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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "三座大廈"年底主體封頂

  東部新區建設勢頭強勁

  膠東在線網訊(記者 魏琪)一切圍繞新區轉,一切為瞭新區幹。今年以來,牟平區強化東部新區與牟平同興共榮的戰略意識,重點做好東部新區各項目建設的服務和保障,確保東部新區建設高效推進。

  與此同時,一批城市功能和城建項目也步入施工攻堅階段。目前,東部新區起步區13項道路工程和18項配套工程均全面鋪開,提速推進。

東部新區建設勢頭強勁 "三座大廈"年底主體封頂

  "煙臺市金山灣生態城技術設施項目總占地20平方公裡,總建施期兩年。"中國水電建設集團路橋工程有限公司金山灣生態城基礎設施項目總經理馮國 偉告訴記者,目前該項目已完成瞭兩公裡的施工便道,並完成瞭軟基處理的試驗段準備工作。下一步即將進行軟基處理的全面開工並進行垮灣橋河道的棧橋施工。

  目前,東部新區起步區建設共涉及到瞭牟平區寧海,大窯,薑各莊三個街道的土地征用,為保障工程順利推進,牟平區圍繞細字抓落實,專門召開重點項 目手續辦理調度會議,對各項目的設計,立項,環評,土地預審等手續進行細化分解,及時協調解決工程推進中遇到的問題。目前,東部新區起步區5個城市功能項 目進展迅速,31項城建重點工程高效推進,基礎配套設施已全部順利展開。

  金山灣生態城基礎設施項目是東部新區起步區的重點工程,總投資額42.2億元,是東部新區大開發、大跨越的關鍵。項目能在年前順利開工,離不開 牟平全區上下的前期保障。由於金山灣生態城主體位於在牟平沿海一帶,牟平薑各莊街道在金山灣海域收回中承擔瞭80%以上的征遷工作,灘塗和養殖池收回總面 積1.3萬畝,其中需收回海參池116個,魚蝦池75個,育苗大棚48個,養殖戶275戶,回收任務難度大,任務緊。

  牟平有關單位僅用24天就完成瞭274戶的協議簽訂工作,創造瞭金山灣精神和金山灣征遷新模式。薑格莊街道辦事處主任曲大衛說:"我們積極協調省海洋水產司法鑒定中心對每一塊海參養殖池和養殖戶進行瞭評估,制訂合理的補償標準,保證瞭新區用地的順利進行。"

  日前,東梧棲區房屋二胎部新區金山灣生態城路網工程正式開工,作為東部新區起步區的核心板塊,路網項目的開工標志金山港區正式進入施工階段。

內容來自sina新聞

  如果說金山灣生態城項目正加速"起跑",作為煙臺東部新地標的煙臺海洋產權交易中心、海洋經濟總部基地、海洋創業服務大廈等"三座大廈"建設已 步入沖刺階段。東部新區項目指揮部辦公室相關負責人介紹,目前,"三座大廈"項目正晝夜施工,以每4天半一層的速度加速推進,確保年底實現主體封頂。

  一個個重點項目的有序推進,為東部新區的跨越趕超註入旺盛的活力,招商引資則為新區實現可持續發展提供瞭源動力。眼下,東部新區按照"產業立 區、產城一體"的思路,以加快培育新醫藥、新信息、新材料、新能源和海洋裝備制造"四新一海"產業和低碳環保產業為主攻點,突出圍繞海洋生物及醫藥、海洋 高端裝備制造、節能環保、電子信息和商務文化旅遊等產業,展開高密度、立體化集中營銷攻勢。

  目前,新綠環、瑞茂通、正樹物流等一批大項目已簽約,正在跟蹤推進的投資過5000萬元內資項目達41個、投資過1000萬美元外資項目達23 個。"新區的重點工程項目建設和招商引資等工作均同步加速推進,現在幾乎每天都有投資商到新區考察項目,已儲備瞭一批投資規模大、拉動力強的引擎項目,將 為新區今後發展提供不竭動力。"東部新區指揮部辦公室相關負責人說。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-01/13382518571.shtml

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