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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  泉水公租房 A區共有房源5200套,套均建築面積約40平方米,在去年5月樓體主體完工後,項目隨即進行建築安裝、裝飾裝修和小區內的配套工程建設,目前,泉水公租房小區道路配套工程已竣工通車,泉水公租房周邊居民可以通過泉水4號路至源泉路或直接經過匯泉路進入中華路兩條線路,進入市區,極大緩解出行難題。

  市住房保障中心副主任盧鵬介紹,由於前期雨季汛期,造成部分施工項目工期推遲,使泉水A區公租房項目預期交鑰匙的時間表一再延後。"公租房是搖號入圍傢庭一直關註的,到目前為止由於配套原因,遲遲沒有入住。目前其他外圍水、采暖基本已經具備條件,唯一缺陷就是電沒有正式掛完表,目前電業局對現場驗收已經全部結束,正在辦理相關手續、掛表,估計時間不會太久。 "盧鵬表示,按照目前進度,最快8月底前,搖號入圍傢庭就可以發鑰匙入住。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-26/07402382899.shtml

  今年,市政府計劃安排新建保障性住房23538套,基本建成保障性住房20000套。目前,市住房公積金管理中心負責的前關公租房項目3978套公租房主體結構已完成,預計明年底竣工投入使用民間信貸借款年息利率多少免費諮詢試算。而按照大連市保障性安居工程領導小組要求,甘井子區、高新區、金州新區、瓦房店、長興島、普蘭店、花園口、莊河等區市縣承建的公租房項目,今年新建的項目年底前要全部開工。半島晨報、海力網記者張璐璐

  5200套公租房配套設施也已進入收尾階段,項目水、電、采暖、LNG氣源已經全部安裝到位。裝修過的3種主力戶型都統一配有燃氣灶、油煙機、櫥櫃、熱水器、衛生潔具、傢具等生活設施,裝修不僅可以媲美中檔次的精裝小戶型,更實現"拎包入住"的快捷方便。"房間雖然都隻有三十幾平方米,我們卻在平面佈局上下瞭仁愛鄉農地貸款率利最低銀行很大工夫。 "設計人員介紹,泉水公租房A區"麻雀雖小,五臟俱全",在設計上,秉承最小面積,最大功能化的原則,頗具人性化,合理化。

  近年來,本市共開工建設近8萬套公租房,僅泉水A區、B區組團就達到1.3萬套,去年以來這些項目相繼竣工,今年將陸續投入使用。去年12月,市住房保障中心對本市首批公共租賃住房申請傢庭進行公開搖號,現場確定入圍傢庭8000戶,其中入圍租賃補貼的傢庭6000戶;入圍實物配租傢庭2000戶。按政策,享受租賃補貼的入圍傢庭,在租房後享受每月240元到400元不等的補貼;享受實物配租的入圍傢庭,將以較低房租,入住泉水公租房A區的一、二標段。

內容來自sina新聞

  泉水公租房A區

  共有房源5200套,套均建築面積約40平方米。 2011年9月開工建設,2012年5月全部封頂,再經過近15個月的內部裝修、配套建設,目前已進入最後收尾階段,預計最快本月末,泉水A區已經搖中的2000戶傢庭即可拿到鑰匙,辦理入住手續。

  相關新聞

  前關公租房預計明年底竣工

  從2011年9月開工建設,到2012年5月全部封頂,再經過近15個月的內部裝修、配套建設,泉水A區公租房項目目前已進入最後收尾階段,預計最快本月末,泉水A區已經搖中的2000戶傢庭即可拿到鑰匙,辦理入住手續。

泉水A區公租房最快月末能拿鑰匙

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