息預期亦接踵而來。但短期內,投資人的焦點是在歐洲,而非美國。若意大利公投否決了倫齊的提案,政治的不確定性,可能讓意大利與德國政府公債的殖利率價差擴大。這將讓幾家為壞帳所苦的意大利銀行,展望更加惡化,甚至面臨倒閉威脅。在這種緊張的情況下,歐洲央行將別無選擇,只能維持每月 800 億歐元的購債計劃,並持續至 3 月到期的期限之後,無視德國央行與歐元區內其他強勢貨幣央行的強烈反對。他們反對的是:這將顯示,歐洲央行的 QE 計劃,並非考量貨幣政策及讓通貨膨脹邁向 2% 的目標,而只是為了支撐意大利的經濟與銀行業。



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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



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【記者郭襄陽台北報導】為打造別具客家味的幸福饗宴,客家委員會今(105)年首度以「客家囍宴」為主題舉辦「客家宴廚藝爭霸賽」,並於昨(12)日在臺北首都大飯店舉行頒獎典禮,李主委表示,期盼透過精緻與獨特的客家宴,翻轉客家常民小吃的印象,也讓大家看見客家美食文化的軟實力。

李主委於致詞時表示,客委會長期推廣客家美食,今年特別以囍宴的方式,鼓勵觀光旅館業者發揮巧思,期能為客家美食帶來創新與加值。一道道充滿客家味的精緻菜餚,透過飯店主廚的演繹,將樸質的客家傳統食材,以創新、精緻及專業的手法,不僅翻轉客家菜是常民小吃的印象,客家宴與觀光飯店的結合,更帶給即將步入人生新階段的新人多元的宴客選擇。

李主委除感謝評審及參賽隊伍的辛勞外也指出,本次競賽冠、亞、季軍隊伍分別為臺北首都大飯店、君品酒店、美侖大飯店,每間飯店皆派出實力堅強的廚師團隊參與,菜色與擺盤也強調與客家文化的連結,成果令人驚艷,期盼透過精緻與獨特的客家宴,讓大家看見客家美食文化的軟實力。

客委會表示,每套「客家囍宴」各具特色與巧思,雖然運用的是同一種食材,卻能透過廚師精湛的廚藝及創意,變化出不同的風味,例如臺北首都大飯店將龍蝦加入客家經典食材「梅干菜與樹子」蒸煮,展現「客鄉良誼永相連(龍蝦梅干茶油香)」海陸結合創新菜式;亞軍君品酒店以紅色的蕾絲糖衣注畫成青花瓷器圖樣,仿西方漢堡外型的刈包,內餡以微辣的傳統焢肉、香菜、酸菜及起士搭配,展現「唐瓷梅干扣肉包」的美味;季軍美侖大飯店以「心心相印永同心」,運用梅干扣肉與高麗菜的混搭口感,讓舌齒之間清爽留香,令人垂涎三尺。

這次得獎的觀光旅館都展現讓人驚艷的客家美食軟實力,同時還產生了2位「允文允武」的魅力主廚--「台糖長榮酒店(臺南)」張祐齊副主廚以及「臺北首都大飯店」戴于益行政主廚。由於觀光飯店的加入,讓客家料理成為囍宴上的新菜餚及饗宴的新選擇,更擴展客家飲食文化進軍國際市場上的能見度。此外,得獎的3家飯店將以客家週特惠方案進行推廣,讓更多人都能品嘗到客家宴的精緻與獨特,相關活動訊息可至客家委員會全球資訊網()或翫味客家活動網站()查詢。2016/10/12

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工商時報【袁延壽╱台北報導】

公共工程預算逐年縮水、民間建築承攬量受不景氣影響而減少,營造廠也投入水資源、養生村及生技產業來分散營運風險。國內石化、電力最大的統包工程廠中鼎(9933)有感工程減少,今年積極爭取汙水道興建及操作BOT案、建國工程(5515)及工信工程(5521)已成立團隊,將以養生村、生技為下一個發展目標。

中鼎今年已陸續取得中壢地區汙水下水道BOT、高雄鳳山汙水處理廠放流水回收再利用BOT等2個水資援工程,更因此讓手中在建工程金額達2,065億元,創歷年新高。

景氣低迷,無論是國內或全球的營造市場,競爭越來越激烈,中鼎也想出多元化的經營方向;因應高齡化社會來臨,老人商機龐大,中鼎已與日本長期照護事業MCS公司合作,預估初期將投入數十億元,計畫在台灣北部地區,找地、進行開發興建養生村經營。

面對民間投資減少,廠辦大樓工程減少,而公共工程搶標盛、毛利越來越低,建國工程近幾年獲利狀況不如市場預期,針對社會未來發展潛力較大長照產業;建國工程已著手進行了解及投資,未來長照事業將以策略聯盟、合作的方式尋求伙伴,著重經營管理這個區塊。



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中國時報【鄧榮坤】

多年之後,走過當年被牽掛過而如今卻於生活中鮮活的島嶼,你聽見了浪濤拍岸的勁狂,還是迎著風赤足走過沙灘時,不經意地與燕鷗、花蛤相遇的驚喜?

