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上周青島新房成交4366套 單盤助力年底再創新紀錄



  青島市新房和二手房成交變化趨勢

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/14292549545.shtml

  價格方面,根據青島銳理數據監測的數據,上周青島市新建商品住宅成交均價為8212元/㎡,比大上周的8026元/㎡上漲瞭186元/㎡。

  上周各區市新房成交情況

  上周青島市住宅項目成交排行十強榜

  住宅項目成交方面,根據青島銳理數據提供的監測數據,上周共有兩傢樓盤的成交量超過瞭100套,其中李滄區的海爾鼎世華府項目上周共成交瞭249套,成交面積達到22037.41㎡,成為上周樓盤銷冠;位於原膠南市的銀盛泰書香泮城項目上周成交瞭132套,成交面積10153.35㎡位列第二。

  新浪樂居訊(編輯 趙成) 根據青島網上房地產數據統計,上周(12.16-12.22)青島市共成交新房4366套,成交面積377321.5㎡,環比大上周上漲43.9%。其中新建商品住宅成交2593套,成交面積259682.77㎡,環比大上周上漲20.8%。各區市中成交量位列三甲的分別是原黃島區、城陽區和李滄區。

  青島鏈傢市場研究部殷天逸表示,通常情況下,市場觀望的態勢也很難持續較長的時間,部分購房者也存有春節後房價慣性上漲的預期。因此若無重大政策出臺,市場需求仍會保持增長的態勢。當前的觀望群體,尤其是剛需仍會擇機入市。此外,利率優惠也有望重新開啟。這些也都是會帶動需求入市的因素之一。

  上周是12月的第三周,也是2013年的倒數第二周,在經過瞭之前幾周的低迷之後,上周青島市新房成交量再次出現爆發,達到4366套,創下瞭2013年新房單周成交量第二高的記錄。其中,12月21號單日的新房成交量達到860套,超過3月4號835套的成交量,創下瞭2013年青島市單日新房成交量最高的記錄。

  上周青島新房成交量南投信義汽車貸款的爆發,原因就在於萬達青島東方影都項目的網簽。該項目14號開盤,推出的1400多套公寓和商鋪被搶購一空,在上周開始進入網簽階段,根據統計,上周該項目共網簽公寓1261套,商鋪94套,共計1355套,占上周青島市總成交量的31%,可以說是一手"拯救"瞭年底低迷的新房市場。

  在開盤入市方面,根據青島銳理數據的統計,上周青島市共有3個項目開盤,加推房源750套左右,認購量約320套,開盤總去化率43%左右。



  單盤助力新房單周成交量年內第二高

內容來自sina新聞

 二手房成交量走高



  上周原市內七區二手房成交情況

  二手房方面,根據青島市網上房地產網簽數據統計,上周青島市二手房成交量同樣出現瞭大幅增長,共成交685套,比大上周增加瞭101套,這是近兩個月來青島二手房單周成交量最高的記錄。上周各區市中有三個區市的成交量超過瞭100套,分別是原市北區134套,原四方區131套,市南區129套。

  二手房方面,上周青島市二手房共網簽685套,比大上周增加瞭101套,創下近兩個月來的新高。

  (數據來源:青島網上房地產、青島銳理數據、青島鏈傢地產)



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