201612170454宜蘭房屋信貸貸款信貸年息 信貸二胎年息借貸增貸轉貸 個人信貸利率試算二胎年息

  • 後壁區農地貸款率利最低銀行比較 想整合負債再增貸信用貸款
  • 房貸台北內湖房貸 新北市深坑區房屋貸款房屋二胎民間二胎 嘉義房屋房屋土地貸款
  • 汽車貸款彰化溪洲汽車貸款 基隆轉貸 轉貸

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  一些經濟學傢怎麼看席勒樓市泡沫說

  對此,上海交通大學上海高級金融學院金融學教授、副院長朱寧解釋說,席勒對中國市場不太瞭解,他也肯定中國市場的獨特性,但從房租對房價的比例、收入對房價的比例,以及價格漲幅同其他國傢相比,中國的房價都是偏高的。"

  但北京大學法律經濟學研究中心研究員薛兆豐認為,"任何人斷言房地產市場有泡沫,終有一天會兌現。一個不走的鐘,一天裡面也有兩次是精準的"。"經濟學不需要假定人是有理性的,而且事實上人是經常不理性的,但是不理性的行為會受到懲罰"。"最後價格還是會回歸理性,這是一個動態的過程"。

  席勒是朱寧在耶魯大學讀博士時的導師,朱寧對席勒的觀點非常瞭解。"席勒2005年時預判美國房地產有危機,美國直到2007年房地產泡沫才開始破裂,所以說,理論並不是用來預測的模型,隻是從長期的趨勢來分享對市場的看法,所以應該這麼去解讀他的理論。"

  (實習生張凌雲對本文亦有貢獻)

  席勒主要從房價與收入比來分析樓市問題。在世界經濟論壇2011年年會(達沃斯論壇)上,他再次直言中國房地產存在泡沫。他說,"一個普通的上海人,要工作100年,才能用他的全部收入買一套房子。既然這樣,為什麼還要買房?答案是,大傢預期房價還會上升。我覺得這樣的投機是非理性的"。

  中國房地產學會副信貸房屋設定怎麼貸款比較會過件會長陳國強則更多地從行業的角度理解這一問題。他認為,席勒雖然運用瞭房價收入比,但更多的是直觀感受,不一定契合中國市場的實際。

  "中國僅存局部房地產泡沫。"北京大學房地產金融研究中心主任馮科對媒體公開表示,他認為,中國城市的發展情況差距非常大,因此並不存在全局性的泡沫,而隻存在局部的泡沫。中國的一線城市和部分三線城市泡沫比較顯著,而二線城市比較健康。

  陳國強也認為,局部市場價格偏高存在泡沫,但總體上是健康的。大量資金流入到房地產市場,以投資、投機的目的來買房,然後通過這樣的方式來獲取收益,當然會出現泡沫,但國傢實施限購政策後,這種情況得到轉變,目前"北上廣"房地產市場過熱,是因為剛性需求和自住需求還沒有充分釋放,北京每年新增幾十萬人,導致供需出現矛盾。北京這樣的城市,投資性買房的比例已經大大降低瞭。

  在獲得諾貝爾經濟學獎之前,羅伯特·席勒曾多次訪問中國。據媒體報道,2009年12月,他在深圳出席某企業活動時,對現場提問的記者表示,"中國經濟發展得非常熱,但也有一些需要警惕的現象,比如深圳房價高居不下等。"

  盡管國內一些學者並不認同羅伯特·席勒的判斷,但房價正以每年平均20%的速度上漲,如果房價受到大幅挫折的話,對實體經濟、金融體系和整體經濟的穩定增長將造成很大威脅。為此,陳國強建議房地產市場發展回歸到居住屬性和使用屬性上來。



  2013年度諾貝爾經濟學獎近日揭曉,美國經濟學傢尤金·法馬、拉爾斯·彼得·漢森和羅伯特·席勒獲獎。相比艱深的經濟學理論模型,國人更關心的是這些理論對實踐的影響,特別是對中國經濟的現實意義。羅伯特·席勒數年前對中國樓市泡沫的看法,也再次被媒體翻瞭出來。相比席勒2009年預警中國經濟泡沫嚴重的時候,今日中國部分一二線城市房價的高企已非同日可語。對此,經濟學界怎麼看?