台中的海岸,溼漉漉的,綿延的沙灘有許多花蛤。

印象中,花蛤有薄薄的殼與花紋,無論煮薑湯或炒九層塔,肉質鮮美,令人垂涎三尺。花蛤的上下殼比較扁,沒有文蛤那麼突起,有淺淺的細細的放射狀紋路,生長在砂質鬆軟無污染的淺灘地帶,近幾年因溼地沙源減少,生活中的汙染源增多,旅人綿密穿梭,花蛤數量也越來越少了。

◎蛤

花蛤喜歡躲在約二公分深的沙地中,沒有經驗的人不容易發現它們藏身之處,即使把沙灘走遍了,也將空手而回。但有經驗的漁民都知道如何把藏匿於沙層的花蛤揪出來,熟練的漁民於一個潮水漲退期可以找到一桶酣睡中的花蛤。

如果要幸運與花蛤相遇,應該算好潮水的漲退,當潮水退得很遠很遠時,裸露的沙灘除了招潮蟹覓食的場所外,也正是彎腰找尋花蛤的最佳時機。花蛤躲在沙地,是因為環境穩定,不會被風浪或海流移位,它們會利用體內一條出水管和另一條入水管來捕獲漂浮於海水中的浮游性藻類和排除廢物,此時,只要發現兩個如芝麻般粗細且相距約二公分的小洞,把指頭往其中一個細洞摳進去準沒錯,經常都會有驚奇的收穫。

記憶中,我也曾經是挖花蛤的高手。赤足走過沙灘,只要腰彎得夠低,就會發現沙地上有許多的小洞,除了招潮蟹明顯的穴洞外,還有花蛤藏身的標記。你如果你能發現兩個如芝麻般粗細且相距約二公分的小洞,把指頭摳進去,幸運的話,你會發現有一粒含砂的花蛤躺在指尖。過程雖然簡單,卻不是那麼容易。

不久前,在馬祖逗留。馬祖的海岸線很長,沙灘擁有寬闊的潮間帶,生態豐富,一直是人潮密集的地方。因為找尋花蛤的人多了,雜遝的足痕拉出許多亂象,標記著花蛤藏身處的細洞也被踩平了,我們只能在零亂的足痕邊,找尋還保留完整的花蛤標記,試著用指頭把花蛤自沙地裡摳出來。也許人潮太多了,花蛤在沙地留下的標記已不再那麼清晰時,走在沙灘上,想與花蛤相遇,還真的需要一點點運氣!

運氣,讓我屏東青年貸款率利最低銀行想起年少往事。

年少時,親友中只要有人當兵時抽中了「馬祖」,家屬臉上的憂鬱一夜間增多了。在砲聲隆隆的年代,許多人都把脆弱的命捏緊在掌中,道別時,偷偷擦拭眼角淚水,之後開始盤算孩子或孫子退伍的日程,非要親眼見到他平安回家了,那顆懸的心才會擱下來。多年之後,走過當年被牽掛過而如今卻於生活中鮮活的島嶼,你聽見了浪濤拍岸的勁狂,還是迎著風赤足走過沙灘時,不經意地與燕鷗、花蛤相遇的驚喜?

馬祖開放觀光後,旅人隨意進出,當年戴著鋼盔與荷槍肅守島嶼安全的戰士,回到了曾經居住過的地方,也讓許多旅人來到了已經很久沒有炮火滾過的沙灘,於溼漉漉的福正沙灘體驗花蛤節的喧囂,看著風箏高飛或划著獨木舟享受海風撲面的悠閒,或抹上了防曬油後,親身體驗牽罟的苦與樂,或赤足於沙灘找尋花蛤,甚至捲起衣袖,張大嘴在吃西瓜大賽中,吃進了響亮的掌聲與喝采;甚至在燈火亮起的街巷中,找一家古樸的小吃館,品嘗台灣島上難得一見,甚至喊不出名字,鮮得令人難以一手掌握的海產。

