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此外,周鶴鳴也觀察到「部分建商似乎不讓利了」,他說,這個現象過

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完年後很明顯,他推估過年那一波建商好像銷掉滿多庫存,於是過年後反而不讓利,你要跟他買年前的價格,人家已經不賣了。

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屋集團副總裁周鶴鳴。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

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房市反轉進入第三年,台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示,近期跌勢有收斂的趨勢,且部分建商庫存「已出貨」,壓力減輕了價格自然「硬」起來,這種狀況在年後很明顯,你要跟他買年前的價格,人家已經不賣了,他說:「市場是很現實,供給需求決定價格。」



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他指出,桃園八德有一個建案,過年前開18萬一坪,銷了六成以上,過年後你18萬要跟他買,他開21萬;青埔那邊也是,庫存

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都有銷掉一些,代銷已經沒那麼大的壓力,價格不會這麼軟了,「市場是很現實,供給需求決定價格。」

周鶴鳴說,今年第一季,各都買賣移轉棟數都比去年同期呈現大幅成長趨勢,民眾信心有回升跡象,想要長期持

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有的自住客或對房地產有信心的買方陸續進場,沒信心的賣方也陸續出場完畢,買氣漸現, 因此,近期房價跌勢有收斂的趨勢。





周鶴鳴還透露,建商讓利也是「有學問」,他說建商很聰明,讓利可不是隨便讓,一定是先把不好賣的先讓利出掉,可能讓低樓層、座向差、位置差的,出掉一波後,剩下的庫存都高樓層,你說他還會讓嗎?



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