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台中晃遊草悟道── 都市叢林裡的古意微光



台中草悟道,是近年來人氣最旺的景點之一,這裡不僅有大型的購物商城和怡人的大片綠地廣場,在周遭小巷弄或老街區裡,更藏著許多魅力獨特的小店,舉凡餐飲、服飾、手作商品和各種生活所需,這裡應有盡有。

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與其說這些巷弄是商圈的一部分,毋寧說這裡是自成一格的生活聚落,憑藉其多元的生活樣態吸引絡繹不絕的遊客,在讓人快窒息的高樓叢林中,看見一片清新的微光。

從台中市最繁忙的台灣大道轉進中興街,沿途的綠色廊道,劃開高樓之間的距離,讓天際線不再侷促。沿路前行,在不到1公里的街道範圍內,新古交錯的街景陸續映入眼簾。

周遭是大型的高樓環繞,伴隨著新建設的綠地、廣場、公共藝術;另一邊許多年歲悠長的老屋,散落在街道巷弄之間,他們不隨光陰凋落,反而結合設計、創意與美學,而重新發光。在陳舊的街區裡,各種年齡層的人們穿梭其中,他們腳踩著熟悉的土地,用自己的姿態生活著。

這裡有獨立書店、甜點聚落、手作職人、小農雜貨,吸引了設計師、插畫家、表演工作者齊聚在這裡,形成一個多元有機的生活聚落。他們賴以維生的店面,全都是40年以上的老屋改造而成,保留著歲月滄桑,增添了時尚設計,店家與住宅渾成一體,帶來創新與活力,卻沒有喧囂破壞。

「我們想要活化、擾動舊有的空間,但不破壞它的脈絡,將閒置廢棄的建築,以綠建築的概念重新設計,營造生活創意聚落。」范特喜微創文化有限公司總經理鍾俊彥說,4年來,他們已經改造翻修了二十多間老屋,轉租給60家微型創業者,並加入社區營造、創業育成概念,讓台中老城區翻身成為充滿活力的新據點。

與社區共生的都市更新

拜訪鍾俊彥的那天午後,我們漫步在草悟道廣場旁,一位滿身刺青的「大哥」,騎著腳踏車和我們擦身而過,他熱情的向鍾俊彥打招呼後離去。鍾俊彥說,他就住在綠光計畫的巷子裡,當初施工時,有些鄰居會來抱怨工程噪音,現場工作人員還沒道歉,他就先講話了。「罵什麼!等他們做完,你們要說謝謝都來不及。」這位大哥對鄰居這樣說,因為他從小就住在這區,看見近年來范特喜帶來的轉變,他深刻有感。

和其他建商推動的都市更新不同,范特喜從未引起抗爭,反而大受歡迎。以2013年推出的「綠光計畫」為例,原本閒置二十餘年的自來水公司舊宿舍,經過重新規劃設計後,街景沒有大幅改變,更沒有高聳的大樓、張牙舞爪的廣告看板,但是原本荒涼的巷弄變得乾淨,充滿活力,原本日式「長屋」的格局、蒼翠老樹與斑駁牆面也都被保留下來,成為綠光計畫的魅力所在。

進駐此處的店家包含有飾品、雨傘、襪鞋、皮製品、理髮店、咖啡廳和美式雜貨等,總計18間店舖和展演空間,對當地居民來說,原本的生活空間不受打擾,反而變得更舒適,開發者與店家則藉助原本巷弄裡的生活氛圍,形塑出一種悠然自在的空間感,少了赤裸裸的商業氣息,增加了更多在地情感。在台中老城區,一個接一個的老屋改造,都依循著這樣的理念。

銅臭味之間,聞到創業機會

2007年,草悟道在台中城市綠帶計畫下誕生,一系列的新建公共工程和住辦大樓不斷面世;另一方面,這裡老舊的巷弄卻依然暮氣沉沉,形成強烈對比,時空與記憶在工程圍籬間斷開,只見新廈迭起,誰見老厝荒涼。

