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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  津門湖·墅包含獨棟及聯排兩大產品。湖心獨棟雄踞千畝湖央,私享絕版湖心島,以400~720平米尺度、十字中軸對稱格局和軒闊挑高,營造出寬庭闊景的不凡氣度。奢侈的庭院面積及整層全采光地下室贈送,進一步拓展優渥生活空間。地下車位人車分流、私屬島橋和私人碼頭更將湖畔棲居延伸至更為廣闊的水上空間。而湖岸聯排均享有260平米的寬綽生活空間,大尺度三重庭院面積贈送、地上車位預留。室內軒闊的挑空設計以及分離式中西廚、陽光兒童房、南向有氧老人房的設置讓別墅成為犒賞全傢人的樂土。津門湖·墅現在已經以全成品別墅區的姿態真實呈現。全墅區組團實樓均已面市,湖島園林、組團園林、私傢園林三重園林系統,也都全部開放,盛景待賞。

天津十月剛需盤走俏 熱銷產品捆綁配套是關鍵

  本月27日,從亮相伊始就備受矚目的津門湖·墅迎來瞭首次開盤。開盤當天,吸引瞭各界精英齊聚一堂,掀起瞭一波搶購熱潮。富力·津門湖雄踞梅江板塊多年,深受城市頂級圈層青睞。經過6年孕育,富力·津門湖乃至整個梅江區域最後的別墅地塊,終於浮出水面。代表瞭板塊價值的"津門湖·墅",占有最優渥的城市資源和最核心的嶼岸景觀,更以考究的建築理念和精湛工藝,成就富力豪宅史上不可復制的經典。

  津門湖·墅 首開獲追捧

 路勁太陽城 瓷文化盛宴謝幕

內容來自sin中正區農地貸款期數a新聞

  和泓四季戀城 一期開盤熱銷

  本月26日,在津城購房者的翹首企盼中,和泓四季戀城盛大開盤。上午8點半, 和泓四季戀城售樓中心已人潮湧動。200餘客戶陸續到場參加開盤搖號。

  據瞭解,和泓四季戀城自亮相以來,即受到本市購房者和社會各界的廣泛關註。截至開盤前統計,排卡客戶達近200組,本次開盤推出和泓四季戀城一期最後兩棟樓--8、9號樓電梯洋房。當日,剛需與剛改置業者共同關註於此,和泓四季戀城一期開盤勁銷百套。幾位和泓四季戀城的新業主均表示,和泓地產的產品市場好評度頗高,並對和泓四季戀城的項目品質、周邊配套和物業服務表示瞭高度的評價與信任。

  據悉,該項目位於津濱大道與外環線交口西南側,地處津濱走廊--津濱大道,東鄰濱海新區,西鄰中心城區,與河東區相連,屬於環內項目。交通發達,配套齊全,津濱大道與外環快速兩條主要交通幹道,規劃當中的地鐵4號線及津濱大道和津塘公路上的多條公交線路。項目總占地70020.9平米,總建築面積142945.5平米,分兩期開發,容積率1.5,綠化率45%,產品主要由6~11層電梯洋房組成。戶型為55~100平米,一至三室戶型。目前一期產品已近售罄,96平米三室還有部分餘房,二期產品將在近期推出。

  金秋十月,路勁會"匯聚大傢"系列文化沙龍的最後一場文化之旅--"與官窯大傢'蔡曉芳團隊'共賞瓷藝風骨"高端文化講座活動在其銷售中心舉行。當天下午,路勁太陽城營銷中心人潮湧動,不少會員攜子女前來。現場,"曉芳窯"展品引來賓紛紛上前觀摩。講座中,蔡曉芳團隊代表劉先生講述瞭蔡曉芳先生幾經風雨的"制窯之路"及其精粹之處。他還透露,上世紀80年代的曉芳窯是罕見的臻品,尤其值得收藏。

  據悉,起步於十年前的路勁太陽城,在路勁地產"中國外資房地產開發企業第一名"的打造下,已成為天津人熟知的河東首席宜居大盤。如今的路勁太陽城,有雙地鐵交匯、三大公交總站、十餘條公交線與兩大快速路構築的立體交通網,社區內有7萬平米天津市最大的體育健身公園。一條景觀大道,六大宅間法國公園分佈社區,呈現一派花園般的生活情境。集餐飲、娛樂、購物、服務於一體的開放式商業街區--路勁喜悅公園就在傢門口。此外,教育也是太陽城配套的重中之重。天津市實驗幼兒園與河東第三實驗小學現已簽約進駐,更有河東一幼、市第二十二幼兒園、東藝雙語幼兒園、天津八中等重點教育資源環伺。至此,2013年路勁會"匯聚大傢"系列公關活動也落下瞭帷幕。三段魅力旅程令路勁會的會員們獲益良多,也令路勁太陽城的臻稀品質更加深入人心。目前,路勁太陽城130~160平米洋房、高層三居、四居產品正在發售中,環內通透三居,年內即可實現入住。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/台南中西區建地貸款2013-10-31/08372474481.shtml

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