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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??廣州日報訊(記者曾艷珠攝影報道)“做瞭幾年的裝修市場,現在突然要我們搬走,市場方沒有提前告知,也不賠償大傢的損失。”昨日,多個佛山美嘉裝飾材料中心的商戶向記者反映。

??昨天,記者在位於張槎的佛山美嘉裝飾材料中心看到,這裡的商戶大部分已經關門。店面看起來都比較簡單,而且門可羅雀。

內容來自sina新聞

??記者調查發現,美嘉裝飾材料中心地塊今年初已拍賣,按照約定必須在明年年底前把地塊交給開發商,在土地范圍內的商戶也需搬走。買地的恒強地產已補償部分資金給市場方,商戶認為市場方該賠償他們的裝修費和其他損失。

??對此,該裝飾材料中心辦公室主任楊紅梅表示,市場都是按合同辦事,跟商戶的合同隻履行到交地前,並安排瞭兩個新的建材市場安置商戶。若商戶想索賠裝修費用,可通過法律途徑解決。

??市場方:部分商戶想趁機拿錢

??商戶:去年剛裝修今年就要搬走

部分商戶已搬出涉事建材市場。

張槎一建材市場變地產項目 租戶索賠裝修費

??做櫥櫃、衣櫃的房屋貸款率利試算表excel二胎年息商戶劉小姐自稱2009年進駐美嘉,開頭三年幾乎沒什麼生意,前年隨著周邊樓盤增多,生意才漸漸做起來。去年三四月,為吸引客源,她把98平方米的店面裝修瞭一下,大概花瞭8萬元。商戶曹先生也反映,他入駐後僅裝修就花費20萬元,沒想到才經營兩年多就要搬走。

??裝飾材料中心辦公室主任楊紅梅表示,市場方完全是按合同辦事。該建材市場從2008年開始營業,首批租戶租約分別為3年、5年,到期後一年一簽。按照約定,該市場地塊要在2015年12月9日前交給開發商。在交地前,市場方與商戶的合約已履行完。

??對於土地拍賣,她表示是不可控因素。去年市場也不知道這塊地會被拍賣。“我們也考慮到市場拆遷對商戶的影響,安排瞭國際陶瓷展覽中心南區、鴻藝建材城等兩個建材市場安置商戶。若合同到期的租戶願意過去,我們提供三個月的免租期,並且免進場費。”她表示,附近的建材城光進場費就要六七萬元。

??對於商戶索賠裝修費用的要求,楊紅梅表示“其實很多商戶都沒有裝修,隻不過想借這個機會拿錢”,商戶如果實在想索賠,可通過法律途徑解決。

??昨天,記者拿到一份該市場的《鋪位租用合同》,合同並未就裝修費用有所約定。有律師表示,商戶租賃期間土地被政府征用,這個補償怎麼約定,出租人給多少補償,政府給承租方多少補償,要在合同裡約定清楚。如果沒有約定,隻能通過協商解決。



新聞來源http://fs.house.sina.com.c銀行信用貸款房貸利率是多少貸款全省皆可處理n/news/2014-12-19/10075951527995234897460.shtml

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