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      房市溫和回溫,銀行房貸業務恢復成長軌道。房貸龍頭合作金庫主管指出,今年底房貸餘額成長目標訂為3%,過去幾年房貸業務「零成長」、餘額持平情況正式畫下句號。根據統計,截至今年3月底,合庫銀房貸餘額為5,005億元,較去年底微增0.4%,4月底增加至5,015億元,全年希望能達到成長3%的目標。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }

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      .innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 過去幾年受到房地合一課稅議題影響,市場觀望氣氛濃厚,加上受限於銀行法72-2條的三成上限,合庫銀房貸業務目標維持既有水位、未求積極成長,2017年底合庫銀的房貸餘額甚至還跌破5,000億元大關。該行主管指出,房市柳暗花明,自住客需求湧現,讓銀行房貸業務升溫;不過,合庫銀目前不動產放款占總存款比重已經超過29%,瀕臨銀行法72-2條的三成限制,無法大舉承做不動產放款,只能求取微幅成長。合庫銀主管也觀察到,因應自住客需求,現在建商推案傾向以小坪數的產品為主,加上適度讓利,成功刺激買氣;就區域來看,受惠機場捷運通車,包括新北市林口區、桃園市等區域都有不錯表現。在議價空間方面,合庫銀主管認為,幅度最大的情況應該是去年,由於國內資金充沛,加上利率水準仍低,使得房價較無大幅回檔的空間,雖然民眾覺得價格還會往下,態度仍趨觀望,但自住客已經有回籠跡象。
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