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對於"後全運樓市"來臨，餘溫尚在，沈陽眾樓盤即將上演大"惠"演，搶占"銀十"。新浪樂居數據中心顯示，10月開盤量預期好於9月，優惠力度也有不斷加碼的結婚貸款率利最低銀行信貸年息南投房屋借款趨勢，樓盤各式的攬客和炒作都是在往年沒有的。

事實上，"金九銀十"恰逢後全運樓市初期，為沈陽的發展帶來瞭一次良機，加速實現瞭城市發展重心南擴的夢想，隨著限購政策的"軟著落"，對剛需購買力的購房者也將逐步恢復釋放。

據統計，至截稿，沈陽10月預開39個項目，其中渾南居首，其次為於洪、鐵西和皇姑區，項目多集中在新區二環外，多以普通住宅為主，公寓、別墅、商鋪和寫字間的推盤量均好於9月，市場仍然以中小戶型的剛需產品為主，產品量也好於以往，價格方面，沒有明顯的浮動，或許在全年任務的壓力下，開發商勢必以價換量，一博"銀十"。

黃金周沈陽最高成交價21830元 39項目惠搶銀十月

跟據官方數據，進入金九月，沈陽每周有成交的樓盤數量就維持在200個以上， 9月02日-9月08日，共有258個商品樓盤有成交；9月09日-9月15日，共有250個商品樓盤有成交；9月16日-9月22日，共有228個商品樓盤有成交；9月23日-9月29日，共有277個樓盤有成交。隻有銀十月的第一周，又恰逢國慶期間，隻有182個樓盤有成交，至少下降瞭20%以上。有業內人士據此推斷，"十一"期間，沈陽的成交量表現也不會太好。

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內容來自sina新聞

從成交價格來看，十一期間，保持全市最高成交價的仍然是萬科春河裡，為21830元/平方米。與之前的數據對比，比9月23日-9月29日期間的最高成交價同樣是萬科春河裡的17879元/平方米要高。

根據官方數據，9月30日-10月06日，沈陽市共有182個商品樓盤有成交，數量對比金九月有所下降。最低成交價是位於於洪區二環路旁，滑翔五金城南側的永盛水調歌城，每平方米2950元。最高成交價是位於沈河文藝路與彩塔街交匯處的萬科春河裡，每平方米21830元。

根據克而瑞數據對萬科春河裡的監控，該項目最新銷售報價為均價15000元/平方米。58、68、77平米均價15000元/平方米，80、120平方米均價17000元/平方米，114平米均價14000-16000元，180平米均價15000-18000元，200平米均價19000-24000元。可見，十一期間成交價格最高的是200平方米的戶型。

【後市期待】"銀十"樓市仍以剛需產品為主

【市場表現】成交樓盤數量至少下降兩成

雖說，十一黃金周的成交數據不是很優秀，但是後市仍舊值得期待。至截稿，銀十月，沈陽將有39個項目集中開盤，"惠"搶市場。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2013-10-08/15452442170.shtml

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