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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

昨日,高明楊和麗堂新村,小孩在機耕路上玩耍。該村走出瞭一條蔬菜專賣形式的致富路。

  已有規劃設計

  陳偉初建議,要加快推進三和路全線貫通,"打造成為高明另一條'產業大動脈',將帶動沿線工業園區生活配套完善,帶動沿線經濟發展"。

  "這是好事!我們支持。"對於代表們提出貫通三和路,記者采訪瞭高明區環運局常務副局長梁章文。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/09073951442.shtml

  區人大代表歐志華是一傢綠色農產品公司負責人,經常與農業部門打交道的他發現,目前政府在農業專業人才方面的配備有所欠缺。"目前種植農機科隻有數名工 作人員,專業人才少,但卻承擔瞭原來農業局、農機局的所有職能。這樣如何騰出精力引導農民高產、穩產、優質?"歐志華說,政府提出要"打造高效政府,科學 界定各級政府與部門職能",在農業這一塊也要多作考慮。

  "《政府工作報告》中對農村、農業、農民的問題提及較少。"昨日,在荷城街道代表團分組審議現場,不少區人大代表建議政府出臺更多惠農政策。

  精一強二進三 產業協調發展

  區人大代表、楊和鎮黨委書記陳偉初表示,三和路是繼高明大道之外,又一條貫穿荷城街道、楊和鎮和明城鎮的東西走向城市道路,能夠快速有效緩解高明大道交通壓力。

  昨日,在參與荷城街道代表團分組審議時,高明區委書記譚偉平表示,在佈局產業版圖方面,高明提出"精一強二進三",三大產業發展互不矛盾,實體經濟發展好瞭,也能反哺農業。

  打通三和路



  "進三"就是以更大力度加快第三產業發展,做活、做旺人氣。"二產發展好瞭,集聚瞭人氣,再推動第三產業發展;第三產業發展好瞭,反過來也推動一產、二產的發展,這是不矛盾的。"譚偉平認為。

  對於人大代表們的疑問,譚偉平表示,《政府工作報告》圍繞高明經濟社會如何轉型、升級發展的主題佈局,經濟社會的發展措施也覆蓋瞭整個農村工作。從產業佈局來看,高明提出瞭"精一強二進三",三大產業發展互不矛盾,實體經濟發展好瞭,才能反哺農業。

  昨日,高明區十四屆人大五次會議閉幕。在各代表團分組討論時,代表們踴躍建言:加大力度建設農村,打通三和路,再造高明"產業大動脈"。

內容來自sina新聞

  高明大道是高明區主幹道,日均車流量突破10萬輛車次,遠遠超出原設計的6萬輛車次,且呈現逐年上升趨勢,已經出現較嚴重的交通分流不暢現象。

  在經濟帶動力方面,三和路同樣具有優勢。從東往西,三和路沿線途經三洲、楊和和明城的工業核心地帶。然而,由於歷史問題等原因,三和路始終未能全線貫通,目前隻有三洲段及人和段共約7公裡道路在2004年投入使用,而房子信用貸款利率貸款全省皆可處理汽車貸款貸款諮詢信貸年息從楊和至明城鎮的約4公裡尚未打通。

高明佈局產業版圖 打通交通路網

  對於貫通三和路的時間表,梁章文坦言,三和路始建前已有全段規劃設計。由於三和路屬於市政道路,按政府部門職能職責劃分由歸屬地也就是該路段所途經的鎮街主導建設,區裡負責協調統籌工作。



  所謂精一,即農業要更加突出精細化發展,利用農產品的優勢,打造高端的品牌;強二,即工業要更加突出做強做優,通過內部的技術革新,實現傳統產業的轉型升級。"類似的傳統產業,隻要在不污染、不損害環境的前提下,我們都要扶持它發展壯大。"譚偉平說。

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