到了2009年,大型百貨尚未開幕,市民廣場也剛完工,周邊的商業活動並不熱絡,但是已經可以看得出未來的發展潛力。這一區的巷弄裡有許多閒置的老舊房屋,賣價不高,低價出租也乏人問津,鍾俊彥的姊姊便是其中一間老屋的房東。

「我剛開始工作時,接了很多公共工程跟大型建案,老實說心裡有些疲乏,便接受姐姐的委託,幫她改造老房。」鍾俊彥說,這間屋子經過他翻修,變成一間空間寬敞,又帶有設計感的住宅,應該很好租,沒想到幾個月過去,依然閒置著。

煩惱的鍾俊彥找來同事討論,並展開市場調查,他們發現隨著大型購物商場開幕,有不少年輕人都想要在這區創業,但是他們的付租能力約在1~2萬元,因此對於大坪數的空間興趣缺缺。

既然有需求,就去滿足它。鍾俊彥隨即著手將原本這棟兩層樓的老屋重新改裝,分割成7間小型店面,每間的月租金都不到2萬元,1個月內就全部租出去。

這就是范特喜的一號店,是一場美麗的意外,也是各種機緣成熟的注定。2011年,鍾俊彥正式成立范特喜微創文化公司,在一號店的巷子裡,陸續改造其他4間老宅。

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近年來台中市區的發展和商業重心不斷往西半邊的城區拓展,新的百貨公司與豪宅華廈相繼完工,成為富麗堂皇的新都心。

日據時代就規畫出來的舊城區,退去早年的繁華,「小京都」的美夢不再,火車站前的中區一帶,曾是繁榮的商業樞紐,如今卻隨著歲月推移及商圈沒落而漸漸無聲。

直到2011年,日出集團翻修的宮原眼科名聲大噪,舊宅改建,融入文創設計新血的風格大受好評。周邊的第四信用合作社、寶島大飯店陸續翻修,舊城區的一池春水,重又吹皺。

在這波老宅創新過程中,無論是范特喜或日出,都強調同一個重點:「保留歷史脈絡,增添創新內容」,在古老街區裡的這些舊式建築中,注入新的內容,無論是冰淇淋、珍珠奶茶、手作商品與流行時尚,都可以在舊城裡創造新格局。

深耕播種,開枝散葉

從一間店,擴展到60間,在草悟道周邊其實不只范特喜,許多地主、建商、設計師都看見這樣的契機,而掀起一波老屋改造的浪潮。

當各種專業、志趣不同的人聚在一起,就會迸出各種火花,店家間彼此有跨界合作,也會互相推廣,形成共同行銷的優勢。

為了讓店家能夠永續經營,不斷成長,范特喜也引進創新育成和創業孵化器的概念,邀請專家授課,提供店家各種諮詢服務和課程。

范特喜雖然扮演類似「二房東」的角色,實際上卻不僅僅依靠租金收入維生。即便周邊租金高漲,范特喜多年來仍能夠維持相對低的租價,反而是以營收抽成的方式,與店家共享成果,創造一個長久經營的正向循環。

這套結合都市更新、社區營造和創業育成的機制,吸引各界好奇的眼光,目前在台中清水、新竹關西、宜蘭烏石、雲林斗六等地都有范特喜改造過的聚落。韓國首爾大學社會學教授曾來參觀,中國大陸北京大學社科院也正在與范特喜洽談合作,希望能夠將巷弄生活圈,與北京的胡同文化結合,活化老城區。

「你的生活,是我遠道而來的風景。」鍾俊彥分享他鍾愛的一句話,來形容范特喜的理念,平凡而認真的生活百態,就是最吸引人的美麗風景。在繁忙喧囂的都市叢林中,每一間重獲新生的老屋,都散發出一點溫暖微光,照亮貼滿記憶和歲月的老牆。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台中晃遊草悟道-都市叢林裡的古意微光-043305881.html

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