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內容來自sina新聞

高房價引發房產稅猜想 明年下半年或為時間節點一、二、三胎轉貸或代償民間二胎貸款全省皆可處理

  11月份,中國房價依舊維持在高位。受高房價的影響,再次引發出臺房產稅的猜想。有機構大膽預測,明年下半年為出臺的時間節點。不過,跟房產稅相關的話題在業內仍存在激烈的爭議。

  根據國傢統計局最新數據顯示,11月份,70城房價仍有69城同比上漲,一線城市連續3個月漲超20%。面對高企的房價,中國房地產業協會副會長朱中一認為,應該盡快推進房地產調控長效機制的建立,比如房產稅、住房信息聯網的建設,來穩定市場預期。

  從十八屆三中全會到上周閉幕的中央經濟工作會議、全國城鎮化工作會議,三土融台南山上土融次會議及有關文件都沒有明確提及"房地產調控",但在業內人士看來,有關文件精神多處都與房地產相關。

  就房產稅而言,十八屆三中全會提出"加快房地產稅立法並適時推進改革"。此前由於涉及重復征稅等問題,各界對房產稅爭議較大。財政部財政科學研究所所長賈康表示,房產稅立法非常必要。在肯定上海、重慶試點的前提下,可繼續擴大房產稅試點范圍和力度。

  據《經濟參考報》今日報道,戴德梁行華東區綜合住宅服務部主管伍惠敏認為,具備長效調控功能的房產稅政策或將在2014年下半年出臺,為更準確的抑制投資投機性需求,保護自住及改善型需求,預計新的房產稅政策將與當前試點政策會有明顯不同。

  國務院發展研究中心副主任劉世錦也曾表示,我國的房地產市場有明顯的區域性,北上廣等地的房價很高,但是一些二三線城市的房地產市場已經出現供過於求的局面。因此,未來房產稅的征收要因地制宜,考慮地區差別,給地方政府比較大的自主權,根據地方的情況作出決定。

  華遠地產董事長任志強近日向媒體表示,政府如果要收房產稅,一定要是替代性的,就是要取消土地使用稅、耕地占用稅等稅種,然後把這些綜合起來變成房產稅,使得總賦稅不增加。他認為,如果在收取土地出讓金後,再讓購買人支付房產稅是不合理的。

  春華資本集團主席、財政專傢胡祖六昨日在第四屆財新峰會上說,"世界上很多存在房地產泡沫的國傢都在征收房地產稅,想通過征收房地產稅使得房地產市場泡沫破裂是'癡心妄想'。"(中新網房產頻道)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-22/01153822109.shtml
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