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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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新聞來源http://news.hexun.com/201豐濱鄉二胎房貸是什麼意思2-08-09/144563696.html

2012年春拍——理性高於天

圍繞2012年春拍主題林林總總的所謂“降溫”、“疲態”、“調整”等關鍵詞語此起彼伏,與2011年那種所謂“高歌猛進”、“全線飄紅”的豪言壯語相比,形成瞭巨大的反差。2012年春拍姍姍來遲。等到急促的拍賣錘聲響到末尾,已是暑熱7月中旬的時節。在悶熱的氣候裡回眸春拍,相信很多人都覺得今年的春拍較之2011年有瞭許多明顯的不同。李可染《韶山》(局部)不同的感覺,除過春拍風潮普遍滯後帶來的時節“混結”外,便是圍繞2012年春拍主題所不斷聊發的種種評論。林林總總的所謂“降溫”、“疲憊”、“疲態”、“躁動”、“虛熱”、“成交額下滑”、“同比減少”、“進退維谷”、“調整”、“觀望”、“穩健”、“市場拐點”等關鍵詞語此起彼伏,流瀉出來的都是各路專傢熱切的關註與獨具慧眼的點評,這與2011年那種所謂“同比2010年春拍上漲112.71%,環比2010年秋拍上漲15.13%”,“高歌猛進”、“全線飄紅”等令人“驚嘆”的豪言壯語相比,形成瞭巨大的反差。金額下滑VS品質提升截止7月10日,按雅昌最新公佈數字,粗略統計,2012年春拍成交額前十位者,與2011年相比,總體出入不大,但兩年對比區間內的各傢單元總體成交額以及10傢總體成交額乃至單季全局總體成交額數字對勘,卻差距懸殊。以嘉德、保利兩大拍賣公司為例,2011年春拍保利總成交額61.3億,嘉德53億;2012年春拍保利總成交額超30億,嘉德21.41億,反差尤為矚目,由此造成視覺上的沖擊,對位瞭媒體所謂“成交額下滑”的結論。一些資料甚至認為,2012年春拍成交總額為115.51億元人民幣,僅為2011年春拍成交總額445.25億巨大收獲的1/4。不單隻是2011~2012兩年對比區間內各傢單元總體成交額以及10傢總體成交額乃至單季全局總體成交額數字的對比差異。調入2011年春拍前列10位各傢單元總體拍品總量、成交率以及拍賣主題限定下的單件最高成交價拍品、最具潛力拍品等數字資料與2012年同期、同主題相比,也存在著多種變化。首先是拍品總量、成交總數的銳減。資料顯示,今年春拍藝術品上拍總數為13.76萬件,較去年同期上拍數量萎縮近50%,成交總數5.9萬件,僅為去年成交數量的40.7%。而2011年春拍的實際數字是上拍總數為25.88萬件,成交總數為14.49萬件。與拍品總量、總成交額的銳減形成反差,各傢單元體成交率卻變化不大,基本接近2011年春拍的階次。仍將截止期限置於7月10日。依據雅昌近日公佈數字統計分析,2012年春拍成交率排名前10名的拍賣公司,其最高成交率為88%,最低成交率為69.33%,總體成交率一般保持在70~80%之間。拋卻單元體總成交率,部分專場成交率則表現喜人。像西泠重點推出的海派巨擘“任伯年遺珍專場”,成交率高達100%。朵雲軒2012年春拍當代篆刻專場成交率達93%以上。5月17日結束的傳是“乾坤清氣”沙孟海書法專場所推21件拍品100%成交,成交額達435.62萬元,喜獲白手套專場。沙孟海行書陶淵明《飲酒》詩句更以49.45萬元成交,榮膺本場成交額第一。註視成交率及成交額趨高的拍品,我們再統計整理2012年春季藝術品拍賣會最高成交價拍品前10位順序,不難看出,榮膺最高成交價拍品前10位者,均為拍界著名拍賣公司。拍品類屬依次為書畫、古籍善本、陶瓷、璽印與珠寶翡翠,其中書畫類屬者,獨膺5件。這充分說明,流傳有序,著錄明確,品高質優,含有多重附加值,在中國傳統文化體系中具很高人文價值與藝術價值的拍品,依舊是拍界的主流與寵兒;具有深厚人文積淀與一定觀賞體味價值的書畫類屬者,也自然為市場青睞愛憐,依舊是多數藝術消費者趨之若鶩,初衷不變的追求。對應2012年春拍眾說紛紜的“贗品泛濫”,“虛火漂浮”,堅韌發育、不斷碰撞的中國藝術品市場依靠逐漸成熟、壯大的藝術品消費群體的執著理性追求,不苛求數量,註重品質;逐漸拋棄掉的,將是虛飄假冒與盲目跟風;收獲歸篋的,則是理性求真與客觀務實。