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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  寇海龍認為,北京新建商品住宅市場同樣受到假期因素和預期的影響,較為冷淡。進入1月份可售商品房住宅庫存跌破6萬套,整體保持在5800套左右,並且新建商品房住宅項目供應出現空缺,自12月28日開盤的雲集園以來,一直未有新項目入市。寇海龍表示,這一定程度上與開發商開盤熱情不高、推遲開盤有關,預計在節後會陸續入市。

21世紀不動產上半月北京樓市成交下跌



  寇海龍認為,2014年隨著供應層次分化和加大,市場觀望的態勢很難在短期內消什麼是信貸房貸除,低落的成交很難對價格產生帶動作用,短期內價格還將保持平穩運行。前半個月成交奠定瞭今年1季度成交的基調,預計1月成交量難超9000套。3月份市場預期日漸明朗後,整體將有望回暖。

  年初成交量低,符合季節性特征。寇海龍分析,一方面,歷年來年初的市場均屬於淡季,如2009年、2010年、2012年全年成交短期借款定義量最低月份均出現在春節月份。尤其是2012年1月,成交僅2934套,為歷史月度的最低點,而2011年10月、2013年4月例外,則是由於受新出臺的調控政策影響。另一方面,二手房新增客源持續下降,而年底著急出售的優質房源增多,在買方入市放緩的情況下,供需矛盾緩和,成交量難有增長。

  開年以來,市場預期轉冷。21世紀不動產北京區域總經理寇海龍認為,一方面,1月份有元旦假期、春節假期,受假期效應影響,日均客源量持續萎縮。另一方面,政策層面趨嚴、房地產稅等政策預期影響升級,1月初土地供應加大力度。2014年北京大約70%的住宅用地將用於保障房建設和自住商品房建設,部分中低端需求觀望心態嚴重。此外,年初信貸仍未轉松,公積金貸款收緊,影響瞭部分剛需和改善型需求入市的積極性。

  據21世紀不動產北京安信瑞德市場研究數據顯示,1月份截至15日,北京全市二手房成交套數4266套,環比12月下半月5917下滑28%,同比去年7940套下降46%。

  1月上半月新房成交3677套,同比下滑42%

  據21世紀不動產北京安信瑞德市場研究數據顯示,1月份截至15日,新建商品住宅成交套數為3677套,環比12月下半月4836下滑24%,同比去年6290套下滑41.5%。

內容來自sina新聞

資料來源:21世紀不動產北京安信瑞德市場研究部

  1月上半月二手房成交4266套,同比下降46%

  北京房地產市場新年低迷開局。1月前半個月,新房、二手房網簽量同比下跌4至5成,環比下跌2至3成。年底價格博弈中略有回落,整體處於理性盤整的狀態。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/11132582215.shtml

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