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房產建築 正文

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發佈時間:2017-12-21 1:16



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臨平江南美食城位於北沙西路上,屬於臨平北商業核心區。我們項目是目前臨平唯一一個以美食為主題的生活廣場,擁有不可復制的商業定位,所以說發展潛力是不可估量的。

隨著G20峰會在杭州舉辦,讓杭州成為世界矚目的城市,而接下來的亞運會更是萬眾期待,杭州發展將更進一步,而在這段時間內杭州的房產投資潛力巨大。縱觀杭州的發展方針“城市東擴,旅遊西進”,本項目地處杭州東大門臨平市中心,目前國傢批復投資1.5萬億,投資發展杭州灣,臨平作為杭州市東大門,必將是最先也是最大的受益者。

二、交通

臨平地處杭州、嘉興、湖州、紹興四大城市中心節點,是杭州連接上海、寧波、蘇州等長三角重要城市的東大門和橋頭堡。

我們擁有“三路一環”的立體式交通網,320國道以及世紀大道和東湖快速路,與臨平環線快速路無縫對接,這三條主要的交通幹道到達繞城高速十分方便,320國道無縫對接秋石高架,世紀大道無縫對接石大快速路,東湖快速路到達德勝快速路也十分方便,“三路一環”的的建成使得無論是在臨平市區還是通往杭州中心都暢通無阻。同時軌道交通也是我們的核心競爭力,項目往東900米就是地鐵九號線綠洲路站,所謂“地鐵一響黃金萬兩”,現在購買江南美食城恰是時候,未來升值空間巨大。與此同時,我們項目周邊的公交路線是非常豐富的,有771路,771B,769路,779路,等等,可以聯通整個臨平通往杭州各處,其中771等更是無逢對接1號地鐵線臨平站。另外鐵路交通也非常便捷,距項目10分鐘車程就是臨平高鐵站,10分鐘到達杭州南站、20分鐘到達嘉興、40分鐘到達上海,也正是因為如此便捷,上海人稱臨平為小上海,是因為目前臨平的發展就像10年前的上海。交通的便捷帶動消費的人流,完美的交通網絡必將帶來巨大的消費人群,商業價值不可估量。







三、配套(消費人口基數)

江南美食城服務臨平北生活區和技術開發區兩大主力區塊消費人群。周邊小區雲集、商業匯聚氛圍濃厚,項目輻射臨平北生活區20多個中高端小區,其中3公裡范圍內常住人口高達到30多萬,像綠城蓮園、順達花苑、金都夏宮、綠城藍庭等大型中高端小區都是我們的顧客來源。

臨平大道以北為國傢級技術開發區,園區內世界500強企業共計37傢。有旺旺食品、老板電器、貝因美奶粉等國內外知名企業,截止2016年,包括老板電器在內,由園區自主孵化上市企業達到9傢。2017年工業總產值高達500億元,未來杭州市政府招商引資項目將更多的傾斜引入到該開發區塊。在職員工遠超十萬餘人,消費潛力巨大。

另外項目西側是一個市政府重點打造的專業市場,包含江南傢具市場、杭州灣建材市場、五金市場等六個大型的專業市場,從業人員將近5萬。

目前本項目占據得天獨厚的地理位子,擁有無可替代的消費人群以及迫切的美食消費需求。

四、投資潛力

大傢都知道,近年來傳統百貨市場整體呈下降趨勢,電商的沖擊導致傳統的百貨業難以生存,杭州各大商圈知名商場商傢洗牌,餐飲、兒童等體驗式商傢成為新的霸主,是炙手可熱的商業選擇,所謂民以食為天,餐飲是發展的必然趨勢,而我們江南美食城就是這樣一個以美食為主題的大型商業綜合體。


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面積:7 ~10平餐飲鋪,超大體量:近2000套餐飲鋪,目前杭州市場上運作成功的餐飲主題商街,租金基本都遠高於其他類型的商業,主要也是食之性也,人之基本需求。加上現在電商的普及,外賣也是商傢的一大塊業務。所以運作成功的餐飲商鋪一般回報率都能保持在10-15%之間。

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