為了滿足馬祖菜的風味,六月,鳳凰花燃燒著天空的季節,我們晃蕩於離台灣有點遠又不太遠的島嶼,選擇了一家以傳統馬祖酒糟和老酒作料理的小吃館,細細品嘗有點鹹也有點閒的生活。在馬祖出生長大的婦人經營了二十年麵食店,練就了一身好手藝,於馬祖開放觀光時,就與幾個姊妹淘們回到故鄉馬祖,整合了旅遊、民宿與餐飲,希望能闖出一片天,但馬祖適合觀光的季節不長,一年約四個月,剩下的八個月幾乎無遊客上門。婦人眉宇間雖然浮現了淡淡愁緒,但臉上的笑容依然燦爛。因為她始終沒有放棄在閒色海風中討生活的執著,為我們烹調屬於馬祖的風味美食。

魚麵,馬祖的在地風味,逢年過節必吃。是把絞成漿的新鮮海鰻魚和入太白粉揉麵再把烤過的薄麵片切成絲、曬乾後再下鍋料理,吃起來鮮、脆、有彈性,很像在吃「條狀的魚丸」,除了沒有魚腥味外,口感滑順。另外,有一種很容易被叫錯名字的貝類,當地人稱它為淡菜,事實上,它不是菜,而是貽貝。

而外觀像孔雀蛤、九孔的淡菜,是養育於深水海域的貽類,因為只需川燙就能上桌的美食,所以,被稱為「淡菜」,由於零膽固醇,還有一個很炫的稱號「海底威爾剛」。

如果你喜歡迎著海風喝上兩杯,海鋼盔是不錯的下酒菜。

如食指頭般大的海鋼盔,又稱為笠螺,造型像是一個阿兵哥帶在頭上的鋼盔,是長在馬祖岩礁上的貝類,只有每年的五月至六月才吃得到,是可口的下酒菜。遺憾的是,我們來晚了,小吃館裏的海鋼盔被搶光了。

婦人靦腆地說,下次記得先打電話過來,我幫你留一盤吧!



餐後,走過溼漉漉的沙灘,挪出些許時間欣賞黑尾鷗的飛行,感受鷗鳥親密的家族生態及鷗群盤旋而過的律動,或乘船出海吧,你會發現海風把衣袖吹得鼓鼓,美麗的記憶也鼓鼓的。

◎碑

路過時,心情起伏著些許莫名的悲歡,如遠方防風林外台灣海峽的浪花,於風中盪起了似乎已經遠去卻未褪色的記憶,陣陣拍擊著左心房的律動。年少時,由於曾經在離海很近的村落住過一段日子,鹹澀海風撲面的感覺至今依然強烈,於是,放慢了腳步,緩緩走過這片離海很近的土地,蒐集苑裡曾經擁有的風華與逐漸失落的憂傷!



古樸小鎮,有不少被樹立於風雨中的碑。有些碑石已長出青苔,有些碑石的碑文已風化了,很難看清楚當年記載的悲歡,其中,令人難以輕易事懷的是──義渡碑。

冷冷的碑望著遠方。高雄銀行房貸

遠方是曾經被櫓槳劃過的溪流,是曾經被過往民眾呼喊過的天空。昔日的舟船已遠杳,立於溪邊的商賈、趕路人與牲畜也失去了蹤影。立於溪畔,恍惚中看到久遠景象如影片般晃入眼眸……

台灣是多山的島嶼,山脈高而且險峻,溪流多,溪水急而且湍。由於當時的物資缺乏,必須穿越山脈的道路難以闢建,以幾根粗壯木頭或厚重木板搭建的簡便橋樑,常遭大雨沖毀,山與水阻擋兩地的往來,許多往來的人群苦惱不已而身心憔悴!

陪我們走訪義渡碑的老陳,曾經在新聞界沉浮多年,雖然退休了,依然執著於地方文史資料的蒐錄,臉上露出的笑容中,有幾縷對於逐漸消逝而無適度詳實紀錄的憂傷。他伸出手指,指向房裡溪三個不同地點,一臉嚴肅地對著我那剛就讀國中的孩子說,多年以前,橫跨台灣溪流的渡船分為義渡、官渡、私渡。義渡,由地方士紳出錢,僱請工人義務渡人過溪。官渡為官營,按規定收取官渡金。私渡為民營的,當時有些船家假裝義渡,由於許多滯留於海岸線的漢人,為了添購山產,必須翻山越嶺,必須渡過大小溪流,於行旅中經常需要雇請船夫渡溪,當時,有一些不良份子眼看渡溪的人多了,軋上一腳,看準了外地人,先說好渡溪的價錢後,等到船行駛到溪流中央時,會露出困難重重的吃緊狀態,揚言需要加價錢才能渡過,否則,船就要回頭,許多人因此被勒索了,也有許多人因為抗拒而淪為波臣!

老陳比出推人下水的誇張手勢,如果拿不出財物的人,船家就掠奪財物後,趕你下船!

