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內容來自sina新聞

新佛陳橋通車、華陽橋開通在即 帶動中心城區擴容





2014年12月28日零時,佛陳大橋新橋正式通車,這條北起魁奇路與南海大道交叉口,向南跨東平水道後連接佛陳路,延伸到碧桂花城正門的大橋,經過22個月終於完工;離此不到1公裡的另一條華陽橋,也將會在今年6月通車。這兩條橋就如一條紐帶,鏈接瞭禪城、順德和南海三個區,特別是縮短瞭佛山、陳村、北滘去往禪桂的距離,這讓地處這兩座橋附近的樓盤開發商感到分外欣喜。

走訪:看房市民認可交通利好

1月7日,記者現場走訪瞭佛陳大橋和華陽橋。新佛陳橋為雙向六車道,早上10:00,由於舊橋目前正在封閉施工,新橋部分通行有些堵塞,但不一會即恢復順暢。而距其不遠的華陽橋也在緊張施工,一個個橋墩已經豎起。

隨後,記者走訪瞭位於佛陳大橋、華陽橋附近的星英半島、萬科水晶城、華陽嘉苑等樓盤。由於是工作日,早上10:30左右,這些樓盤的看房者寥寥無幾,但偶爾會有兩三個傢庭過來看房。“我們是從陳村來的,聽一個朋友說現在這個盤價格很實惠,隻要60多萬就可以瞭。”在星英半島銷售中心,記者碰到瞭周先生帶著一傢三口看房。“佛陳大橋全部開通之後,可能交通不會很擁擠瞭。如果真在這裡買房,佛陳大橋去禪城中心、南海萬達廣場是很便利,而華陽橋直通佛山新城那邊,可以方便帶孩子去圖書館、科學館,還有就是可以平時到新城那邊散散步。”周先生對兩座大橋對該片區交通帶動表示看好。

現狀:周邊銷售剛需戶型為主

記者統計發現,在佛陳大橋、華陽橋附近,主要在售的樓盤有6個,包括星英半島、萬科水晶城、華陽嘉苑、保利東灣、怡翠晉盛、雅居樂新城灣畔等。這些樓盤的開發商不乏萬科、怡翠、保利、雅居樂等大型房企。已經售罄的樓盤,就有碧桂花城、依雲上城等,開發商分別是碧桂園、招商地產。可見,各大房企對該區域情有獨鐘。

目前,在售的樓盤推出的產品以剛需戶型為主。在佛陳大橋南側的星英半島,主推89、129平方米三房、另外還有少量的143平方米四房和167平方米五房單位,這個在2014年10月11日開盤的項目,在佛陳大橋開通之際,推出瞭一口價單位總價68萬起的優惠。而在佛陳大橋北側,有一個純新盤華陽嘉苑,在元旦期間開放瞭銷售中心,主推89~146㎡三四房。因為華英中學、新三中就在其附近,因此打出瞭“學區房”的噱頭進行促銷。開盤已久的萬科水晶城在推的是90~110平米帶精裝修江景三房,而怡翠晉盛在推的是90平方米的三房。

在這個區域,也有大戶型產品可以供購房者選擇。作為佛山新城準現樓大盤,雅居樂新城灣畔目前打出瞭“6字頭起住江畔物業”的口號。而保利東灣目前也在推138~220平方米的大戶型單位。

開發商:大贊兩橋提升樓盤價值

“佛陳橋新橋剛剛通車,拉動效果沒立刻呈現,另外我們的客戶一直以禪桂為主,今後肯定會帶動更多禪桂人來買房。”星英半島項目銷售負責人朱迪嘉表示,但是這兩條橋都開通之後,肯定會帶來升值空間。位於華陽橋旁的雅居樂新城灣畔負責人則表示更關註華陽橋的進度:“華陽橋將於今年6月通車,肯定會提升陳村、佛山新城兩大片區地塊升值。”

佛山市萬科置業有限公司營銷管理中心羅錫同時認為,現在魁奇路東沿線也在建設中,建成後將和華陽橋、佛陳橋一起形成路網,縮短佛山與廣州南站之間的距離。“我們之前的客戶以禪城、南海為主,以後可能會帶動樂從的客戶。”

文/佛山日報記者呂金生

專傢觀點:

佛山市房協副會長駱儀克:

城區范圍擴大,置業選擇多

這兩座橋的開通,將使佛山人在中心城市的置業有更多的選擇餘地。比如以前禪城人喜歡在禪城、桂城購房,也有人喜歡到佛山新城置業。現在買傢不但可以到上述區域,還可以到順德陳村,北滘的景觀樓盤購房。我認為,這個交通利好對佛山新城與順德陳村樓市影響比較大,對北滘樓市影響一般。最受益的樓盤是:保利東灣、星英半島、萬科水晶城、雅居樂新城灣畔等。現在正是買入時機。

合富輝煌佛山公司總經理李慰:

順德北部將與禪桂連成一片

這兩座橋的開通,將使順德樂從、陳村、北滘等北部片區樓市的影響力加速提升。近年來,到佛山新城購房的禪城、桂城、南莊人越來越多,但是到陳村、北滘的不多,原因就在於交通瓶頸的制約。如果交通改善瞭,順德北部這些區域樓市就將與禪桂連成一片。

十多年前,廣州人有句口頭禪:寧要河北一張床,不要河南一間房。後來廣州市政府建瞭很多橋和路,把廣州珠江河南、河北打通,很多廣州舊城區人排著隊去河南買房,很多河南的江景盤價格很高仍供不應求。我認為,佛山應該學習廣州的這種做法,在東平河上規劃十幾座橋寬闊、雄偉的大橋,讓更多的人到東平河南置業,加速佛山城市化進程。

(文/佛山日報記者韋廉)



新聞來源http二胎房貸新竹二胎年息://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/08285959113319393840224.shtml

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