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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??德佑:不裁員、不變模式

??中原地產稱,將繼續堅持自己的模式,目前能做的就是把1月份對外公佈的多項變革措施逐一落實,中原一直以來都是謹慎對待並購。德佑作為上海市場房產中介行業的一股新興力量,中原一直將之視為主要競爭對手之一,此次鏈傢和德佑合並,對中原而言可能會是一次契機。

??德佑與鏈傢正式宣佈全面合並當日,德佑董事長邵非表示,兩傢公司合並後,上海方面將保持獨立運營,企業基本制度、運營模式、績效薪酬體系不受影響,合並後不裁員。

鏈傢德佑 在一起打造房產O2O平臺

??繼年初北京鏈傢與成都伊誠地產合並之後,昨日(3月1日)上午,北京鏈傢牽手上海德佑一事也得到確認。

??德佑與鏈傢將采取互相持股的方式合並。合並後,邵非將出任鏈傢地產高級副總裁兼新鏈傢上海公司總經理,德佑地產原班管理團隊及門店不作調整。原上海鏈傢團隊將集體並入德佑,並按德佑運營模式管理。


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??合並後新公司的名稱變更,對德佑的沖擊遠大於鏈傢。過渡期內,上海將以“德佑鏈傢”的面孔出現。

??目前德佑在上海有230傢門店,2015年將在上海區域再新增200多傢門店,總規模將達到500傢,市占率達到20%,年度業績達到20億元。此前,鏈傢在上海僅20傢門店。借與德佑合並,鏈傢無疑可快速占領上海市場。

??德佑地產媒介主管向記者表示,新鏈傢預計將會在今年年中完成A輪融資,資本主要用於在上海繼續擴張門店,通過收購中小中介來增加門店數量是方式之一。據悉,目前已有上海瑞庭地產整體加入德佑,負責目前德佑大西南區的運營。

??德佑地產向記者稱,2015年3月1日,京滬兩地的房地產經紀行業翹楚—北京鏈傢快速貸款和上海德佑,正式宣佈合並,並將推出新品牌,佈局全國市場,共同打造萬億級房產O2O平臺。



??而北京鏈傢區別於其他中介公司的優勢,正是其強大的外網流量。上述高管介紹,北京鏈傢的互聯網流量比搜房和安居客還要高。在這樣的背景下,兩傢公司的合並顯得水到渠成。

??“德佑就像是邵非身上的"肉",他會輕易舍棄嗎?這樣做,完全是棄小我,為大局。”上海德佑地產的一位高管在接受記者獨傢采訪時,透露瞭兩傢合並的隱情。宜蘭五結農地貸款

??盡管德佑有強大的內網系統,但是在外網方面,德佑地產一直處於弱勢,不得不依靠搜房和安居客提供的互聯網端口帶來的流量招徠客戶。

??德佑:選擇鏈傢補短板

??上述高管說,左暉(鏈傢地產控股董事長)和邵非是從整個行業角度考慮而選擇合並的。目前的互聯網公司雖然用低傭金高提成的做法,對房屋中介行業攪局,但所提供的服務並不好,給消費者帶來的體驗也很差。

??機會還是風險?

??德佑地產證實兩傢公司已經合並之後,記者采訪瞭上海各傢房產中介,瞭解他們的反應。

內容來自sina新聞

??此前和搜房網進行過戰略合作的21世紀不動產,因雙方經營理念存在差異而不得不放棄。他們認為,中介行業進行合並出現“水土不服”的可能性比較大,短期內不太可能選擇和其他中介進行合作。鏈傢和德佑合並應該是兩傢企業的內部戰略,根據鏈傢一貫的作風,短期內會向並購方註入資金,但是未來極有可能進行“翻牌”,因此合並可能意味著品牌流失。

??上海信義房屋總經理信泓浚評論說,鏈傢和德佑在上海的合作,應該是鏈傢註入資金、德佑進行作業管理,兩傢合並之後能否在上海市場占據龍頭地位,還要看“新鏈傢”的擴張速度。

??信泓浚認為,今天的互聯網和中介的服務之爭,最終將讓房屋中介業回到行業的本源,通過專傢級的服務來提升消費者的服務體驗,幫助他們買到想要的房子,或者以合理、公平的價格反映房屋的真實價值。為瞭得到這樣的服務,人們將願意掏更多錢給中介公司。

??此外,昨晚最新消息,房產經紀公司我愛我傢宣佈,因房產互聯網公司搜房完全背離瞭互聯網平臺精神,決定與其全面停止合作,並禁止經紀人私自報買行為。我愛我傢稱,搜房之外,有更多公平公正的網絡平臺,如58同城、趕集、安居客可成為良伴。

??鬧得沸沸揚揚的房產中介“鬥法”風波,從去年延續到瞭今年,連續引發瞭業內的重大合並事件。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/06475977931869575234192.shtml

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