於是,許多悲匯豐銀行借款劇發生了。

過一條溪或過一條河已成為當時生活在這片土地上的人之惡夢後,今後,似乎只要聽到水聲,即使熟睡也會被驚醒。恍惚中,看到了三種不同經營型態的渡船,船在溪流上搖晃著,船家也拉開嗓門吆喝著上船的人群。

只為了渡過一條溪,當時的人就必須冒著生死交關的風險?



台灣渡口雖多,至今大都不留殘蹟,八掌溪義渡碑為台灣少數僅存之一外,房里溪義渡碑也記錄著那段為生存忙碌的日子。

昔日的房里城稱為北房里、南房里,在苑裡街市的西南方,是十分熱絡的市集,只是,曾經屹立的建築已經風化或頹壞了,路過時,無法自鋼筋水泥建築物與綿密的電線所架構的蒼穹中,讀到那些令人有點酸酸與捨不得的眷戀。

房裡溪緩緩流經房裡城,流經苑裡土地數公里後緩緩出海,出海口至今仍然如往昔般寬廣的,水勢緩和了許多,舟船已無法通行,已經很難想像當年的人畜必須靠渡船運輸。

老陳說,清朝時期,房裡溪流上的交通頗發達,許多舟船漂浮溪流,猶如一座水都,當地有不少人賴小舟或竹筏擺渡客人,賺取些許的錢過日子。

生活的苦,這群人忍了過來。

生存的忙,這群人也忍了過來。

尤其是那些從大陸漂泊而至的漢人,無論是經商或是工作,為的都是生活與生存,於是,在少花一毛錢就是賺一毛錢的年代,很多人寧願省下擺渡的錢而捲起褲管涉溪而過,令人捏把冷汗!

當房裡溪義渡歸屬於官渡,不向往來商旅收取任何費用後,地方士紳立義渡碑於房裡溪岸邊,後來,房裡溪水多次暴漲,容易滿足的居民們也開始擔心義渡碑被洪水沖毀而移置於附近的順天官前!

路過苑裡,遙遠的歷史似乎已經不會重現了。人車增多的鄉間道路,少了挑擔的趕路者,昔日的荒草地變成了稻田與住宅,擦肩而過的泰籍勞工如過境的候鳥,似乎不在乎這片土地曾經擁有的歷史,滯留苑裡已經一年多了,沒有聽說過房裡溪義渡碑的故事;而長年居住於苑裡的人,對於房裡溪義渡碑似乎也未曾留下太多的感情。

一位上了年紀的婦人,指引房裡溪義渡碑方向後,露出一臉狐疑說,過去的已經過去了,還有什麼好看的?記得去順天宮拜拜!

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍臺灣銀行信用卡貸款照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者江今葉布魯塞爾4日專電)由於隨機攻擊事件頻傳,今年的德國慕尼黑啤酒節入場人數僅560萬人次。寫下2001年911美國恐怖攻擊事件以來,入場人數最低的一年。 每年9月下旬開幕的德國慕尼黑啤酒節從1810年首度舉辦以來,已經成為全球民眾最愛的狂歡節慶之一,號稱是全球最大的節慶活動,每年總能吸引上百萬觀光客。 不過受到7月下旬接連多起隨機恐怖與暴力攻擊案件,以及女性遭性侵事件不斷影響,昨天閉幕的啤酒節寫下美國911攻擊事件後,入場人數最少的一年,僅560萬人次進場,較去年的590萬減少了30萬人次。 由於社會事件頻傳,今年的慕尼黑啤酒節也加強安檢,不僅增加大量員警巡邏,還禁止攜帶背包與所有容量超過3公升的背包入場,並首度在活動區域周遭增設柵欄,且在入口處全面安檢。 德國當地報(Local)報導,因為遊客減少,加上員警頻繁巡邏,今年慕尼黑啤酒節的犯罪案件也較去年減少15%,包括扒手、互毆等案件通報都有所減少。 但女性遭到騷擾事件仍有所增加。據了解,2週活動中,有215名女性向安檢哨尋求協助,較去年的197人增加,其中18名女性表示遭到暴力對待。1051004

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------------------------------------------------------------------------富邦銀行房貸問題-------------------------------------------------------------------------------------------------

