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(中央社記者潘智義台北 9日電)國際獨立地產顧問公司萊坊「全球房價指數」調查,自去年7月至今年6月底一年內,亞太地區平均漲幅2%,台灣、香港、新加坡3個主要亞洲市場下跌9.3%、8.1%、2.4%,仍有下跌空間。

國際獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)「全球房價指數」,追蹤哪個最便宜全球55個主要住宅市場的官方統計房價數據。截至6月止1年內,55個國家之中,44個國家的房價上漲,整體平均年增率為4%,但漲勢為近兩年最低。

萊坊指出,上述期間,台灣受經濟表現不振、兩岸關係不確定,以及房市政策管制、投資信心疲軟的影響,交易氣氛陷入冰點,年跌9.3%,敬陪末座。

調查顯示,土耳其年漲13.9%,名列第1,若同步考量其7%的高通膨,則房市表現反而不如紐西蘭的11.2%來得強勁。主要國家裡面,澳洲漲6.8%,英國、美國年漲幅分別為5.2%、5.1%,韓國2.7%,日本微跌0.3%。

中國大陸仍維持5.9%的年漲幅,但前5大城市與其他一、二線城市的走勢在各地新管制措施陸續展開後,未來發展將更形分歧。

萊坊分析,全球在量化寬鬆(QE)資金派對後,紛紛對房市進行管制措施,尤其加拿大、澳洲、紐西蘭等中國大陸買家熱門投資地,近期都加重印花稅或拉高購買門檻,已暢銷排行使第2季的房價漲幅趨緩。

另外,全球第4季還要面對美國大選、美聯準會是否升息、英國脫歐商議等不確定性風險,預期下半年房價將更趨中性。因此55個國家之中,第2季有11個國家價跌,但有27個國家預期第3季跌價,排除丹麥、日本、西班牙的房價看法持平,持續樂觀看漲的只剩25國,不到一半,連第2季漲價領先群的前10名也有一半看跌,全球房價多空拉鋸、漲勢收斂的現象,值得注意。1050909

工商時報【林俞伶】

「2016創意臺中」活動,於9月8日(四)至團購9月25日(日)在清水眷村文化園區辦理成果展,並於園區內三戶眷村家庭中,規劃生活化主題展間,包括林家客廳、胡家廚房、鄒家臥房、黃家餐廳,歡迎參觀。

其中「林家客廳」以生活用品為主題,讓民眾可以如同坐在自家的客廳一樣自在;「胡家廚房」則以生活器皿為主題;「鄒家臥房」以服飾配件、擺飾為主;而「黃家餐廳」則是主題式選物店,提供下午茶與文創商品展售。四間展間將舊空間創新活化運用,並呈現眷村家庭生活空間。

此外,還有一系列的周邊活動,如每週六有大師設計講座,分享設計師的設計能量;每週日則有清水在地的表演團體演出及工藝DIY體驗。更特別集結在地特色,開發「2016創意臺中限定」的窗花巧克力,及眷村屋型巧克力、窗花圖案糕餅等,讓參與活動的民眾,可以待上一整天。

「2016創意臺中」活動,由臺中市政府文化局主辦,已邁入第六年,延續去年的下午茶生活文化,持續展現創意的美感生活,將年輕的創意、活力及工藝之美融合在舊眷村各個角落與空間,呈現臺中生活工藝文化特色,並展現今年度活動主軸「Somewhere in Time」。

今年突破以往形式,首次舉辦「美好生活的提案─文創商品主題徵件競賽」,以「花與工藝」為主題,向全臺設計好手徵集創意點子,經過激烈的初選與決選,選出40件優秀作品,小從一個掛耳式茶包,大到一把高腳椅,都是設計者從個人生活體驗激發出的創意又實用的藝術品。

從8月開始,主辦單位邀請多位設計師及藝術家,包括國際知名設計師陳永基、國際藝術家Michael Vincent Manaloa、新生代傑出工藝設計師周育潤、新銳設計師吳宜紋、臺中藝術家彭譯毅及在地文創工作者莊騏鴻等,前往清水眷村文化園區進行駐村創作,並辦理設計師工作營,帶領學生就地取材,創作裝置藝術作品,用現地素材創造,融入眷村環境,展現特殊美感。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

挾帶高經濟成長率及政策良好等利多,高盛最新出爐的報告指出印度股市將具有力支撐,看旺未來指數表現。而印度總理自2014年上台後,不僅連年增加政府支出積極推動改革政策,印度貨幣政策同樣深獲外國投資人青睞,吸引資金持續流入,預期在政策持續做多下,印股有望持續挑戰高點。

鉅亨網投顧總經理朱挺豪認為,在財政及貨幣政策雙管齊下,外資券商紛紛看好印度未來經濟成長率持續攀高,彭博整理各家券商研究,2017及2018財年預估印度經濟成長率分別展覽出清價為7.7%及7.9%,印度未來經濟成長率可望稱霸主要新興市場國家。

朱挺豪就投資面表示,對於偏好股市及高風險的投資人,新興市場中的印度,有著高經濟成長率及改革政策不斷等優勢,目前印股正高檔盤整並積極挑戰歷史高點,建議投資人可定期定額佈局,靜待印度的樂觀未來。

宏利亞太中小企業基金經理人龔2016曉薇指出,亞洲中小型類股財報仍佳,加上評價面及基本面景氣循環啟動下,看好亞洲,類股方面,以生技醫療、新能源及汽車零組件等較看好。

第一金亞洲新興市場基金經理人楊慈珍表示,東南亞國家除了擁有豐富的天然資源,各國政府推動各項基礎建設、降息等刺激方案,帶動內需表現,中長期的表現會較為穩健,值得持續關注。

日盛亞洲機會基金經理人鄭慧文表示,印度8月初通過GST稅制法案,就長期角度,經濟將逐漸受惠,印度新央行行長確定由現任副行長擔任,有利央行政策延續,印度在亞洲開發銀行支持下,正於南亞地區推動規模達50億美元的各項基礎建設,以強化與鄰國的經濟連繫,在多面向刺激經濟政策推展下,將對經濟有正面幫助。

元大印度基金經理人林庭樟分析,印度國會8月剛通過GST稅制法案,此政策將有利於提升產出效率,提升經濟成長,並使整體國家稅基更健全、稅收提升,就產業面來看,以消費、運輸、建築材料、製造業相對受惠,對印股未來看法仍正面。

瀚亞印度基金經理人林元平表示,印度GDP已開始增溫、企業盈餘終結連五季負成長,加上政府基礎建設實施與稅制改革決心,均有利於推動印股。

柏瑞印度股票團隊主管胡薩法.胡辛(Huzaifa Husain)表示,印度經濟正邁向全方位大躍進,稅制面的革新對經濟具有長遠實質助益,長期來看有助於降低通膨、推升經濟和改善財政體質。

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