競爭激烈VS應對拔高在日趨激烈的市場競爭中,配合拍品品質的追求,為獲取新的紀錄與利益,年初以來各傢拍賣公司均秣馬厲兵,緊鑼密鼓的采取瞭一系列的對應措施。紛紛顯現的對拍品資源的挖掘,拍品結構的調整,拍賣場地的易位,拍賣主題的塑造,拍品佈局的設計,拍場氣氛的營造以及專傢講座,學術輸出,投資咨詢,巡展造勢,“檄文”發佈,媒體互動並重視拍品狀態報告品質等征象,成為2012年春拍前後多道亮麗的彩虹。與2011年同期相比,2012年春拍拍品挖掘更趨深入化、擴大化、細致化、品質化。為擴充拍品儲存,吸引多階層的更多的消費者,加重拍場主題、品質砝碼,博取媒體關註,各大拍賣公司在國內拍品難征,物美價廉且處於中低段位拍品稀少等情況逼迫下,一面想方設法開辟國內戰場,一面則紛紛湧向海外淘寶。而進口關稅降低,國內拍品征集競爭激烈等原因,更為這場淘寶活動增加瞭新的助力,促其愈演愈烈,力度不衰,呈現內外並舉,全線出動的壯觀場面。在2012年春拍前海外淘寶的大軍行列中,憑借自身品牌優勢及多年來與海外不絕如縷的業務聯系,依靠2011年春、秋兩季海外回流精品匯報展大獲其利的北京保利躊躇滿志,表現尤為矚目。此外,匡時獨立塑造聯手海外拍賣行代征集的新征集模式——“匡時模式”,互惠雙贏讓這種模式最終得以順利推進,功果圓滿。惟其如此,在接踵而來的2012年春拍中,聲勢浩大的海外尋寶活動不負眾望,總計向拍場輸送60%來自海外的拍品。其中保利征集所獲李可染《萬山紅遍》拍出2.9325億,獨占魁首。嘉德征集所獲李可染《韶山》亦獲1.24億元,形成今年一李獨秀,二山爭輝的動人場面。盤點拍場,嘉德推出的7大專場共800餘件力作,大多數來自海內外資深藏傢,首次露面“生貨”達80%。此外,匡時推出的日本著名書道傢鈴木景堂所藏王鐸草書《臨徐嶠之帖》、中拍國際推出的5幅來自韓國的張大千畫作等均表現突出。其中王鐸草書《臨徐嶠之帖》經激烈競爭,最後以3450萬元成交,勇奪專場頭籌。相較往年,今年春拍各傢在充分挖掘資源的基礎上,均普遍重視對拍品結構的調整,以盡可能寬泛的拍品類屬供給消費者選擇。像傢俱、石雕、紫砂器、雞血石、紙幣、郵品、錢幣、金銀幣以及日本精品茶具等以往被冷落、忽視的小雜、邊角或冷貨系列拍品,經識者精心發掘、整理並刻意推介,大力提升其高材質、高附加值、高實用價值的特性,均相繼進入拍場,成為助力拍場、激活市場,推展市場理性生長的顯著標志。揚棄虛華VS追逐求實拍場風雲瞬息萬變,預期估價飄渺虛高,近年來一直遭到人們詬病。欣喜的是,在市場競爭趨勢的規制下,今年的估價明顯縮水,出現瞭基本符合理性的實際。以蘇富比為例,由於獨辟蹊徑,施行精品策略,謹慎估價,理性縮水,故而獲得瞭巨大的成功。其“20世紀中國藝術”專場共推出55件拍品,總成交價為9269萬港元,遠超過拍賣前估價;總成交率為80%,逾84%成交拍品之成交價超越高估價。區別於蘇富比春拍高價精品策略,中國嘉德則采取瞭靈活多變的多種估價策略。具體方法是精品高價—→精品低價—→中檔拍品低價的三級兩段法附加組配相繼推出的全新拍賣品種。如黃花梨傢俱估價原則註意到拍品材質、結構、比例、造型、做工、圖案等多種因素,並註意參考歷年同類拍品成交記錄,拉低估價,將空間留給競拍人與市場合理競爭區間。不僅如此,中國嘉德還直面拍場亂象,經長期醞釀討論,審慎推出註冊客戶計劃,趨向健全拍場服務體系,提綱挈領地提出維護守規矩的用戶權益,增強瞭拍賣公司與客戶之間的聯系,將可能抑制並排除一些不規則行為的發生,對於維護公司與客戶雙向權益,提高拍場服務品質,增生客戶鏈條等,無疑具有重要的現實意義。與嘉德註冊客戶計劃呼應,今年春拍還出現廣州皇瑪勇於承擔社會責任,大膽試水“保真”拍賣,率先舉出拍賣保真大牌的舉措。其首次將“保真”寫入“競買須知”,對長期以來拍場遵行“不保證拍賣標的的真偽和品質,不承擔瑕疵擔保責任”的行業條款以強有力的沖擊。當然,這一舉措目前尚為孤例,但通過試水“保真”拍賣所獲驕人戰績實際觀察,目前的拍賣市場對這一做法是接納認同的。隻是期望相關部門能密切跟蹤此類做法的發展變化與實際效應,不斷總結經驗,提升改造,為中國藝術市場拓開一方新的凈土。

內容來自hexun新聞

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