(中央社記者楊思瑞台南18日電)台南市警方偵辦一起詐騙案時,發現還有其他車手涉嫌犯案,經蒐證後昨天在新營區逮捕分別為28歲、20歲的兩名女車手。兩人落網後供稱,都是因家中發生變故才會淪為車手。 台南市政府警察局新營分局今天表示,10月間查獲一名詐騙集團車手後,經深入調查,發現另有許姓、陳姓兩名女車手,在新營及嘉義地區的金融機構、超商等提款機提領詐騙現金。 警方指出,員警昨天獲報,許女等2人在柳營郵局提款,經尾隨至新營區長榮路、復興路口時,見機當場攔下盤查。警方在2人身上找到4張人頭帳戶提款卡、及現金新台幣1000元。 警方調查發現,兩人以每天2000元的代價,受僱於車手頭楊姓男子;楊男將提款卡交付給兩人後,由許女駕車搭載陳女,從嘉義來到新營、柳營一帶提款,降低被查獲的風險。兩名女子落網後,警方昨晚循線在嘉義市逮捕楊男到案。 許女向警方表示,因祖母罹患癌症;陳女則說,父親上個月發生車禍重傷。兩人家中都需要醫療費用,因沒有固定收入,才會受僱當詐欺車手。 警方指出,兩名女子的家庭經濟狀況雖值得同情,但行為已經觸法,全案調查後將楊男3人依詐欺罪嫌移送台南地檢署偵辦。1051118

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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流感疫苗接種需時間才能產生保護力,流行高峰期前施打才能有效預防疫情,今年年初,各醫療院所急診湧進許多流感個案,疫情在門、急診持續延燒數月才退溫。

今年流感疫苗於十月一日起已開始施打,疫苗施打後需要二週的時間才能產生保護力。提醒民眾切勿等到媒體報導疫情了,才想到要去接種疫苗,但是卻因太晚接種疫苗來不及產生保護力或是疫苗已經用罄,防疫的效果大打折扣。

台大醫院新竹分院家醫科洪惠芳醫師表示,接種疫苗是預防流感最有效的方法,流感疫苗對健康成人有七十%至九十%保護效果,同時亦可減少老年人五十%到六十%流感併發重症風險。由於流感疫苗需要接種二週後才能產生有效保護力,通常每年十二月底至隔年二至三月是流感流行高峰期,所以十、十一月是最適合施打疫苗時間。



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(中央社記者鄭崇生華盛頓28日專電)民主黨總統候選人希拉蕊.柯林頓今天傍晚親自出面說明,她呼籲聯邦調查局(FBI)局長柯米,應立刻公布有關新電子郵件調查的所有細節。 手上拿著準備好的講稿,希拉蕊.柯林頓一改上午在愛阿華州造勢場合對FBI最新調查電郵事件隻字不提的態度,她在臨時記者會上說,她有自信,FBI所說的新發現、對她7月時已結案的「電郵門」事件的調查,不會有任何不同的新結論。 FBI今天通知國會,在另一起「不相關」個案中、找到的與希拉蕊.柯林頓「電郵門」有關聯的郵件,但柯米也強調,這是否涉及希拉蕊.柯林頓任職國務卿時的機密資訊、還待調查,但已經在選戰最後階段的投下震撼彈。 對希拉蕊.柯林頓的對手、共和黨總統候選人川普來說,彷彿已是足以影響選情的「十月驚奇」般,他說FBI「重啟調查」總算是為過去的錯誤作出修正,並指控「希拉蕊.柯林頓的電郵門是比『水門案』還嚴重的大事」。 希拉蕊.柯林頓的競選總幹事波德斯達(JohnPodesta)下午已在書面聲明中強調,共和黨稱這叫「重啟調查」是錯誤解讀。 而希拉蕊.柯林頓在記者會上強調,距離大選只剩11天,「這在美國史上可能是最重要的一場選舉」,投票已經展開,「美國民眾有必要立刻知道完整調查的所有詳情」,她還呼籲FBI,不論這其中有任何疑問、FBI都應該毫延宕的向外界解釋清楚。1051029



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中國時報【鄧榮坤】

多年之後,走過當年被牽掛過而如今卻於生活中鮮活的島嶼,你聽見了浪濤拍岸的勁狂,還是迎著風赤足走過沙灘時,不經意地與燕鷗、花蛤相遇的驚喜?

台中的海岸,溼漉漉的,綿延的沙灘有許多花蛤。

印象中,花蛤有薄薄的殼與花紋,無論煮薑湯或炒九層塔,肉質鮮美,令人垂涎三尺。花蛤的上下殼比較扁,沒有文蛤那麼突起,有淺淺的細細的放射狀紋路,生長在砂質鬆軟無污染的淺灘地帶,近幾年因溼地沙源減少,生活中的汙染源增多,旅人綿密穿梭,花蛤數量也越來越少了。

◎蛤

花蛤喜歡躲在約二公分深的沙地中,沒有經驗的人不容易發現它們藏身之處,即使把沙灘走遍了,也將空手而回。但有經驗的漁民都知道如何把藏匿於沙層的花蛤揪出來,熟練的漁民於一個潮水漲退期可以找到一桶酣睡中的花蛤。

