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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

完美配套尊享品質生活 入住奧萊城感受城市發展脈動

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良好的交通條件也是人們購房投資的一個重要條件之一,奧萊城項目毗鄰津秦高鐵濱海站,同時,臨近地鐵Z2線,地鐵Z2線已逐步成為天津各個重要區域及交通樞紐的連接線。地鐵B2線也將在園內設站。除此之外,項目還緊鄰多條城市主幹道路以及多個公交站點,方便業主出行。

  城市完美生活的締造者--奧萊城,正以傲人的身姿屹立於濱海新區,為每一位居住在這裡的人們提供最全面、最時尚的品質生活,將最具性價比的精品大盤呈現在置業者面前,與EJU電商合作,更是為項目錦上添花,1萬特惠5個點,輕松享受濱海最優服務,成就時尚精致生活。

奧萊城項目效果圖

  作為濱海四大板塊距離傳統城區和開發區核心區最近、最先發展起來的新型板塊,上北板塊依托水庫等自然資源,成為瞭濱海新區的宜居板塊,同時,上北也將成為濱海新區未來的核心板塊。奧萊城處在這樣一個區域之中,其升值潛力不可估量,發展前景也定會是一片光明。此外,奧萊城還為業主提供瞭超大時尚生活圈。奧特萊斯的品牌效應在項目中體現的淋漓盡致,充分滿足業主的生活需求,全傢人可在此共度美好時光。據瞭解,除瞭大型的商業主題賣場之外,還配有兒童樂園、餐飲街區、娛樂城、電影院等休閑娛樂設施,級大地便利瞭業主的日常生活。眾多名品薈萃,時尚生活常伴左右。

  據悉,奧萊城(項目詳情,咨詢電話:4006066969轉87899)項目總占地35023.5萬平米,總建築面積100141.4萬平米;產品分為3類,北側為普通住宅,中部是TOWNHOUSE別墅類產品,南側為大型商業區。多種類型的產品,讓投資者有更多的選擇餘地,無論是居住還是投資,奧萊城無疑是上北板塊乃至濱海新區最具競爭力的項目之一。

  新浪樂居訊 城市的發展推動著人居生活配套的發展,隨著人們日常生活的節奏不斷加快,人們對於居住品質的追求也在日益提高,這其中人們對與生活配套的要求也是越來越高。生活也不是簡單的柴米油鹽,更多瞭幾分精神享受,也多瞭幾分時尚元素。單純的居所尚不能滿足當前人們的生活需要,這也推動著每一個開發商對於配套完美性的思考。奧萊城入駐濱海新區,推動城市發展,感受發展強勁脈動,與EJU合作,1萬特惠5個點,勁爆價格,讓購房者尊享濱海人居品質生活。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/16262467518.shtml

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