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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  控規顯示,該規劃區位於佛山市順德區北滘鎮東部,東至廣珠西線高速公路,西至潭州水道,南至三樂路,北至工業大道,總用地面積444.14公頃。因為緊靠輕軌北滘站,所以在交通方面要打造"以公交體系為核心的北滘東部交通樞紐",並依托城際輕軌站點的帶動,引入為城市生活服務的商業、居住、文化娛樂功能以及為城市生產服務的專業會展、企業辦公功能,提升人氣,打造"對外展示城鎮良好形象的窗口"。在其周邊發展以居住、商業功能為主導的綜合新區。

輕軌北滘站附近控規出臺 交通配套和住宅用地超6成寶山鄉土地貸款率利最低銀行比較

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/08453334314.shtml

  在土地利用上,交通設施用地和居住用地成為重頭。片區內規劃道路與交通設施用地面積為70.06公頃,占城市建設用地的26.39%,包括規劃城市道路用地、城市軌道交通用地、交通場站用地;規劃居住用地面積為98.86公頃,占城市建設用地面積的37.24%,包括二類居住用地、村鎮居住用地和服務設施用地。兩者合計占用城市建設用地面積的63.63%。

  南都訊記者石長峰 順德發展規劃和統計局日前發佈《順德區北滘鎮群力圍片區控制性詳細規劃》,對這一輕軌北滘站附近片區做出規劃,根據該控規,片區內用於交通配套和住宅的土地占6成以上。

  此外,本片區還將挖掘北滘的地方文化資源,將西海村和桃村打造成具有嶺南水鄉和傳統文化特色的村落,吸引廣佛地區居民前來進行文化休閑旅遊。

內容來自sina新聞

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