如果要幸運與花蛤相遇,應該算好潮水的漲退,當潮水退得很遠很遠時,裸露的沙灘除了招潮蟹覓食的場所外,也正是彎腰找尋花蛤的最佳時機。花蛤躲在沙地,是因為環境穩定,不會被風浪或海流移位,它們會利用體內一條出水管和另一條入水管來捕獲漂浮於海水中的浮游性藻類和排除廢物,此時,只要發現兩個如芝麻般粗細且相距約二公分的小洞,把指頭往其中一個細洞摳進去準沒錯,經常都會有驚奇的收穫。

記憶中,我也曾經是挖花蛤的高手。赤足走過沙灘,只要腰彎得夠低,就會發現沙地上有許多的小洞,除了招潮蟹明顯的穴洞外,還有花蛤藏身的標記。你如果你能發現兩個如芝麻般粗細且相距約二公分的小洞,把指頭摳進去,幸運的話,你會發現有一粒含砂的花蛤躺在指尖。過程雖然簡單,卻不是那麼容易。

不久前,在馬祖逗留。馬祖的海岸線很長,沙灘擁有寬闊的潮間帶,生態豐富,一直是人潮密集的地方。因為找尋花蛤的人多了,雜遝的足痕拉出許多亂象,標記著花蛤藏身處的細洞也被踩平了,我們只能在零亂的足痕邊,找尋還保留完整的花蛤標記,試著用指頭把花蛤自沙地裡摳出來。也許人潮太多了,花蛤在沙地留下的標記已不再那麼清晰時,走在沙灘上,想與花蛤相遇,還真的需要一點點運氣!

運氣,讓我想起年少往事。

年少時,親友中只要有人當兵時抽中了「馬祖」,家屬臉上的憂鬱一夜間增多了。在砲聲隆隆的年代,許多人都把脆弱的命捏緊在掌中,道別時,偷偷擦拭眼角淚水,之後開始盤算孩子或孫子退伍的日程,非要親眼見到他平安回家了,那顆懸的心才會擱下來。多年之後,走過當年被牽掛過而如今卻於生活中鮮活的島嶼,你聽見了浪濤拍岸的勁狂,還是迎著風赤足走過沙灘時,不經意地與燕鷗、花蛤相遇的驚喜?

馬祖開放觀光後,旅人隨意進出,當年戴著鋼盔與荷槍肅守島嶼安全的戰士,回到了曾經居住過的地方,也讓許多旅人來到了已經很久沒有炮火滾過的沙灘,於溼漉漉的福正沙灘體驗花蛤節的喧囂,看著風箏高飛或划著獨木舟享受海風撲面的悠閒,或抹上了防曬油後,親身體驗牽罟的苦與樂,或赤足於沙灘找尋花蛤,甚至捲起衣袖,張大嘴在吃西瓜大賽中,吃進了響亮的掌聲與喝采;甚至在燈火亮起的街巷中,找一家古樸的小吃館,品嘗台灣島上難得一見,甚至喊不出名字,鮮得令人難以一手掌握的海產。

為了滿足馬祖菜的風味,六月,鳳凰花燃燒著天空的季節,我們晃蕩於離台灣有點遠又不太遠的島嶼,選擇了一家以傳統馬祖酒糟和老酒作料理的小吃館,細細品嘗有點鹹也有點閒的生活。在馬祖出生長大的婦人經營了二十年麵食店,練就了一身好手藝,於馬祖開放觀光時,就與幾個姊妹淘們回到故鄉馬祖,整合了旅遊、民宿與餐飲,希望能闖出一片天,但馬祖適合觀光的季節不長,一年約四個月,剩下的八個月幾乎無遊客上門。婦人眉宇間雖然浮現了淡淡愁緒,但臉上的笑容依然燦爛。因為她始終沒有放棄在閒色海風中討生活的執著,為我們烹調屬於馬祖的風味美食。

魚麵,馬祖的在地風味,逢年過節必吃。是把絞成漿的新鮮海鰻魚和入太白粉揉麵再把烤過的薄麵片切成絲、曬乾後再下鍋料理,吃起來鮮、脆、有彈性,很像在吃「條狀的魚丸」,除了沒有魚腥味外,口感滑順。另外,有一種很容易被叫錯名字的貝類,當地人稱它為淡菜,事實上,它不是菜,而是貽貝。

而外觀像孔雀蛤、九孔的淡菜,是養育於深水海域的貽類,因為只需川燙就能上桌的美食,所以,被稱為「淡菜」,由於零膽固醇,還有一個很炫的稱號「海底威爾剛」。

如果你喜歡迎著海風喝上兩杯,海鋼盔是不錯的下酒菜。

如食指頭般大的海鋼盔,又稱為笠螺,造型像是一個阿兵哥帶在頭上的鋼盔,是長在馬祖岩礁上的貝類,只有每年的五月至六月才吃得到,是可口的下酒菜。遺憾的是,我們來晚了,小吃館裏的海鋼盔被搶光了。

婦人靦腆地說,下次記得先打電話過來,我幫你留一盤吧!