  陳國強說,2009年下半年房地產市場的確出現過瘋狂,因為政府轉變瞭對樓市的調控政策,導致市場反彈,當年商品房均價漲幅約29%,羅伯特·席勒註意到瞭這一現象,但他看到的隻是"北上廣"這樣的特殊城市。

  2009年,羅伯特·席勒還曾說,美國加利佛尼亞州房價與收入之比為8到10倍,而中國的深圳、上海等大城市的房價收入比達到36倍,這令人擔基隆中山農地貸款憂。對此,陳國強認為,中國人買房,特別是高收入人群收入來源是比較多元的,套用簡單的工資收入或者固定收入對比,沒法作判斷。不僅中國如此,其他國傢也是這樣。東京、紐約等國際大都市的總體房價收入比也是偏離全國整體水平的。

  "理論是有用的,但不等於理論就能很好地預測一個結果。"北京大學國傢發展研究院經濟學教授盧鋒認為,討論中國房價增長機制是不是可持續更有意義。首先中國經濟增長需要是合理的、可持續的;然後是土地制度,現行的土地制度人為地提高瞭房地產供地的價格;其次是貨幣總量的控制,過去10年,貨幣總量擴張得很厲害,這有特定的背景,現在要控制;最後,就是政府決策,不能一遇到經濟下滑,或者有一點低落,就過度地強調保增長。"這四種因素共同作用形成的增長過高的機制,肯定是不可持續的。"盧鋒說。

  對於運用房價收入比來觀察房地產市場的做法,薛兆豐也提出瞭異議,他認為,在北京、上海這樣的大城市房價算收入比沒有意義,因為在這些大城市買房的人很多也是能夠在倫敦買房的人,他們是比較高端的人層,而這些人的收入沒有納入統計中。

專傢評席勒樓市泡沫論一直說總有猜對的時候

  本報記者 郝帥

  "房地產市場實際跟城市化的進程是同步的。"陳國強說,城市化沒完成,房地產的需求無論是住宅還是商業地產形態,需求都處在高增長的狀態,房地產市場的平穩與城市化進程是相關聯的。

  諾獎得主:一個普通的上海人,要工作100年,才能用全部收入買一套房子。為什麼還要買房?

內容來自sina新聞

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  朱寧認為,中國一些城市的房價確實太高瞭,隻能從投機的角度來解釋,很難用傳統的經濟理論來解釋這個現象。羅伯特·席勒對這種現象的解釋是,人們受到周圍環境的影響比較大,忽略瞭投資風險和回報率,不夠理性。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/07592458912.shtml
    車貸信貸新竹北埔車貸信貸民間二胎利率多少苗栗大湖農地貸款房貸嘉義太保房貸車貸信貸台南安定車貸信貸宜蘭房屋信貸貸款信貸年息房貸二胎貸怎麼貸款比較會過件

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    車貸信貸新竹北埔車貸信貸民間二胎利率多少苗栗大湖農地貸款房貸嘉義太保房貸車貸信貸台南安定車貸信貸宜蘭房屋信貸貸款信貸年息房貸二胎貸怎麼貸款比較會過件
    車貸信貸新竹北埔車貸信貸民間二胎利率多少苗栗大湖農地貸款房貸嘉義太保房貸車貸信貸台南安定車貸信貸宜蘭房屋信貸貸款信貸年息房貸二胎貸怎麼貸款比較會過件

沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則
回應
關鍵字
[此功能已終止服務]
    沒有新回應!





Powered by Xuite