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內容來自sina新聞

津城樓市節後迅速升溫 3月首周量價齊上漲

??津城樓市節後迅速升溫3月首周新房、二手房交易量齊上漲

??——2015年第10周天津市房地產市場成交分析

??新建商品住宅(2015.2.28-3.6)

??數據聚焦







??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??本周(2015.2.28 -3.6)天津市新建商品住宅共成交1194套,與上周(2015.2.21 -2.27)相比(以下簡稱“環比”)上漲291.5%;成交面積12.1萬平米,環比上漲275.7%;套均面積102平米;成交均價10779元/平米,環比下滑9.8%。







??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??從各區域來看,本周中心城區成交新建商品住宅共成交128套,環比上漲151.0%,成交面積1.5萬平米,環比上漲150.8%,成交均價21864元/平米,環比下滑4.4%;

??本周環城四區共成交493套,環比上漲314.3%;成交面積4.6萬平米,環比上漲284.6%;成交均價10310元/米,環比下滑6.2%;

??房子2胎銀行濱海新區共成交259套,環比上漲304.7%;成交面積2.7萬平米,環比上漲298.0%;成交均價9729元/平米,環比上漲16.2%;

??郊縣五區共成交314套,環比上漲342.3%;成交面積3.4萬平米,環比上漲336.6%;成交均價7454元/平米,環比下滑9.9%。







??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??本周全市新建商品住宅成交量方面,有漲無跌,其中和平區漲幅最大,達1300.0%,寧河縣次之,達750.0%。

??成交價格方面,其中寧河縣跌幅最大,為22.8%,其次為津南區,達13.5%。在上升區域中,開發區漲幅最大,為25.4%;其次為和平區,達13.2%。

??市場評述

??2015年第10周(2.28 -3.6)本周新建商品住宅呈現“量漲價跌”的態勢,本周天津市商品房市場成交量較上周相比明顯上漲,雖然受春節假期的影響,上周交易日有所縮短,但是從日均交易量來看,本周與上周相比仍上漲瞭67.2%。我愛我傢市場研究中心認為,隨著春節的結束,市場日漸復蘇,加之央行的再次降息,為市場帶來利好,刺激瞭交易量的上升;與此同時,在年後各大開發商也開始摩拳擦掌,紛紛推出各種優惠活動,本周新房市場在均價方面並未呈現上漲趨勢。

??二手私產住宅(2015.3.2-3.8)

??數據聚焦







??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??本周(2015.3.2-3.8)天津市二手私產住宅共成交1300套,與上周(2015.2.23-3.1)相比(以下簡稱環比)上漲92.3%;成交面積11.3萬平米,環比上漲87.2%;套均面積87平米;成交均價9470元/平米,環比下滑4.4%。





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??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??各區域來看,本周中心城區成交二手私產住宅共成交525套,環比上漲91.6%,占全市成交總量40.4%;成交面積4.3萬平米,環比上漲80.0%,套均面積82平米;成交均價13435元/平米,環比下滑1.5%;

??其他區縣方面,本周環城四區共成交234套,環比上漲81.4%,成交面積2.0萬平米,環比上漲82.7%,成交均價8351元/平米,環比下滑7.1%。

??濱海新區共成交317套,環比上漲93.3%,成交面積2.7萬平米,環比上漲80.9%,成交均價7317元/平米,環比下滑0.7%;

??郊縣五區共成交224套,環比上漲105.5%,成交面積2.3萬平米,環比上漲117.1%,成交均價為5487元/平米,環比下滑7.3%。

??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??在市內六區中,本周各行政區二手私產住宅成交量呈現“有漲無跌”的狀態,其中漲幅最大的是河北區,成交84套,環比上漲115.4%。均價方面,漲少跌多,跌幅最大的是紅橋區,環比下滑16.7%,漲幅最大的是河北區,環比上漲8.3%。

??截止本周,2015年3月天津市二手私產住宅共成交1300套,與上月同期相比下滑25.71%;成交面積11.3萬㎡,同比下滑25.16%;成交均價9470元/㎡,同比下滑3.79%。

??市場評述

??2015年10周(3.2-3.8)全市二手房住宅呈現“量漲價平”的狀態,本周二手房成交量較上周相比明顯上漲。隨著春節的結束,二手房買賣市場也逐漸活躍起來,本周二手房日均成交量260套,上周169套,呈現明顯上升趨勢,我愛我傢市場研究中心認為,受到央行降息政策的影響,一定程度上刺激瞭剛需及改善等需求的迅速釋放,使得二手房買賣市場的交易量在年後迅速攀升,預計3月市場活躍度仍將呈現快速回升的趨勢。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/09265980871144574858935.shtml

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