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一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
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  經濟適用住房的增值收益核定標準,按照稅務部門核定的房屋轉讓時的繳稅價格,再減去原值後的差額為增值收益。但上述關於經濟適用住房轉讓的各項條款之規定,不適用於利用經濟適用住房貨幣補貼購買的經濟適用住房。

  2問:入住未滿5年有何規定?

  經適房滿5年並取得產權可轉讓,50%增值收信用瑕疵房貸二胎年息益歸集到住房保障專戶。昨天,沈陽晚報、沈陽網記者從沈陽市房產部門得到最新消息,為加強經濟適用住房的管理,市房產局下發瞭《關於辦理經濟適用住房房屋所有權證及轉讓相關事宜的補充通知》。



  3問:50%的增值收益去哪瞭?

  1問:轉讓需滿足哪2個條件?

  據瞭解,由各區(開發區)、縣(市)政府購、建的經濟適用住房,房屋所有權人在房產轉讓時產生50%的增值收益,歸集到所在區(開發區)、縣(市)住房保障專戶,繼續用於所在區的住房保障工作。



  未入住滿5年不得上市轉讓,因特殊原因需要提前進行轉讓的,須經所在區(開發區)、縣(市)住房保障管理部門批準,並報市保障性住房管理辦公室備案後,由所在區住房保障管理部門予以回購,或出售給符合條件的保障對象,回購或出售價格以房屋購買原值為準。

內容來自sina新聞

  該《通知》規定,對於購買政府購、建的經濟適用住房,需入住滿5年,並已取得《房屋所有權證》的房屋方可上市轉讓。由各區(開發區)、縣(市)政府購、建的經濟適用住房,房屋所有權人在房產轉讓時產生50%的增值收益,歸集到所在區(開發區)、縣(市)住房保障專戶。

  駐沈部隊及其他單位購、建的經濟適用住房,轉讓等產生的50%增值收益歸沈陽市政府所有,上繳到市住房保障資金專土融建融台中大肚土融建融戶。

  4問:增值收益核定啥標準?

沈陽經適房滿5年並取得產權可轉讓



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08162937934.shtml

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