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建立於 2017/11/17 上稿編輯: 鄒敏惠 本報2017高雄二胎房貸條件年11月17日宜蘭訊,陳文姿、鄒敏惠報導

宜蘭縣政府17日開出全國第一槍,2018年3月起將對利澤和龍德工業區閒置私有土地開徵「空地稅」,除原地價稅,再加徵五倍計算,預計每年新增千萬餘元稅收。

宜蘭縣利澤工業區閒置工業土地 圖片來源:Goog台南哪裡可以借錢高雄小額借貸le map(2013年)

囤積工業土地是長期的問題,最近中央跟地方紛紛展開大動作。行政院院長賴清德上週說明缺地解決方案,並在記者會上表示,行政院團隊會以「拚經濟」為最優先的工作。

地方政府則是宜蘭縣開出第一槍。17日宜蘭縣政府發布新聞稿,指出「宜蘭縣龍德、利澤工業區私有空地限期建築」範圍內土地,2018年3月24日前未取得建造執照、開工者,當年度即將開徵五倍空地稅。 公共設施完備 利澤、龍德工業區成熟度高

自由時報報導,宜蘭縣代理縣長陳金德表示,宜蘭縣政府早在2014年就訂定「龍德及利澤工業區私有空地限期建築使用作業要點」。他會配合中央政策盤點,對閒置工業用地開徵「空地稅」。

宜蘭縣政府地政處表示,加徵空地稅主要是依據「平均地權條例」第26條的規定,但是範圍必須先經內政部核定後公告三年才可以加徵五倍空地稅。目前宜蘭只有龍德及利澤工業區曾進行公告程序。

根據縣府新聞稿,經濟部工業局為促使宜蘭地區工業發展,以徵收方式取得,陸續開發龍德、利澤工業區,並訂定租、售優惠措施以招攬廠商,區內公共設施系統建設完善,公告限期建築當時私有土地建廠使用筆數約558筆、206.9公頃,屬本縣可發展成熟度相對較高之工業區。

地政處表示,優先針對龍德及利宜蘭小額借貸澤工業區的原因主要是公共設施完備、交通便利、廠商聚集、成熟度高,讓須要蓋廠房的廠商可以盡快找到工業用地。至於其他工業區則因公共設施規畫還未完成,廠商進駐意願也不高。

中央社報導,據宜蘭縣政府統計,這兩大工業區目前閒置土地共有121筆,其中以綺麗珊瑚有限公司、中華電線電纜股份有限公司等為大宗。 處理閒置土地不是法律問題政策導向才是關鍵

台北市立大學城市發展學系副教授鄭安廷認為,無論是地價稅、空地稅或是管理費,其實早就有許多處理閒置工業土地的工具。長期以來的問題都不在法律,而是國家長期以經濟發展為主,政策導向的結果。

地政處表示,這些閒置土地在公告限期建築的期間是三年(2015年3月25日至2018年3月24日)。公告時地政事務所已在登記謄本上加註要限期建築。即便買受人只購買二年,限期建築的期限也不會再延長。

中央社報導,宜蘭縣地政處長黃志良說,根據本月份最新統計,利澤與龍德工業區私有地目前還有76公頃尚未建廠,若還是一直沒有異動,明年3月24日後的空地稅收約新台幣3000萬元。

根據地政處資料,宜蘭縣府列管制之私有空地計有133筆、92戶、78.2公頃。公告實施迄今已有25筆、12.7公頃移轉,已申請建造執照者有28筆、13.9公頃,已申請建造執照中有11筆、5.3公頃已取得使用執照,有八筆、4公頃已申請開工。 延伸閱讀

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理工科系畢業的打字人~ 鄒敏惠

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