餐後,走過溼漉漉的沙灘,挪出些許時間欣賞黑尾鷗的飛行,感受鷗鳥親密的家族生態及鷗群盤旋而過的律動,或乘船出海吧,你會彰化現金借款發現海風把衣袖吹得鼓鼓,美麗的記憶也鼓鼓的。

◎碑

路過時,心情起伏著些許莫名的悲歡,如遠方防風林外台灣海峽的浪花,於風中盪起了似乎已經遠去卻未褪色的記憶,陣陣拍擊著左心房的律動。年少時,由於曾經在離海很近的村落住過一段日子,鹹澀海風撲面的感覺至今依然強烈,於是,放慢了腳步,緩緩走過這片離海很近的土地,蒐集苑裡曾經擁有的風華與逐漸失落的憂傷!



古樸小鎮,有不少被樹立於風雨中的碑。有些碑石已長出青苔,有些碑石的碑文已風化了,很難看清楚當年記載的悲歡,其中,令人難以輕易事懷的是──義渡碑。

冷冷的碑望著遠方。

遠方是曾經被櫓槳劃過的溪流,是曾經被過往民眾呼喊過的天空。昔日的舟船已遠杳,立於溪邊的商賈、趕路人與牲畜也失去了蹤影。立於溪畔,恍惚中看到久遠景象如影片般晃入眼眸……

台灣是多山的島嶼,山脈高而且險峻,溪流多,溪水急而且湍。由於當時的物資缺乏,必須穿越山脈的道路難以闢建,以幾根粗壯木頭或厚重木板搭建的簡便橋樑,常遭大雨沖毀,山與水阻擋兩地的往來,許多往來的人群苦惱不已而身心憔悴!

陪我們走訪義渡碑的老陳,曾經在新聞界沉浮多年,雖然退休了,依然執著於地方文史資料的蒐錄,臉上露出的笑容中,有幾縷對於逐漸消逝而無適度詳實紀錄的憂傷。他伸出手指,指向房裡溪三個不同地點,一臉嚴肅地對著我那剛就讀國中的孩子說,多年以前,橫跨台灣溪流的渡船分為義渡、官渡、私渡。義渡,由地方士紳出錢,僱請工人義務渡人過溪。官渡為官營,按規定收取官渡金。私渡為民營的,當時有些船家假裝義渡,由於許多滯留於海岸線的漢人,為了添購山產,必須翻山越嶺,必須渡過大小溪流,於行旅中經常需要雇請船夫渡溪,當時,有一些不良份子眼看渡溪的人多了,軋上一腳,看準了外地人,先說好渡溪的價錢後,等到船行駛到溪流中央時,會露出困難重重的吃緊狀態,揚言需要加價錢才能渡過,否則,船就要回頭,許多人因此被勒索了,也有許多人因為抗拒而淪為波臣!

老陳比出推人下水的誇張手勢,如果拿不出財物的人,船家就掠奪財物後,趕你下船!

於是,許多悲劇發生了。

過一條溪或過一條河已成為當時生活在這片土地上的人之惡夢後,今後,似乎只要聽到水聲,即使熟睡也會被驚醒。恍惚中,看到了三種不同經營型態的渡船,船在溪流上搖晃著,船家也拉開嗓門吆喝著上船的人群。

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(中央社記者鄭景雯台北9日電)日本個性派演員小田切讓帥氣外表和實力派演技,深受觀眾喜愛,11月底將訪台,1次有3部電影會粉絲,讓台灣影迷同時擁有小田切讓3種截然不同魅力。 小田切讓電影片約不斷,9月底在日本上映的「愛情,突如其來」口碑持續蔓延,至今仍在日本熱映不斷,加上10月底上映的「幸福湯屋」及上週上映的「深夜食堂電影版2」,創下同時有3部電影在日本上映紀錄。 現實中婚姻幸福的小田切讓,同時在兩部電影中飾演愛上酒店小姐的魯蛇男。 在「愛情,突如其來」失業又失婚,更戀上在酒店工作,愛學鳥類跳求偶舞的演員蒼井優,與女神展開美麗又危險的愛情故事,電影12月16日在台上映。 小田切讓在「深夜食堂電影版2」飾演幽默風趣帥哥警察,戲不多卻意外吸睛,與原班人馬培養出好感情的小田切讓,再次以帥哥警察角色回鍋演出,戲裡戲外一樣擁有忠實粉絲,再次獻給觀眾一道道垂涎欲滴料理和人生故事,電影12月30日上映,陪民眾一起跨年。 「幸福湯屋」中,小田切讓飾演澡堂老闆,一甩妻子宮澤理惠,和酒店小姐私奔,就像澡堂裡的熱水突然蒸發。最後被徵信社肉搜出來,只好帶著私生女回家,一家3口變4口,一齊讓原本經營的傳統湯屋重新開業,意想不到的結局與笑淚交織劇情,將於明年1月26日上映。1051109

