201704200821永和區二胎房貸是什麼意思 民間二胎房貸利率 房屋二胎增貸

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/17022664208.shtml

  進入4月後,春季房展成為開發商和廣大購物者矚目的焦點,不少項目會選擇在這個節點推出更多的優惠和促銷活動,助推銷售業績突飛猛進。值得提醒的是,選房還須慎重,應綜合考慮經濟基礎和生活需求,切忌跟風買房,也不要盲目相信大漲或者大降的說法,而一旦遇到心儀的房子要註意全面打量擇機入手。

  與往年不同,傳統旺季"金三銀四"在目前表現並二順位房屋信貸貸款全省皆可處理不明顯,購房者似乎在等待適合出手的最佳時機,而開發商也積極調整開盤和加推的節奏。在成交套數和成交面積方面,大連市內七區從3月第二周開始止跌回升,甘區和金州兩區兩個剛需大戶在其他區域表現平平的情況下漲勢良好。臨近4月,新房源入市的數量有所提升但未現較大突破,市場依然以猛烈的促銷攻勢為主。

  在新盤優惠方面,大連玉龍灣二期認籌可享5千抵1萬;安邦美利山意向金1千抵2萬;凱倫港灣中心項目首期開盤意向金5千最高抵10萬;昌臨傢園開盤最高可享600元/平米,目前已經開放意向金登記。

  據統計,4月份大連有6盤預入市,環比3月上漲50%。其中,大連玉龍灣地處高新園區龍王塘,二期預計4月20日開盤,戶型區間為60-85平米;安邦美利山位於高新區北金柳路東段,主力戶型為70-90平兩居室,起價8800元/平米,項目臨近西郊森林公園,森林覆蓋率可達到80%;裕聯置地廣場位於開發區,物業類型為商鋪和公寓,戶型面積區間為46-60平米,起價9500元/平米,均價11000元/平米,項目最大的優勢在於生活配套體系完善,步行可達安盛、麥凱樂等核心商業區;聖地秋實項目同樣位於開發區,臨近保稅區輕軌站,交通較為便利,采用半開放式街區設計,在售主要房源為40年產權小戶型,均價7000元/平米;昌臨傢園項目位於金州新區鴻瑋瀾山輕軌站正對面,先期入市發售的產品為高層住宅,面積區間為57-107平米,部分房源擁有"五明"、"六明"的南北通透戶型設計,均價待定。另外,毗鄰港灣廣場的商務辦公樓凱倫港灣中心將同期開盤,項目摒棄商住兩用人員進出混雜的幹擾,營造純粹辦公環境,起價13800元/平米。

  新浪樂居訊(編輯 谷時宇/王雪) 2014年註定是樓市不平凡的一年。銀行房貸收緊,再加上杭州等地傳出房價下跌消息,使得一向看好中國房地產的各位行業大佬也不再唱多,"樓市崩盤論"甚至一度成為街頭巷尾的熱議話題。3月中旬,全國樓盤庫存排名前20位的城市數據出爐,以發達城市群中的邊緣城市和三四線城市居多,大連未進入其中,說明其住宅供應相對穩定,庫存量尚不足以構成較大風險。



  據樂居編輯不完全統計,4月大連共有175個項目推出不同幅度的優惠,與去年同期相比增加10.76%,環比上月增加8.7%。其中,甘井子區以62個優惠項目位居榜首,約占優惠項目總數的36%;金州新區推出48個優惠項目,約占總數的27%;中山區優惠項目19個,約占總數的11%;沙河口區優惠項目17個,約占總數的10%;旅順口區優惠項目16個,約占總數的9%。此外,普灣新區版塊優惠項目合計9個,西崗區僅有4個項目推出優惠。詳細優惠信息請戳>>

  和眾多剛需項目相比,高端住宅價格松動的跡象較為顯著,"特價房"策略成為主打,如橡樹莊園首次購房前10名可享受50萬優惠。與此同時,新浪樂居電商優惠活動也全面鋪開,針對普通購房者推出力度空前的促銷舉措,如沿海鑒築反正LOFT可享受1萬抵8萬,中體奧林匹克花園蝶語湖可享受2萬抵8萬;中海禦湖熙谷可享受1.5萬抵4萬,正源吉祥e傢祥福園可享受5千抵4萬。伴隨著項目客群的永和區二胎房貸是什麼意思逐漸增加,新浪樂居看房團也將多線齊發,敬請樂居網友給予關註。

濱城樓市4月主打優惠促銷 175盤最高可減50萬

內容來自sina新聞

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