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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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上市房企近五成中期業績預降

  上市房企近年營業收入與增幅比較

  行業利潤不斷走低

  來自中報預告的情況顯示,在上述背景下,上市房企今年上半年的經營情況仍未看到改觀跡象。截至昨日晚間,在發佈瞭今年上半年業績預告的19傢上市房企中,粵宏遠A、世榮兆業等9傢公司盈利預計將同比下滑,占比為47.37%,接近一半。而2013年和2012年度,上述133傢公司中,盈利同比下滑的公司分別為52傢和58傢,占比分別為39.10%和43.61%。

  嘉凱城業績連降三年後今年中期報虧

  2013年 7533.88億 28.01%新埔鎮土地貸款率利最低銀行

  另外,珠江控股、魯商置業、天津松江和京投銀泰等,資產負債率均超過瞭90%,中天城投、泰禾集團等其餘25傢房企,資產負債率也超過瞭80%。業內人士指出,該類企業的財務狀況非常糟糕,若行業景氣度再有不利情況發生的話,出現資不抵債,甚至主營難以為繼的情況,將不會讓市場感到意外。還有業內人士指出,"房地產市場的周期在向下,這是行業共識。類似光耀地產的資金鏈斷裂事件現在還不是普遍現象,但要警惕那些比較激進的、在急劇擴張中使用過高杠桿率的房地產公司"。

  2012年 5885.18億 27.44%

  作為高債務融資的典型行業,A股上市房企雖然至今未爆出哪傢公司資金鏈斷裂等情況,但從截至3月末的情況來看,情況也不是很樂觀。今年以來已有10餘傢房企陷入倒閉,尤其是連續多年登榜中國100強房企的深圳光耀地產被曝債臺高築、資金鏈告急等而瀕臨破產,更是暴露出地產企業在當前環境下的尷尬生態。

銀行個人小額信貸  營收增速下滑明顯

  2011年 4618.15億 --

  在上述9傢已發佈中期業績將預降的上市房企中,榮豐控股、嘉凱城、銀潤投資和廣宇集團等,更是業績連年下滑的典型。如嘉凱城在近三年業績持續同比大幅下滑逾四成後,今年一季度仍難改頹勢,錄得虧損1.57億元,同比下滑247.5%,並預計今年中期仍將虧損1.3億元,同比下滑逾700%。榮豐控股和銀潤投資也已預告今年中期將虧損。此外,世榮兆業、廣宇集團、粵宏遠A、深物業A和濱江集團等,均預計今年中期業績同比下滑幅度可能超過50%。

 資產負債率高企

  新快報記者註意到,在上述背景下,一向占有諸多資源優勢的A股地產類上市公司,今年以來也出現瞭增收不增利的尷尬現象。同花順iFinD數據顯示,133傢(剔除含B股者)納入統計的A股房地產公司,今年前三個月共錄得盈利110.72億元,同比下滑5.42%。在盈利下滑的同時,上述133傢公司今年一季度實現的總收入為1075.01億元,同比增長11.06%。顯然,上市房企在今年一季度呈現出典型的增收不增利格局。

內容來自sina新聞

  時間 營收(元) 同比增幅

  2014年首季 1075.01億 11.06%

  雖然業內對房地產是否已經出現明確的拐點仍存較大爭議,但在銀行、信托等各方對房地產融資趨於謹慎、購房者預期較以往有所改變等背景下臺中機車借款~臺南機車借款~機車借款利息,一向占有諸多資源優勢的A股地產類上市公司,今年以來也出現瞭增收不增利的尷尬現象。截至昨日晚間,19傢上市房企發佈瞭今年上半年業績預告,9傢公司盈利預計將同比下滑,占比接近一半。

  據業內人士分析,雖然越來越多的房企規模仍在不斷壯大,但行業的暴利時代卻早已在數年前終結,近兩年各大房企的利潤也在不斷走低。其中,除瞭財務、人力以及物價成本上漲之外,最主要的還有土地價格的不斷上漲以及市場競爭的日益加劇,不少地產大佬坦言,這種利潤走低的趨勢未來還將繼續。

  不僅如此,上市房企營收的同比增速下滑幅度之大,更是令人咋舌。數據顯示,2013年上市房企共實現營業收入7533.88億元,比2012年錄得的5885.18億元,增長瞭28.01%。2011年,上市房企共實現營收4618.15億元,這意味著2012年上市房企的收入同比增速為27.44%。這意味著,在經過前兩年近30%的高增速後,今年一季度同比增速僅略超一成,相對之前的增速來說大降瞭近六成。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/10432750433.shtml
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