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工商時報【黃泰賢台北市不動產公會財稅委員會副召集人、冠揚建設總經理】

財政部昨日邀集全台22個縣市,針對房屋稅引發的爭議,討論未來的調整方案。本文擬從稅收及城市發展面向,提出若干具爭議性且值得商榷的觀點,供政府決策時參考。

一、房屋稅過高,可能導致相關稅收大幅減少,不利稅收

依財政部統計,105年前7月房屋稅收714億元較去年694億元增加20億元;但土地增值稅去年1,135億卻減少至443億元(8月524億元;而契稅亦大幅銳減,從去年138億元減少至59億元。整體而言,相關稅收明顯短收。

新制房屋稅,調高標準單價、對豪宅開徵重稅,導致交易成本契稅及房屋稅等大幅增加,逢房地產景氣不佳,必影響交易量,造成量縮的閉鎖效果,如同證所稅的翻版,相關稅收可能驟減,反而不利政府財政收入。

二、中古屋房屋標準單價調高,回溯15年,違反租稅公平原則

依據財政部歷年來相關解釋,房屋評價係根據歷史成本計算,依調高新標準單價回溯15年極不合理。10~15年前,適逢921大地震後,房價不高,造價偏低;若溯及既往,雖按營造工程物價指數折減方式調整可能形成核定每坪標準單價,大於當年每坪實際造價,違反租稅公平原則。

另台北市自住房屋比例極高,大都僅持有一戶;回溯調高標準單價,勢將影響多數民眾可支配所得,對退休中低所得階層之衝擊極大,因可支配所得減少,必降低其消費能力,而招致民怨及反彈,宜深思熟慮。

三、豪宅稅計算公式應調降,避免影響都更案規劃及重創豪宅市場

103年7月1日新制豪宅稅加上囤房稅,房屋稅暴增20多倍,嚴重打擊豪宅市場,影響建商新案坪數及正在進行都更案坪數的規劃,建議1+固定係數之固定係數不宜超過1,若不調降,未來反而收不到豪宅稅。

建議固定係數比照別墅加價項目及成交豪宅價格訂定多項加價標準,使建商於規畫時即可選擇加價項目,並可預期加價比例及未來應負擔的房屋稅額,建議方案如下:80坪~100坪、成交價8千萬元~1億元的豪宅加價30%;100~150坪、成交價1億元~1.5億元加價40%;150~200坪、成交價1.5億元~2億元加價50%;200~250坪、成交價2~4億元加價60%;250~300坪成交價4~8億元加價70%;300坪以上及成交價8億元以上加價80%等。

四、囤房稅的課徵應訂定寬限期,適用較低稅率,提高建商新建及參與都更意願

建商餘屋係屬存貨性質,面臨房市不景氣,價格向下修正時,建商根本無囤房意願,宜訂定1~3年寬限期適用1.5%或2%之較低稅率,第一年適用1.5%,二、三年適用2%,以免打趴房地產市場,影響相關數十萬從業人員之生計。

五、檢討房屋耐用年數、折舊率及延長都更稅負優惠

為加速都市更新保障市民生命財產安全,宜檢討房屋耐用年數、殘值、折舊率等,另都更案稅負優惠除權利變換外,協議合建亦應給予獎勵。都市更新房屋稅之優惠因標準單價已提高,建議如下:4年減半,5、6年60%,7、8年70%,9、10年80%,11、12年90%,以增加都更誘因

六、稅制改革宜溫和漸進,並應提前公告,讓市場有所依循

本次房屋稅的修正,宜採溫和漸進調漲,應提前公告周知,讓建商、投資者及民眾事前知悉,並可預期未來調漲比例及應負擔稅額,降低不確定性,避免干擾不動產市場。宜避免過去房屋標準單價32年不調漲,一次調漲太多;及地價稅今年調漲30.38%暴衝式調漲持有稅的方式,影響市府招商,面臨地上權、BOT案無人投標現象,反而影響台北市都市發展及未來政府的稅收。



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