201705240810快速比較多家銀行貸款利率最省專案! 房貸轉貸2017

 

信貸快速撥款作者:on.cc東網-黃暐瀚 (政治記者)

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看到大師兄哭了,我也哭了。

事實上早在第二場對荷蘭,六局下林智勝打出兩分打點的長打時,我就在辦公室的電腦前,忍不住地哭了。

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真的,別再酸了,台灣需要更多的體諒。你可以檢討,你可以建議,你可以一起努力。(林智勝圖片)
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看著他們那麼拚!那麼想贏!卻又被那麼虐心的連續幾天被「摧殘」著,我真的想哭。

賽前韓國媒體就分析戰力,說這次分組四隊,台灣最弱。儘管再不服氣,成績會說話,今年韓國爛,但台灣更爛。

連輸三場,墊底回家,許多球迷不捨,也同時有許多人在網路狂酸。我看到有人開砲檢討教練,檢討棒協,檢討消失的一壘,檢討再見保送,檢討再多,輸了就是輸了,就算鍵盤柯南們的PH可以破一,也無法令台灣棒球,更加進步。

昨晚許多臉書網友留言問我:「暐瀚哥,棒球輸了,想說些甚麼嗎」?

我說不出來,不知道該房貸增貸利率說甚麼。

然後我看了大師兄林智勝的賽後訪問,我想我終於知道,我想說的是甚麼。

「我還是為他們加油,因為他們是家人,我不會放棄家人」。

如果你愛你的家人,你不會在他參加田徑比賽,卻摔得四腳朝天,成績墊底回家之後,酸他,笑他,辱罵他。你會告訴他:「你很棒了」!你會告訴他:「沒有關係」!你還會告訴他:「我們永遠為你加油」!

因為是家人,所以不會放棄;因為是家人,那來這麼多的酸?

只因為他們是「國家隊」,所以就不能輸?還得面對網路上大大小小的質疑辱罵?接受徵召的球員,是有欠我們嗎?

突然想起2004年希臘奧運,我在雅典的那一個月。

那年的中華隊,有陳金鋒,有曹錦輝,有張誌家,有王建民,有三劍客,有三番刀(還有一堆好手名將),再也找不出那樣的黃金陣容,那樣的夢幻組合。

但,我們最後只打到第五,連四強都沒有晉級,提前打包回家。

那天在機場,總教練徐生明一臉漠然,我問他,回台怎麼面對?徐總淡淡地說:「棒球就是結果論,贏了,就是對,沒贏,怎麼說,都是不對」。

回台灣之後,徐生明就住院了。

因為壓力太大,身心俱疲,他在雅典的那幾天,根本吃不下,睡不好,每天死撐著。

昨晚「三連敗」之後,當年和我一起去雅典,超級熱愛棒球的好友阿凱,在臉書信用不良辦信用卡上淡淡的說:

「這樣的陣容打出這樣的比賽真的夠了,其實進步的一直是球員,不是球迷。有時候試著往好的方面看,會讓這個環境更好。會讓更多球員願意為臺灣打出更多好球」。

看著阿凱的這段話,我又哭了。

真的,別再酸了,台灣需要更多的體諒。你可以檢討,你可以建議,你可以一起努力。

但唯獨酸,不會讓事情變得更好。

台灣棒球加油!

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鉅亨網記者宋宜芳 台北

美國經濟活動持續增溫,輔以美國總統川普力推企業減稅和擴大基建投資,有助於增添美國經濟能見度,在經濟活動與政策環境支持下,使得國際資金偏好美股不變,今年來累計正式突破 300 億美元關卡。

摩根多重收益基金經理人邁可 ? 施厚德 (Michael Schoenhaut) 提醒,美國聯邦政府超額舉債法定期限將於本周三 (15 日) 屆滿,若國會未再度提高債務上限,聯邦政府將無法繼續舉債,恐阻礙川普政府兌現其減稅及擴大支出等承諾。

雖然市場普遍認為,即使國會方面沒有任何行動,美國財政部仍可運用其他籌資管道支應,避免美國國庫枯竭而進一步引發市場震盪,但目前市場潛在風險仍不小,特別是川普新政何時圓夢仍待市場考驗。

事實上,美股以外區銀行汽車貸款域也不乏投資機會,施厚德 (Michael Schoenhaut) 說明,今年來市場研究機構下修美國企業今年獲利預估值,下修幅度達 1.7%,代表原先對美國企業獲利表現似乎過度樂觀,反觀美國以外區域企業獲利卻因之前預估過於保守,近期紛紛獲得上修。

特別是日本和歐洲地區的企業,今年獲利預估分別獲上調 2.3% 和 1%,全球和英國企業上調幅度也有 0.4%,顯示這些地區企業獲利表現持續於原先市場預期,故能擄獲機構法人的關愛目光。

施厚德 (Michael Schoenhaut) 強調,市場股價表現往往提前反映投資人對未來的預期,因此企業獲利預估獲上調,也常同步挹注至股價的上漲動能。

眼見美國股市自 2009 年來大幅領先全球股市,目前本益比已來到歷史高檔區,上漲空間恐受限,反觀美國以外區域企業獲利預估獲上修,包含先前漲幅落後美股的日本、歐元區及英國等成熟市場,以及股價水準遠低於成熟市場的新興股市,有利美股以外股市後續締造領先表現。

在經濟和政策支撐下,美股買氣持續不墜,上周淨流入 74.77 億美元,連續第 4 周奪下股票吸金之冠,連帶推升今年來累計吸金強勢突破 300 億美元大關、來到 300.69 億美元,一掃過去 2 年失血的窘境。

美國景氣持續好轉,帶動全球經濟預期轉強,一直備受資金青睞的日股也持續穩定吸金,摩根投信副總經理林雅慧表示,受惠日圓滙價偏軟,有利出口股表現,日本最新製造業 PMI 更升至近 3 年新高,日股基金上周再展吸金大法,吸引 11.96 億美元國際資金湧入,不僅推升連續吸金周數挺進至第 9 周,也使得今年來累計資金淨流入挑戰 160 億美元。

林雅慧進一步表示,受到全球製造業動能加速擴張激勵,花旗新興市場經濟驚奇指數同步改寫近 7 年新高。

而全球新興市場股票基金因坐擁獲利回升及估值 2 大優勢,上周再獲資金青睞,資金再流入 11.01 億美元,連續買進周數也同步推進至第 9 周,全年累計吸金更跟著突破百億美元大關、來到 100.38 億美元,和美股基金和日股基金一同擠進百億美元俱樂部。

此外,歐央上周利率按兵不動,也引領歐股基金買氣回籠,林雅慧指出,全球資金自 2016 年 2 月來連續逾 11 個月自歐股基金撤出,然而近期在強勁基本面及貨幣政策撐腰下,資金流出歐股之勢已觸底反彈。

歐股目前估值又相對美股便宜,歐央如市場預期按兵不動利率與購債規模,自然吸引資金回心轉意,上周轉吸金 7.15 億美元,連帶帶動歐股近期表現良好,指數更已突破年線。

全球主要市場基金資金流向 (單位:億美元)。(表:摩根投信整理提供)

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款二次協商

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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