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  7月份中國的百城房價,如同當月的氣溫般熾熱;中國房地產指數系統上周三公佈,7月份中國100個城市住宅平均價格較上年同期上漲7.9%,高於6月份的7.4%;中國房價已連續八個月同比上漲,連續14個月環比走強。那麼,未來房價的走勢是否會繼續走高?萬科總裁鬱亮昨日向媒體公開表示,下半年房價沒有大幅上漲的基礎環境。

  (房產頻道 張玉璽)

"目前主要城市的庫存去化周期在10個月左右,批售比在0.9左右,下半年供應量相對會增加,我想未來房地產市場會平穩一點,房地產市場缺乏房價大幅上漲的基礎環境。"鬱亮在昨日萬科舉辦的半年報業績推介會上做出上述表示。

  而中國房地產學會副會長陳國強則在其實名微博上表示,"萬科對行業發展預期歷來低調平實,但也不像坊間傳言那樣悲觀。聽其言還要觀其行,萬科能夠長期領先領跑自有其資歷資質及資本,否則早就如某些企業一樣掉隊瞭 。"

  豪宅研究院院長朱曉紅在其實名認證微博上評論稱,"萬科居安思危是對的,但坊間的誤解、誤讀使其變味!不過在政策解讀上萬科觀點是大房企視野,業界認同度不是很高!"而全國房地產經理人聯盟副主席餘英更是在其實名微博上直言,"萬科及王石在媒體上的預測,一向準確度很低。"

  "目前主要城市的庫存去化周期在10個月左右,批售比在0.9左右,下半年供應量相對會增加,我想未來房地產市場會平穩一點,房地產市場缺乏房價大幅上漲的基礎環境。"鬱亮在昨日萬科舉辦的半年報業績推介會上做出上述表示。他還認為,中央政府未來將會更加註重建設房地產市場的長效機制。

  針對鬱亮關於下半年房價走勢的表態,業內人士對其莫衷一是。

消費者債務鬱亮稱下半年房價缺乏大漲的基礎 業界莫衷一是

  據世聯地產向中新網房產頻道提供的研究報告顯示,從購房者對未來半年房價的預期來看,2013年二季度認為未來房價將繼續上漲的購房者占比為76.0%,再創調控以來新高,說明漲價預期依然強烈。然而,從看漲者占比調整幅度來看,較上季度僅增加0.8%,增幅持續放緩。

  世聯研究認為,房價的快速上漲超過瞭一些首次置業和改善型購房者的承受能力,使得購房者對未來房地產市場的樂觀程度有所下降。今年房地產成交量增速或前高後低,房價環比拐點已現,同比拐點將會在三季度出現,房價上漲放緩趨勢越來越明顯。整體市場在今年下半年將會平穩上升。(中新網房產頻道)

內容來自sina新聞

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-10/09432328931.shtml

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