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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  萊山區房價7626元/平米，排在六區首位；高新區房價6838元/平米排六區第二；芝罘區的成交均價排在第三位，675元/平米。開發區房價上漲至6106元/平米，排在第四位；福山區房價漲至5632元/平米，排在第五位；牟平區房價降到5010元/平米，降價幅度達1191元之多，排在六區最末位。

內容來自sina新聞

  膠東在線網12月18日訊(記者王向榮)12月第2周，煙臺賣房13.4萬平米，120平米和90平米雲林斗南房貸的戶型產品銷售最好，萊山區依靠華潤中心的強勢熱銷成為六區銷冠。在成交量淡季反彈的同時，六區的成交房價也環比上漲1%。

  據克而瑞數據，上周煙臺六區的房價6558元/平米，環比上漲74元。除瞭萊山區的房價還在7000元以上，芝罘、高新的房價均降到瞭6000元以上，牟平區的房價最低，降幅最大。

  六區房價上漲74元

  據克而瑞數據報告，上周煙臺六區商品住宅共成交13.4萬平米，環比上漲60%；成交均價6558元/平米，環比上漲1%。從成交區域看，萊山區成交量最高，福山區成交量位列第二。

煙臺樓市上周現小高峰 90平米以下戶型再降價

  六區成交量及各戶型成交量數據(來源克而瑞)

  90平米以下戶型再降價

  從產品線看，120平米和90平米以下的兩個面積段成交量較高，萊山區的華潤中心一期住宅產品凱旋門和福山區的陽光首院項目為兩面積段成交主力。除90平米戶型和180平米的售價下降外，90-120平米的戶型價格上漲瞭773元，120-144平米及144-180平米以上的戶型價格也上漲瞭。

  90平米以下的產品均價為5730元/平米；90-120平米的產品均價是6681元/平米。120-144平米的產品均價為7262元/平米。144-180平米的產品均價為9049元/平米；180平米以上的產品均價則在10429元/平米。

  在成交量上漲的同時，上周六區新增的房源量也挺可觀，達到29.3萬平米，主要來自芝罘區萬科禦龍山項目10.4萬平米，福山區陽新竹市信用借款光首院項目5.3萬平米、富麗新城項目4.2萬平米。目前市場上的存量房源達到瞭716萬平米，又創下今年的高峰值。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/09182544557.shtml

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