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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??買房落戶房證下發就可辦

??3月3日上午,多位讀者、網友打來電話咨詢落戶、辦身份證以及查詢戶籍信息等相關問題,沈陽市公安局社區警務支隊居民證科科長翟慶純、人口信息科科長齊峰、戶政科副科長蘇環受邀對這些問題一一進行解答,並協助解決相關疑難問題。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/08295978682509628851791.shtml

??辦身份證必須登記指紋信息

??按相關規定,通過購買、繼承、贈與、自建等合法途徑獲得房屋所有權,準許其本人、配偶、同住(指戶口在同一個戶口簿上)的未婚子女及父母戶口遷入沈陽市。購房落戶的,購房者本人如已婚則不得夫妻拆戶辦理,必須共同遷入。購房者18周歲以上未婚成年子女可單獨申請登記常住戶口,但未滿18周歲子女隻能與其父母一同辦理落戶。房證下發就可以直接落戶。





??目前,按照相應進程,省、市公安部門要求辦居民身份證的公民在辦理身份證時必須登記全部手指的指紋信息不再是自願行為。居民的身份證在有效期內的也可以自願更換錄入指紋信息的新身份證。

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??連續辦5年居住證可在沈陽落戶,買房落戶房證下發就可辦,應屆畢業生可落戶於親朋好友傢

??沈陽生源大中專畢業生如何回沈落戶?

??沈陽市公安局對相關落戶政策進行調整,對原為沈陽市生源的大中專畢業生,不符合應屆畢業生、投靠等相關政策的,隻要戶口在學校集體戶上未遷移就可以落戶沈陽原遷出地或父母親屬戶口地(原遷出地發生變動無法落戶)。所需手續:本人申請書;集體戶口簿首頁復印件(復印件需加蓋派出所戶口專用章)、本人戶口頁或戶籍證明、身份證;婚姻狀況證明或本人聲明書;畢業證等相關手續;沈陽原戶籍地派出所開具的戶口遷出證明;落戶地合法房屋手續,戶主戶口簿、身份證;辦理戶口登記申請書(派出所窗口領取),由派出所受理申請,6個工作日審結。

??連續辦5年居住證可在沈陽落戶

??按《戶籍制度改革方案細則》規定,連續5年辦理《居住證》的市民5年後可在沈陽落戶。對長期在沈陽市生活、在沈陽市連續辦理《居住證》且參加社會保險達5年以上的流動人口,具有合法穩定住所、合法穩定職業的,準許戶口遷入沈陽市。辦理居住證的時間從2013年1月2日開始計算,必須是在同一區、縣(市)范圍內連續居住且辦理《居住證》達5年以上(連續居住並且辦理《居住證》不得中斷,如果中斷則需重新計算時間)。預計到2018年符合相關條件的首批人員就可在沈陽落戶。

內容來自sina新聞

??居民遇到三種緊急情況申請辦理臨時身份證當日可取:要乘坐飛機的,持飛機票辦理;要坐火車的,持火車票辦理;要考試的,持準考證辦理,收費標準為10元。

??應屆畢業生可落戶於親朋好友傢

??目前,沈陽市在應屆大學生落戶方面的政策相對寬松一些。本科以上學歷畢業生(含本科)隻要願意到沈陽就業,可以先行辦理落戶手續後找接收單位。外埠生源畢業生到沈陽就業,戶口可以根據自願選擇落在親朋好友傢甚至是單位同事或者落戶於畢業生集體戶口,前提是必須征得戶主本人同意。本科及以上學歷的畢業生(擇業期二年)落戶未落實工作單位的,可先落戶後就業;專科學歷的畢業生(擇業期二年)落戶需要與用人單位簽訂《就業協議書》或《勞動合同》。

??居民身份證登記的項目包括姓名、性別、民族、出生日期、常住戶口所在地住址、公民身份號碼、本人相片、指紋信息、證件的有效期和簽發機關。公民申請領取、換領、補領居民身份證應當登記指紋信息。



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